最近广州的写字楼租赁市场挺热闹，一批整栋、整层的物业集中放了出来。指点网上挂出的这批房源，覆盖了天河、黄埔、海珠、番禺、白云、南沙好几个区，面积从两千多平到十万平都有，租金也是从二十多块到八十来块不等。对正在找地方的企业来说，选择面确实够宽。下面挑几个重点区域盘一盘。

天河区：核心地段各有各的玩法

天河作为广州的商务中心，这批房源里自然少不了它的身影。金融城那边有一栋2000平的整层办公室，简装，单价80块，月租16万。这个价格在天河核心区不算贵，适合中等规模的公司。

另外还有几栋整栋的。一栋5800平的整栋商业写字楼，精装，单价32块，月租15万。同一栋楼还有个版本，单价42块，月租金面议——这种价格差异在租房市场挺常见，具体得看楼层、朝向和谈判空间。

东泰商务大厦更大一些，1.2万平，精装联合办公，单价39块，月租46.8万。

还有一栋6600平的毛坯独栋，单价80块，月租52.8万。毛坯和精装差价明显，想自己装修的企业可以重点关注后者。

黄埔区：价格落差大，选择多

黄埔这次放出来的货挺有意思，价格从二十多到四十多都有，丰俭由人。

最便宜的是AI万全智慧大厦，3万平毛坯整栋，单价只要28块，月租84万。这个价格在黄埔相当有竞争力，而且打着"全球招商"的旗号，明显是冲着科技类大客户来的。

渔珠港大厦7200平，简装整栋，单价48块，租金面议。

天源商业大厦在鱼珠地铁口，6800平整栋精装，单价45块。昊泰科技园3500平，精装连层，单价32块。这几个项目都在地铁沿线，通勤方便。

海珠区：琶洲板块价格坚挺

海珠最抢眼的是琶洲南的华新科创岛，1.1万平独栋毛坯，单价80块，月租88万。这个位置和价位，一看就是冲着区域总部或研发中心去的。

旁边大学城还有海珠元宇宙创新基地，2.2万平整栋简装，单价50块，月租110万。

另外一栋7000平的独栋商业写字楼，毛坯，单价50块，月租40万，可以办公也能做酒店。琶洲板块的价格整体偏硬，但位置摆在那，愿意买单的企业也不少。

番禺、白云、南沙：各有各的看点

番禺南站的喜莱登商业综合体，10万平整栋毛坯，单价35块，但月租只标了1万——这个数字明显有问题，估计是录入的时候出了岔子，想租的话得直接跟招商方核实底价。

番禺区府商圈还有一栋独门独院的8000平简装写字楼，挨着地铁，租金面议。亚运城集一工业园2400平连层简装，单价24块，月租5.76万，门槛相对低。

白云区鹅掌坦大楼8000平整栋精装，单价50块，租金面议。机场路岗贝地铁口的龙兴汇4000平精装整栋，单价55块，月租22万。

南沙的越秀iPARK粤港云谷T2栋，2.7万平连层简装，挨着港科大产学研基地，单价61块，租金面议。

总的来看，这批房源覆盖了广州主要商务板块。黄埔和番禺单价相对低，海珠琶洲价格偏高，天河居中，白云和南沙各有几处精装项目可看。

挑的时候记得确认房源状态、税费、物业以及能不能分租这些细节。

以上信息整理自指点网，具体房源现状、租金及交易条件请以平台实时沟通为准。

（以上数据来自于指点网）

免责声明

指点网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。文章仅个人观点，不应作为投资依据。读者应详细了解所有相关投资风险，并请自行承担全部责任。内容和图片如有侵权请联系我们，指点网将根据相关法律法规的规定，删除相应内容。

联系我们134-1874-5414