海口医疗健康市场的资产流转热度持续走高。作为海南自贸港的核心省会城市，封关运作后政策红利持续释放，跨境医疗、康养产业的发展空间不断打开，再加上常年宜居的气候、源源不断的候鸟康养人群和旅游客流，从社区诊所、综合门诊到二级医院、大型医养综合体，各层级医疗机构的转让、合作需求都在稳步释放。不管是小成本切入基层医疗，还是大手笔布局高端康养赛道，近期都有不少优质标的可选。本期整理了全市 10 宗最新转让信息，覆盖多个医疗细分领域，供有意布局的从业者参考。

社区诊所选择丰富 小成本入局门槛友好

海口常住人口持续增长，社区日常诊疗需求十分刚性，加上自贸港带来的创业人口流入，中小型诊所一直是轻资产创业的热门选择。本次秀英、琼山、美兰都有不少成熟诊所放出，性价比突出，新手也能快速上手。

秀英区有两宗成熟诊所很有代表性。一宗落在塞拉维风情街的 127㎡中医综合诊所，转让费 18.8 万，月租金 6000 元，剩下 5 年租期还能按季度交租，运营压力很小。位置就在几个高端小区正门口，周边住的大多是企业高管、白领群体，消费能力强，门口早市人流量大，不用费劲拓客。诊所资质齐全，装修、药品和诊疗设施都配齐了，接手就能盈利，老板因为个人急事急着出手，低价转让或者找同行合伙经营都可以。另一宗是 2018 年开的老牌中西结合诊所，150㎡上下两层，月租金才 5000 元，转让费 22 万。开了快 8 年的老馆子，病人粘性特别高，每天营收稳定在 2000 到 3000 元。老板已经 70 岁了精力跟不上想退休，不仅现成的护士团队可以留用，老医生还能帮忙带一段时间，连手里的特色诊疗技术都可以教给接手的人，对医疗新手特别友好。

琼山区的 450㎡美容诊所适合想切入医美的从业者，转让费 39 万，月租金 1.2 万，还没有物业费，成本控制优势明显。诊所主打整形外科，今年刚做了升级装修，咨询室、手术室、治疗室、针剂室、病房全套配置都齐了。因为合伙人退出只剩一个人忙不过来，支持整体转让或者加盟合伙，还能新增科室拓展业务，想象空间不小。

美兰区的 270㎡中西结合诊所也很划算，转让费 20 万，月租金 1.2 万，还有 2 年租期。当初装修花了近百万，中央空调、电动感应门这些配置都很上档次，药柜、诊疗物品样样齐全，接手不用再砸钱重装，直接就能营业。

综合门诊资质扎实 适合团队化扩张

想做中等规模门诊的，美兰区有两宗综合门诊部标的值得重点关注，资质各有优势，适配不同的运营方向。

一宗是 200㎡的综合门诊，因为经营者个人原因转让，希望接手的团队懂医疗行业，能守住服务质量继续做下去，价格面议，适合有经验的机构小步扩张网点。

另一宗 400㎡的综合门诊部资质更硬核，年租金才 10.8 万，分上下两层，2022 年底才开业，装修高档整洁。不仅能开展内科、外科、妇科、中医科、精神科、中西医结合科等常规科室，还有疫苗接种资质，在基层门诊里属于稀缺资源，想做社区全品类健康服务的团队可以重点考虑。

医院与大型医养项目集中 适合规模化布局

有实力做规模化布局的投资者，本次有四宗大体量标的，从一级医院、康复医院到二级综合医院、大型医养综合体都有，覆盖不同预算区间，正好踩准海口打造国际康养城市的政策风口。

琼山区一宗 1500㎡的一级医院，独栋 5 层楼，年租金 25 万左右，目前正常营业。医院科室配置很全，内科、外科、妇科、儿科、中医科、口腔科、检验科、影像科一应俱全，B 超、DR、心电图机、各类检验设备都配齐了。这次是整体打包转让，医疗设备、办公设备、药品库存，加上医院资质、品牌、客户资源一并转出，接手就能直接运营。医院周边人口密集，日常医疗需求旺盛，稳扎稳做就能有稳定收益。

美兰区的康复医院是 2024 年底成立的，实际使用面积 2000㎡，年租金 55 万，还有 10 年长租期，经营稳定性很强。医院开设中医科、康复医学科、儿童心理科等特色科室，配了全自动生化仪、彩超、脑电图、心电图等设备，现有 16 名员工，2025 年 3 月才正式开业，因为股权结构调整要转让，报价 500 万，最终合作价格可以面议。

龙华区核心地段的二级综合医院体量更大，总面积 8000㎡共 7 层，规划了 200 多张床位，每个病房都带独立卫生间和淋浴，装修比较新，基本不用大动，还有 29 个车位的停车场，对患者很友好。不管是继续运营综合医院，还是转型做康养医院都很合适，不用大规模改造就能投入使用，租金成本也很有优势。

最重磅的是琼山区的长昇国际健康中心项目，占地 80 亩，总建筑面积 7.3 万多㎡，报价 5 亿元整体出售。项目一共 8 栋楼，规划了第三方检测中心、医药研发中心、中医研究院、生命体验馆、医养病房、运动医学中心、养生膳食馆等多元功能，规划床位 450 张，车位 430 个。目前主体工程和幕墙都已经完工，室内安装和室外工程还没做，接手可以按照自身定位打造高端医养项目，发展空间很大。

整体来看，海口作为海南自贸港的核心城市，医疗开放政策持续加码，康养产业、跨境医疗的增长空间不断拓宽，再加上本地人口和候鸟康养人群的双重需求支撑，不同体量的医疗业态都有不错的发展前景。从十几万的社区诊所到数亿级的医养综合体，不同预算的投资者都能找到对应的入局机会。想对接具体标的或者了解更多详情，可以通过专业平台获取服务。

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