本期指点网上厦门的医疗类挂牌有八条，散在思明、湖里、集美、海沧、同安五个区。从岛内七百平方米的口腔门诊，到同安一百平方米的小诊所，价格从三万到一百万不等，跨度大得有点意思。

在厦门做医疗生意，有几个别人给不了的条件。这座城市是经济特区，也是计划单列市，常住人口五百多万，人均可支配收入常年排在全国前列，居民掏钱看牙、做皮肤管理的意愿明显高过同等规模城市。每年几千万人次的游客把鼓浪屿、环岛路、曾厝垵挤得满满当当，岛上岛外来来往往的人流，给门诊带来不少"过路客"。这些年跨岛发展推进得快，地铁把集美、海沧、同安跟岛内连成一片，岛外新城入住率上来了，社区诊所跟着有了生意。加上气候好、宜居，外地来养老和过冬的人多，慢病管理、中医理疗的需求一直在涨。

岛内最抢眼的是思明那家口腔门诊，700平方米，月租金5.5万元。转让方把业绩写得很具体：月均流水在65万到75万之间，旺季单月能冲到100万，设备证件齐全，能走医保，团队也稳。整体转让报价100万元，理由是身体吃不消，不想再操劳。这个体量的口腔门诊在岛内不算多，算得上是硬货。

湖里还有一家1500平方米的医疗美容诊所，资质含美容皮肤科和整形外科，装修做得精细，月租金10万元，转让费写着80万元，标注可面谈。转让方已经在建新机构，旧场地急着脱手。厦门的医美市场这些年一直活跃，本地客加上周边泉州、漳州专程赶来的顾客，撑得住这么大的面积。

岛外这边，海沧1800平方米的综合门诊部是本期体量最大的一个，年租金63万元，折算月租5.25万元，转让费100万元。科室铺得挺全：内科、外科、妇科、中医科、理疗科、口腔科、医学影像科、检验科都有，设备上全自动免疫分析系统、血凝仪、B超、DR、全自动生化仪、电子阴道镜、心电图一应俱全。

小体量的更贴近日常。同安一家100平方米的综合诊所，中医科加口腔科，月租金只要3000元，转让费5万元，位置紧挨着社区、幼儿园和快递站，进出的人流有保障，开年不久的新店。同安另一家110平方米的西医内科诊所，月租金同样3000元，转让费10万元，证照齐全、药品齐全，急着转。同安还有200平方米的口腔诊所，上下两层开在商业街上，月租金1万元，2021年开业至今正常营业，没有医保。

集美120平方米的西医内科诊所，2020年开的，开在城中村村口，月租金3500元，客源以周边住户为主，因另有发展低价转让，同样没有医保。湖里100平方米的中医综合诊所开了七年，正在营业，转让费只要3万元，换证就能接着干，转让方是多点执业兼不过来。

八条信息摆在一起，三条规律很清楚。其一，租金是岛内外的分水岭：思明每平方米月租接近八十元，同安、集美普遍在三十元上下，差了两倍不止，但岛外胜在客源稳定、没那么卷。其二，医保成了硬指标，敢把业绩晒出来的那家恰恰能走医保，另外几家要么空白要么直接写"无"，有没有定点，直接决定流水上限。其三，转让原因都很生活化——身体原因、新建机构、另有发展、家里忙不过来，没有一家是因为开不下去而转的。

有意接手的话，几件事得先跑一趟：执业许可证上的科目和实际开的科室对不对得上，医保定点能不能随主体变更，医护的执业注册怎么迁，设备有没有抵押，租约还剩几年、房东同不同意转。卫健和医保窗口都能问明白，别只听转让方说。挂牌信息由用户自行发布，以政府部门登记备案为准，签合同之前不要支付任何费用。

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