最近深圳一批商铺出售信息集中挂了出来，从核心区临街铺到整栋商场都有。我们梳理了公开挂牌的20处物业，按不同的看点分成五个方面，来看看有没有你感兴趣的。

福田、南山核心区铺源扎堆，单价从七千到三万六

福田和南山这次放出来的铺子不少。福田皇岗口岸旁的皇御苑，有一处3022平米的临街商铺，报价4300万元，单价划下来大概1.42万。同在福田，岗厦地铁口的中深花园商业裙楼，3817.8平米，报价5800万元。

华商圈一栋1.37万平米的临街铺子，报价9600万元，单价只要七千出头。南山这边，一套2000平米的临街铺子报价7200万元，单价达到3.6万。

另一处独门独院的商业楼，3625平米，报价5100万元；雅仕荔景苑的社区底商，5848.74平米，报价1800万元，单价三千出头，相对接地气。

罗湖、宝安及南山，三宗大宗商业总价均破亿

大宗物业方面，罗湖有一处接近1.3万平米的临街商业，报价4个亿。

宝安地铁口一栋独栋商业楼，面积约2.93万平米，报价3.6亿元。

南山也不甘示弱，西丽一个商业综合体，1.3万平米，以1.33亿元的价格挂牌。这三套物业总价都在亿元以上，更适合机构投资者关注。

龙岗龙华商场和学校物业，报价落差特别大

龙华新彩苑一处4900平米的地铁景点商铺，报价4900万元。

龙岗这边就很有意思了——星河ICO购物广场整体出售，面积3.4万平米，报价居然只要4000万元，折算下来每平米才一千出头。

而另一个龙岗的商场购物中心，面积9600平米，报价却高达3亿元，单价三万多。

此外，龙岗中心城一处2万平米的学校物业报价3150万元，丹竹头地铁口大芬附近的商业街店铺，9667.91平米报价2600万元。

同一个区，价格从一千多到三万多，背后大概率是产权年限、业态限制或者债务情况不同，得逐个项目摸清楚。

盐田城堡、华侨城会所，这些独栋有点特别

几个非标业态的独栋也挂出来了。盐田有一栋叫做“城堡庄园”的独栋商业楼，面积2500平米，地铁景点商铺，报价4900万元。

南山华侨城一栋独栋会所，2500平米，报价6850万元，环境业态写的是商业综合体。福田上梅林还有一处独门独院的幼儿园物业，1万平米，报价1700万元。

这种带特定用途或者有独特风格的物业，买家得仔细琢磨改造空间和用途审批的可行性。

单价万元以下的铺子不少，是真划算还是有门槛

这一批铺子里，单价不到一万的还真不少。前面提到的龙岗星河ICO算一个极端。另外，南山一栋7000平米的独栋商业楼，报价仅1200万元，单价约1714元/平。

福田燕南路3221.89平米临街商铺，报价1280万元，单价不到4000元。福田另一个地铁口商业裙楼，5632.06平米，报价1950万元，单价约3462元。

龙岗丹竹头9667平米铺子2600万元，单价也才两千多。这些铺子表面上价格诱人，但往往对应着位置、出租率、土地使用年限或者改造难度等问题，感兴趣的话一定得把背后的情况查实。

总的来说，近期深圳挂出来的商铺类型挺全，从几十万一平的核心区铺王到单价千元级别的大面积物业都有，价格梯度拉得很开，有想法的朋友可以对着实地去转转。

（以上数据来自于指点网）

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