最近想在西安找独栋厂房的老板，可以留意一下。从城北未央的大跨重工车间，到西咸的空港精装小独栋，再到蓝田的家具园区，一批位置、面积、配套各不相同的独栋厂房正在招租。我们把目前挂出来的信息按板块捋了捋，挑些有代表性的来说说。

城北未央、经开：大跨度重工业独栋集中入市

城北这次放出的独栋，大多是给重工业企业准备的。经开区草滩有一栋框架单层厂房，面积约1.2万平方米，特别强调了“重承载力”，大设备放进去心里有底。

不远的未央区草滩八路也挂出一栋1.6万平方米的独栋，简装状态，整租下来做个主基地挺合适。

另外高铁新城有一个6000平方米的连层重型厂房，六村堡有3万平方米的标准钢结构单层，外加未央区一个8.3万平方米的重型厂房园区，里面连公寓和写字楼都配了，从车间到员工生活都能在一个大院里解决。

这几处目前租金都标着面议，准备在城北扎根的朋友可以挨个实地比较一下。

灞桥、临潼：带行吊、带大院，实用挂车随便进

要行吊、要大院子的，灞桥和临潼的选择很对路。灞桥区有一套8500平方米的单层彩钢厂房，配了6部行吊，简装，简直就是为钢材加工、设备组装这些行当定做的。

同区还有一个独门独院的3000平方米厂房，院子空地非常大，挂车进出完全没问题，月租金只要1.2万元，这个价位在西安可以说是很难得了。

临潼那边则放出了一个10万平方米的钢材零售加工市场库房，单层大面积招租，做钢材生意的可以直接过去看。

高陵、蓝田：园区独栋从食品到家具全配齐

高陵和蓝田的独栋厂房集中在几个熟知的工业园区里，特点就是配套现成。

高陵泾河工业园有一栋框架独栋，面积5000平方米；丝路融豪工业园接连挂出两栋，一栋是2100平方米的毛坯独栋，月租2.5万元。

另一栋是2800平方米的钢架结构，里面带冻库，地铁能直达，做食品冷链再合适不过。

蓝田这边，前卫镇坡头村有一套4500平方米的单层独院库房，简装；华胥镇西北家具工业园里还有一栋8300平方米的独栋厂房，做家具制造的搬进去就是上下游扎堆。

西咸、高新：精装小独栋与大面积灵活分割

看重园区档次和交通便利的，可以多看看西咸和高新。西咸新区空港的普汇中金科创园有一栋3036平方米的独栋厂房，月租5.4万元，比较适合研发加轻生产。

西咸沣东有3万平方米的多栋园区厂房，专门提了可以做食品加工全业态，还能灵活分割。

秦汉新城有一处1.5万平方米的精装厂房，配套了中欧班列铁路专用线，做外贸出口的物流成本能省下不少。

高新区的精装研发厂房只有2644平方米，但月租标到了42万元，明显是冲着高附加值研发去的，带连层，可分租，周边产业浓度高。

鄠邑、新城：标价房源租金跨度大，面议的要实地细聊

最后看看几处直接标了租金的。鄠邑区陶官寨工业园区有1万平方米的多栋厂房，月租10万元，折合每平方米10块钱左右，很适合需要大面积的中型企业。

同在鄠邑，还有一个2000平方米的独门独院，毛坯面议，可以作为备选。

新城区挂出一个3000平方米的园区厂房，月租直接到了20万元，单价偏高，但标注了有效期一个月，应该是有特殊配套或地段优势。

除这几处外，西安绝大部分厂房租金都写着面议，建议各位一定到现场看承重、层高、配电和消防，再踏踏实实地坐下来谈价。

带院子的独栋如果能连办公楼一起打包谈，往往能拿到更划算的综合条件。

（以上数据来自于指点网）

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