本期整理了北京、天津、上海、重庆、广州、深圳六大核心城市的最新医院转让资源，覆盖综合医院、医疗美容、康复护理、医养结合等多种类型，从千平社区院区到十万平大型综合院都有，不管是刚入行找合适场地，还是扩规模拿优质牌照，都能找到合适的选择。

北京：首都核心区位，牌照稀缺性强

作为首都，北京的医疗需求一直坚挺，合规的医院牌照和合适的场地都十分稀缺。本次带来两个独栋院区项目：西城区 6000㎡一级综合医院，带医保资质，独院布局配 50 余个停车位，设 100 张床位与标准手术室，内外科、儿科、精神康复科、中医科等科室齐全，周边居民区密集客流稳定，转让费面议；昌平区 4400㎡综合医院，独栋物业，诊疗科目覆盖内外科、妇产科、口腔科、中医科、医学影像科等全品类，配备 CT、磁共振等影像设备，转让费 4500 万，适合打造区域型综合诊疗中心。

天津：运营成本亲民，进场门槛友好

天津房租、人力等运营成本远低于一线核心城区，是低成本切入医疗赛道的优选。两个成熟营业项目可供选择：滨海新区 2200㎡一级综合医院，业主因移民低价整体转让，转让费仅 120 万，房租压力小，设施设备同步移交，还有后续扩容空间；蓟州区 2000㎡一级综合医院，地处城市中心紧邻居民区，固定患者群体稳定，预防保健科、内外科、中医科等科室完善，目前正常营业中，报价 180 万价格可议。

上海：高端医疗成熟，消费潜力充足

上海的高端医疗、医美市场成熟度高，客群消费力强，本次整理了三类不同方向的优质资源：青浦区 6000㎡医疗美容医院，连层物业，配 20 间手术室、80 张床位，还有 20 余间 VIP 康复房，专家团队涵盖十余名教授级医师，设备配套齐全，转让费 980 万；徐汇区 15 万㎡大型综合医院，独栋院区运营状态优质，整体转让报价 9 亿，适合大资本布局上海核心医疗市场；宝山区 3.3 万㎡康复医院，紧邻地铁口，物业条件好环境佳，后期可整改为中西医结合医院、护理院等不同类型，调整空间大，转让费面议。

重庆：人口基数庞大，医养赛道空间广

重庆常住人口基数大，基层医疗、医养结合需求持续增长，主城区与区县均有优质项目：沙坪坝区 7000㎡二级综合医院，连层物业全新装修，科室覆盖预防保健、内外科、医美、肿瘤科、中医科等，现有运营团队与诊疗资源同步移交，接手即可正常营业，转让费 1500 万；沙坪坝区 3200㎡医养结合一级医院，2018 年运营至今当地口碑扎实，设 53 张医疗床位 + 45 张养老床位，医护团队配置齐全，转让费 600 万；长寿区 3600㎡综合医院，医保定点机构，承担辖区 5 万居民基本公卫服务，科室涵盖妇产、儿科、中医康复、预防接种等，股东因另有发展降价转让，报价 300 万；酉阳县 2100㎡独栋一级综合医院，正常营业中，当地口碑与信誉良好，转让费面议。

广州：大湾区核心枢纽，客流辐射力强

立足大湾区核心的广州，医疗服务辐射整个珠三角，综合诊疗与特色专科均有稳定市场：白云区 1.6 万㎡二级综合医院，是医保工伤定点单位，配 5 间手术室（含 2 间防辐射手术室），设骨科、肿瘤科、ICU 等近 20 个临床科室，辅助科室配套齐全，转让费面议；从化区 3000㎡综合医院，地处中心区紧邻地铁站，科室设置可根据经营方向灵活调整，适合打造区域特色诊疗机构；白云区 5933㎡综合医院，有独立房产证与医卫慈善用地属性，以中医康复、慢病诊疗为特色，已取得医保资质，目前已实现收支平衡，可全资收购也可招募合伙人共同经营。

深圳：年轻客群聚集，高端需求旺盛

深圳年轻人口密集，高端医疗、专科医疗需求持续上涨，优质医疗物业与牌照资源紧俏：南山区 21 万㎡经营中三甲医院整体出让，项目评估价 100 亿，出售报价 20 亿，适合大手笔布局深圳高端医疗赛道；南山区 9000㎡妇科医院，独栋共 5 层（含负一楼），层高达 6.5 米空间充足，转让费 100 万；龙岗区 1 万㎡专科医院，8 层独栋带红本产权，现成医院牌照，配近 300 个停车位，租金友好合同期长，免租期与递增方案可面议。

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