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上海闵行开发区：3.5平方公里"弹丸之地"吸引外资巨头持续加码

上海闵行开发区外资企业数占比达80%，贡献园区93%的工业总产值。2025年园区净工业用地产值达223.71亿元/平方公里，万元产值能耗仅为全市规上工业平均值的30%。园区以"公司制"市场化运营模式，通过盘活周边45亩闲置工业用地等方式精准服务外资企业扩产需求。

上海嘉定：佳轩集团4.8亿项目实现2天"拿地即开工"

佳轩集团智能制造研发生产总部项目落户嘉定安亭镇零部件园区，占地46.43亩，总投资约4.8亿元，规划建设两栋综合厂房、一栋研发楼。项目摘地2天后即取得桩基施工许可证，达产后预计年营业额约15亿元。嘉定上半年工业用地出让数量和总面积位列全市第一。

广州白云区挂牌一宗工业用地，拟建粤菜数字产业基地

白云区挂牌未来产业创新核心区AB1211011-1地块，总用地面积1.211公顷，挂牌起始价2002万元。该地块拟建设集数字加工、产品研发、文化展示于一体的广府文化和粤菜数字产业基地。

东莞沙田镇：总投资14.8亿元精细化工项目用地成功摘牌

项目由东莞市立沙岛投资有限公司投资建设，位于沙田镇立沙岛精细化工园区北侧，用地约280亩，聚焦高端电子化学品、绿色新材料、精细化工三大赛道，打造集研发、中试于一体的产业基地。

宁波推出"土地17条"，破解产业发展"空间之窘"

宁波市出台《关于推进产业空间提质增效支持实体经济高质量发展的实施意见》（"土地17条"），从空间规划、新增供地、存量盘活等维度推出17条细则，包括加大创新型产业用地（M0）供应、探索土地1.5级开发、允许新出让工业用地首期按不低于50%缴纳出让价款等。政策将于8月14日起施行。

沃尔核材子公司拟900万元竞拍深圳坪山工业用地

沃尔核材（002130.SZ）公告，控股子公司沃尔新能源拟以不超过900万元自筹资金，参与竞拍深圳坪山区G13111-0115号工业用地（面积2322.65㎡），该地块毗邻现有厂区，旨在满足研发生产场地需求。

广州黄埔区上半年出让土地面积增长130%

黄埔区上半年累计出让土地39宗，总用地面积近110万平方米，出让面积同比增长约130%。通过弹性方式供应产业用地21宗，累计为企业降低用地成本约4亿元。全区对121处产业地块实施容积率提升，净增优质产业空间约415万平方米。

重庆开州高新区土地（厂房）数智管理平台上线

7月22日平台上线运行，汇集赵家、临港、长沙三大组团土地113宗共4500余亩，以及四大组团厂房36栋共25万余平方米。平台支持VR实景地图功能，在企业选址与园区招商间搭建数字化双向通道。

绿联科技2748万元竞得深圳龙华3宗工业用地，拟投建10.8亿元项目

绿联科技（301606.SZ）子公司中植置业以2747.95万元竞得深圳龙华区3宗普通工业用地，土地面积合计28,529.79平方米，建筑面积146,450平方米，土地使用年限50年。项目计划总投资约10.8亿元，用于建设龙华区大浪街道元芬村工业厂房城市更新项目，作为自用办公及经营场所。

广州从化区集中推介67宗产业用地

从化区举办"三生融合，从化溪旺"合伙人邀约活动，现场集中推介连片产业用地67宗、居住用地5宗，聚焦"生态、生产、生活"三位一体融合。

佛山（三水）新材料产业园再添25亿元科创项目

上海中江智鼎科技发展有限公司子公司竞得佛山（三水）新材料产业园超百亩工业用地，总投资约25亿元的新材料科创项目正式落户大塘镇。

联丰集团20亿元摘地顺德北滘建智汇产业园

联丰集团成功摘得佛山顺德北滘潭洲会展南地块，计划总投资约20亿元，打造粤港澳大湾区智能装备供应链核心枢纽。项目总用地面积73685.11平方米，总建筑面积约26.5万平方米。

大湾区工业地产周报：东莞"算力产业岛"领衔，湾区一周十大看点出炉

7月31日发布的《大湾区工业地产速递》显示，东莞沙田泥洲岛规划9000亩"算力产业岛"、五年投入1000亿元，剑指2030年5000亿元服务器产业集群；清远高新区25个项目集中签约动工、总投资47.91亿元；中山黄圃创志工业城二三期"工改"动工，新增22万㎡高标准厂房。工业厂房类REITs二季度出租率保持96%以上高位，板块整体承压中现结构性回暖。

上海一日两幅产业用地挂牌，宝立食品2.78亿金山建智能化基地

7月30日上海发布公告，嘉定安亭2.17万㎡汽车零部件制造地块、临港新片区2万㎡飞机制造地块同日挂牌，起始总价4121万元。7月27日宝立食品同步官宣，其子公司上海宝润以4.1万㎡工业用地在金山启动2.78亿元智能化生产基地建设，土地出让金已全额缴清。安亭做汽车、临港造飞机、金山建基地——实体制造业在上海加速落子。

