作为浙中城市群核心城市，金华市民营经济活力足，下辖的义乌是全球小商品之都，实有人口已超 340 万，外来人口常年领跑全国县域，商贸人流密集，医疗需求多元；东阳则是生物医药、影视文化、建筑产业大市，产业工人基数大，县域就诊率超 90%，基层诊疗需求旺盛。两地共同带动全市民营医疗市场持续活跃，诊所流转交易十分频繁。本期整理了金华东阳、婺城、义乌三大热门板块共 10 家优质待转医疗项目，面积从 51㎡到 10000㎡跨度很大，覆盖内科、口腔、中医、医养综合医院等多个赛道，不管是医生想低成本创业，还是机构要布局区域市场，都能找到合适的选择。

东阳市产业工人基数大，生物医药产业链完善，社区内科诊疗需求稳定。本次有两家面积均为 160㎡的内科诊所待转，其中一家 2020 年就已开业，经营时间更长，患者积累更扎实。两家诊所都是老板计划去国外定居，没精力继续打理，目前都在正常经营中，全套诊疗设备和药品都配齐了，资质齐全证件可过户，患者量稳定，盈利情况不错。而且租金很低，一年租金才五万左右，剩余租期也长，接手后不用操心涨租的事。老板也说了，全程配合做好交接，优先找持有西医医师或者中西医医师资质的人接手，转让费价格面议，不经过中介，能省掉一笔中间费。

婺城区作为金华主城区，人口密集、配套成熟，居民口腔消费意愿强，本次上线的两家口腔诊所都很有竞争力。其中一家面积 320㎡，就在金华之心南边，周边两公里内小学、初中、大学一应俱全，周围小区也多，客流量不愁。诊所上下两层，配了三间全科诊室加规范化种植室，省市医保都开通了，2021 年 4 月开的业，口碑一直不错。年租金 12 万，转让费在 15-20 万之间，老板是因为两个孩子都要上高中，得花精力陪读，实在顾不过来，才忍痛割爱。另一家 200㎡的口腔诊所位于江北万固边上，地段不错，上下两层都是新装修的，一共 5 台牙椅，4 台常规椅加 1 台种植椅，每年租金 7 万。老板合作方式很灵活，既可以整体转让，也能一起合伙经营，适合想轻资产入局的从业者。

义乌市是金华医疗市场最活跃的板块，全市民营医疗机构床位占比超 35%，社会办医规模居全国领先水平。本地实有人口超 340 万，其中外来人口占比高，商贸往来频繁，人流大、需求多元，本次共有 6 个项目上线，从小型诊所到大型综合医院全覆盖，适配不同预算的需求。内科诊所有两家，一家 51㎡，刚新装修过，整体转让费 10 万，周边有四个回迁村，工厂也多，人流量特别大，后期发展潜力足，因为合伙方面的原因转让，房租合同到 2026 年 5 月，接手就能直接营业。另一家 70㎡的西医内科诊所，老板家里出了点变故，现在没心思打理，证件都齐全，急着转让，报价 20 万，最终价格见面谈，给钱就转，诚意很足。

口腔赛道也有两个选择，一家 51㎡，配了 3 台设备还带种植室，手续齐全，业绩一直很稳定，老板因为家里有事必须回老家，只能忍痛低价转让，特别适合想创业的医生接手，非诚勿扰。另一家面积 99㎡，转让费 20 万，具体的租金和细节可以电话沟通。此外还有一家中医诊所，面积 160㎡，原本定了 10 月初进场装修，结果坐诊的老医生突发重病，加上年事已高没法继续执业，只能对外转让，每月租金 1.5 万，有中医团队资源的接过来就能直接启动运营。

想做大体量布局的，义乌还有一家 10000㎡的医养结合综合医院开放部分股权转让，科室配置很全，产科、月子中心、老年康养、医美、中医、妇科、儿科都有，床位有上百张。老板同时投资了好几个领域的产业，实在顾不过来，有意向的可以电话联系，非诚勿扰。

整体来看，这批待转项目的转让原因大多是个人规划调整，比如出国定居、照顾家人、精力分散、合伙变动等，基本没有因为经营不善转手的，不少门店都有稳定的客源和不错的盈利，也从侧面反映出金华民营医疗市场的健康度。随着浙中都市圈建设不断推进，人口持续向主城区和义乌、东阳等强县集聚，加上基层医疗政策不断优化，带正规资质、有现成客源的诊所价值会越来越高，不管是医生个人创业，还是医疗机构拓展区域市场，都是值得考察的优质标的。

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