近期，济南一批独栋厂房资源扎堆入市，从市区到周边区县，从带航吊的重型车间到精装小独栋，选择挺丰富。

我们梳理了部分公开的出租信息，正找地方扩产或搬迁的企业，不妨看看有没有合适的。

历城、天桥：市区里的独栋都在哪儿

如果看重交通和配套，历城、天桥这些主城区的独栋值得留意。

历城区有一处3000平方米的独栋厂房，原先按汽车4S店标准做的精装修，拿来当高端装备展厅、研发中心或者城市展厅都挺合适。

天桥区有一整栋5000平方米的简装厂房，能整租也能分租，月租金标着11万元，对中小企业比较友好。

历下区星河民营科技园里也挂出一处3000平方米的毛坯独栋，租金面议，园区的产业集聚度高，适合想扎堆发展的团队。

起步区、济阳：大跨度单层，行车都配好了

需要行车、航吊的重工业企业，可以把目光放到起步区和济阳一带。

济阳起步区崔寨街道有2万平方米的单层厂房，里面配好了行车，还能按需分割出租；济阳另有5000平方米的厂房，带着超大空地。

历城区唐王镇的一处2000平方米单层厂房，直接给配了两台10吨航吊，做金属加工、设备组装这类活计的老板，搬进去就能开工。

商河、莱芜：做食品、干化工，有现成车间

商河和莱芜的不少厂房直接瞄准了特定行业。

商河经济开发区挂出一个独院单层厂房，足有6000平方米，按中央厨房标准精装，带全套设备，还搭了一栋800平方米的办公楼，月租金9万元，干食品加工的可以直接上手。

附近还有5500平方米的化工类厂房，是多栋布局，适合有特殊生产许可要求的企业。

莱芜区一处5000平方米的高标准单层厂房，层高做到12米，月租金只要5万元，单价在市面上很有竞争力。

平阴、长清：想要大院子的，看这几处

平阴和长清的几个独栋，突出特点就是院子大。平阴县有一套3100平方米的全新独栋，精装修，房东直租，带超大院落，做仓储、轻加工都宽敞得很。

同区域另有一处厂房2300平方米，外加550平方米办公楼和一片13000平方米的超级大院空地，需要大面积堆场、露天作业的行业非常对口。

长清经济开发区大学城附近也有一个4384平方米的单层厂房，毛坯状态，月租金18万元，挨着高校和高速口，做仓储物流或者改造后使用都方便。

租金横评：从5万到18万，面议还得细聊

这波房源租金差别不小。明码标价的里头，莱芜5000平方米单层月租5万，折合每平方米大概10元；天桥整栋5000平方米11万，折合约22元。

河中央厨房带设备9万，单价15元左右；长清单层4384平方米18万，折合下来超过40元，贵在地段。更多的是标着“面议”的。

建议大家一定要实地去看，吊装口、配电容量、消防等级、环评条件这些，都得一项项对清楚，再来细谈价钱。不少独院还连带着办公楼一起租，打包谈往往能省下不少综合成本。

（以上数据来自于指点网）

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