嘉实京东仓储物流REIT扩募申报至上交所，两轮扩募后总建面将超87万㎡

7月24日上交所官网显示，嘉实京东仓储物流REIT扩募项目状态为"已申报"。该REIT是国内首单民企仓储物流类公募REITs，首发35.1万㎡；2025年7月首次扩募拟收购西安、合肥两处高标仓25.3万㎡；2026年3月二次扩募拟收购北京、广州、昆明三地空港项目27.4万㎡。两轮扩募完成后底层资产总建面将超87万㎡，形成"核心-枢纽-门户"联动的物流网络。

中通兔喜产发云南磨憨产业园开园，剑指2028年800万㎡运营目标

7月30日，中通兔喜产发集团与云南禄劝县政府在中国老挝磨憨—磨丁经济合作区举办磨憨产业园签约暨开园仪式。兔喜产发是中通集团专业园区开发运营平台，已在全国落地多个产业园、累计运营面积约160万㎡、入驻率超90%。禄劝（磨憨）项目从对接到签约仅用两个多月，创全国落地最快纪录；集团计划2028年前在云南实现800万㎡园区资产运营目标。

重庆江津"一号工程"加速推进：先进机电装备和物流产业园主体基本完成

7月29日重庆日报报道，江津区先进机电装备和物流产业园建设"热力十足"。作为江津"一号工程"核心承载项目，产业园总建面近300万㎡，分三期推进，聚焦先进成套装备、先进材料、现代物流及供应链服务。目前各楼栋主体施工基本完成，栀花大道沿线建筑主体封顶，专家公寓、科创中心、标准厂房等配套按节点推进，全面建成后预计撬动产业投资500亿元、年总产值900亿元。

广州中欧班列融合创新产业园一期封顶，昆明物流集结中心开工

7月30日消息，位于广州白云湖数字科技城北部片区的中欧班列融合创新产业园项目一期主体结构全面封顶，转入装饰装修及机电安装阶段。项目总用地约11.57万㎡、总建面约16.32万㎡，规划11栋生产厂房，是服务"一带一路"中欧贸易互联互通的核心枢纽工程。

另据7月29日消息，昆明物流集结中心项目在中国·昆明国际陆港王家营核心片区破土动工，由中国物流集团云南有限公司投资建设，总投资约10.6亿元，主要建设高标准仓、国际集装箱（冷链）作业堆场、综合能源站等，将联动中老、中越跨境物流通道。

深圳龙华福城南产业片区首批工业厂房正式移交

深圳龙华福城南产业片区首批工业厂房完成交付，项目总投资 120 亿元，总建面约 65 万㎡。作为九龙山数字城重要载体，项目重点承载先进制造、数字经济企业。本次交付打通片区土地整备关键节点，为回迁企业提供高标准产业空间，也是深圳北部 “工业上楼”、产城融合重点落地项目。

博时津开科工产业园 REIT 披露二季度数据，出租率租金同步回升

博时津开科工产园 REIT 发布二季度运营报告，底层资产整体出租率 83.98%，环比提升 1.11%，租金水平小幅上行。资产包含数字产业园与汽车配套标准厂房，其中实体制造厂房保持满租。在全国产业园区竞争加剧背景下，成熟制造类工业物业现金流韧性凸显，持续受到机构资金关注。

东莞老牌港资纸品大厂结业，珠三角低效厂房加速出清与改造

东莞经营 30 年港资纸品企业宣布结业，受订单萎缩、成本上行持续亏损影响。近年东莞塘厦、长安等工业重镇多家传统加工厂陆续退出。市场显现明显分化：低端低效厂房空置压力加大，政府加快推动旧厂房 “工改工” 升级；新能源、精密制造类高标准厂房需求稳定，物业价值持续分化。

苏州工业园区顺丰两座智慧保税仓即将投产，长三角仓储物流扩容

顺丰位于苏州工业园区两座智慧仓储项目将于 8 月投用，总仓储面积近 2 万㎡，配套恒温恒湿保税库区。依托综保区通关政策，打造仓储、保税、干线一体化供应链服务。苏州聚集大量高端制造企业，高标准仓储、生产配套型物流地产需求持续增长，头部物流企业持续加码长三角工业配套资产。

中央政治局会议稳地产政策释放信号，工业城市更新、产业园区盘活迎来利好

7 月 30 日中央政治局会议明确稳定房地产市场，持续化解风险。行业解读认为，政策环境利好各地推进存量工业用地盘活、旧厂房城市更新。国资产业园区平台融资环境有望改善，鼓励通过 REITs、资产证券化盘活存量工业物业。一二线城市 “工改工”、高标准厂房建设获得更好政策支撑。

海南洋浦 308 亩工业用地成功摘牌，大型深加工产业项目落地

海南洋浦经济开发区一宗 307.95 亩一二类工业用地完成竞价出让，将建设大型农产品深加工项目，固定资产投资超 11.5 亿元。项目落地将完善洋浦临港制造产业集群。海南自贸港持续供应连片工业用地，重点吸引临港加工、进出口制造企业，临港工业地产、产业园区开发节奏持续提速。

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