本期整理了沈阳、大连、长春、哈尔滨、太原及内蒙区域共 6 大片区的最新医院转让资源，覆盖综合医院、肾病专科、中医馆、医养结合等多种类型，从百万内低门槛项目到千万级成熟院区都有，不管是想拓展专科赛道，还是布局区域医疗中心，都能找到合适的标的。

沈阳：东北医疗枢纽，专科牌照稀缺

作为东北核心医疗枢纽，沈阳的医疗资源辐射辽宁全省及周边地区，合规医院牌照尤其是专科牌照一直很紧俏。本次带来两个成熟运营项目：铁西区 2400㎡独栋一级综合医院，现有 40 人医护团队、60 张床位，内外科、康复病房及检验、超声科室配齐，转让费 450 万，接手就能正常营业；皇姑区 5700㎡二级肾病专科医院，配备 34 台血透机，肾内科、内分泌、中医科设置完整，医院南北两侧都通地铁，位置优势明显，转让费 1400 万（不含房产），专科客流稳定。

大连：滨海宜居城市，康养医疗空间足

大连是北方知名的滨海宜居城市，康养、慢病调理的市场需求持续走高，民营医疗发展空间充足。金州区两个项目适配不同需求：3000㎡独栋综合医院 2017 年建院，CT、DR、胃肠镜等大型设备都有，内外科、妇科、中医科一应俱全，转让费仅 170 万，进场门槛很低；1.3 万㎡的花园式二级综合医院，设 390 张床位，科室覆盖全科医疗、康复、职业病体检等全品类，剩余租期还有 15 年，转让费 4500 万，适合打造区域综合诊疗中心。

长春：中医底蕴深厚，慢病康复需求旺

长春本地中医氛围浓厚，老百姓对中医调理、老年慢病、康复理疗认可度高，客源基础十分扎实。两个中医院项目各有亮点：南关区 2000㎡独栋老院开在市中心主干道，运营了 20 年口碑过硬，在心脑血管、中风后遗症、风湿骨病等领域经验丰富，核心医护团队可留任协助过渡，转让费 265 万，场地也适合转型医美、口腔等专科；朝阳区红旗街商圈 1600㎡独栋中医院，是自持物业不用承担房租压力，2004 年成立的医保定点医院，手里还有 17 个制剂批号，可转经营权也可谈合作，适合长期深耕中医赛道。

哈尔滨：人口基数充足，医养结合赛道热

哈尔滨常住人口基数大，基层诊疗和医养结合的需求很稳定，三个项目覆盖不同预算档位，选择空间大。道外区 2000㎡独栋一级医院带医保资质，设施齐全，年租金 40 万且租期可续，可整体转让也能招科室合作，转让费面议；南岗市中心 4000㎡连层综合医院，核心地段客流有保障，整体股权转让，年租金 160 万；道里区 8000㎡独栋二级综合医院主打医养结合，250 张床位使用率达 75%，因股东同时运营多个项目资金周转不开，可 100% 股权转让也可出让部分股权，医院正常营业中，接手就能直接运营。

太原：山西省会核心，专科医疗机会多

作为山西省会，太原集中了全省的医疗需求，特色专科赛道还有不少市场空白，发展机会多。迎泽区 3000㎡独栋泌尿外科医院 2017 年建院，设 30 张床位、50 个专属停车位，设备齐全位置优越，房产剩余租期 5 年，转让费面议。同省运城盐湖区还有个性价比很高的项目：运营三十年的肾病专科医院，3000㎡独栋，有独创特色疗法，在全国都有知名度，医保手续齐全，因投资人年事已高常年在外，忍痛低价转让，报价仅 150 万。

内蒙区域：运营成本亲民，京蒙资源联动

内蒙地区房租、人力成本优势明显，下沉医疗市场潜力充足，本次精选赤峰、通辽两地优质项目，可辐射呼和浩特及周边盟市。赤峰红山区 3000㎡独栋综合医院 2017 年筹建，目前正常运营中，因资金链问题可转让也可合作，转让费 500 万；通辽奈曼旗 2000㎡一级中医院有北京资方背景，可对接北京三甲医院就诊绿色通道，主打中医、蒙医、西医结合特色，靠近汽车站和火车站交通便利，还有院内停车场和后院配套场地，转让费 260 万，适合布局下沉医疗市场。

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