最近烟台写字楼租赁市场放出来一批整栋、整层的房源，指点网上挂出的信息覆盖了莱州、福山、芝罘、莱山、海阳好几个地方。

面积从两千平到一万五千平都有，价格更是天差地别——贵的每平三十多块，便宜的只要几毛钱。下面分两块说说。

莱州、海阳：几毛钱一平的产业园，你敢信？

这次最扎眼的是莱州和海阳的两个产业园。绿天使（莱州）智能制造产业园，5000平整层精装，每平租金只要5毛钱，月租2500块。

海阳那个也是同款，5000平精装整层，一样的价格。这个价位在写字楼市场里基本等于白送，明显是地方为了招商给的扶持政策。

适合那些对成本极其敏感的初创团队或者生产型配套企业。

莱州还有一栋成海远商务大楼，7800平整栋毛坯，单价35块，年租金250万。毛坯和精装的价格差这么大，说明这栋楼定位不一样，更适合想自己折腾装修的大客户。

福山、芝罘、莱山：价格分化明显，丰俭由人

福山王懿荣大街那边有一栋三层办公楼，5000平简装整层，单价8块，月租4万。这个价格在烟台算中等偏低，适合制造业配套或者仓储办公。

芝罘区南大街万达金融中心，2000平精装整层，租金面议。万达的地段不用多说，市中心的中心，价格肯定不会低，适合看重门面和交通的金融、贸易类公司。

莱山区乾悦祥园区，15000平整栋毛坯，单价19块，月租28.5万。这个面积和价格，适合做总部或者研发中心，空间够大，单价也不算高。

总的来看，烟台这批房源覆盖了从高端到低端的各个层次。莱州和海阳的5毛钱产业园属于政策红利，福山和莱山的单价在8到19块之间比较接地气，芝罘万达和莱州成海远则面向预算更充足的企业。

挑的时候建议先算清楚总账，别光看单价，物业费、税费、装修投入这些都得算进去。

以上信息整理自指点网，具体房源现状、租金及交易条件请以平台实时沟通为准。

（以上数据来自于指点网）

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