昆明医疗健康市场的资产流转热度持续走高。作为云南省会、中国面向南亚东南亚开放的核心门户，坐拥自贸试验区昆明片区、中老铁路 “黄金通道” 起点的区位红利，再加上 “春城” 的气候康养 IP 持续吸睛，从社区诊所、综合门诊到区级综合医院，各品类医疗机构的转让与合作需求都在稳步释放。不管是小成本试水基层医疗，还是规模化布局区域赛道，近期都有不少优质标的可选。本期整理了全市 10 宗最新转让信息，覆盖多个医疗细分品类，供有意布局的从业者参考。

社区诊所选择多 小投入就能稳起步

昆明常住人口超 860 万，基层医疗需求底盘扎实，社区、大学城、物流园区等场景的日常诊疗需求十分刚性，小体量诊所向来是新手入局、轻资产创业的首选。本次主城及周边区县就有 7 宗社区诊所标的上线，覆盖内科、中医、儿科、口腔等多个刚需品类。

呈贡作为昆明大健康和生物医药产业核心承载区，大学城师生、物流园区从业者聚集，本次就放出两宗定位不同的优质标的。一宗位于大学城周边，98㎡的西医内科诊所经营了快 20 年，在附近城中村积累了很深的口碑，是社区里公认卫生条件最规范的诊所，还附带 60㎡的中医调理馆，能覆盖更广的就医人群。每年房租才 4.3 万，运营成本很低，客源稳定，接手就能直接营业。因为坐诊医生要回老家发展，支持转让或者合作分成两种方式。另一宗在经开区洛羊街道，300㎡的内科 + 中医科诊所，紧挨着几十家物流公司，固定的司机消费群体规模很大，人流量完全不愁，诊所是公司化运营，手续齐全，接手就能正常经营，店主因要回老家照顾老人忍痛转让。

安宁市的 150㎡中医诊所性价比很突出，年租金仅 2.6 万，几乎没什么房租压力。诊所开展穴位贴敷、针灸针刀、推拿疼痛科等项目，固定客源非常稳定，周边居民消费能力不弱，过往收入账目都可以查，接手就能盈利。因为店主缺乏技术和运营精力，诚心转让或者寻求合作。

其他区域也不乏务实的选项：西山区马街学区房片区的 120㎡儿科 + 内科诊所，覆盖至少 3 万户居民，2025 年 8 月才开业，设备都很新，10 万元转让费还包含 3 个月租金；五华区 200㎡的口腔 + 内科诊所，目前正常营业，店主有其他事忙不过来，转让费仅 6 万；盘龙区的 80㎡口腔诊所是开了 10 年的盈利老店，年租金 7 万，店主因要陪孩子去外地工作转让，只接受合适的价格。

综合门诊资质硬核 适合团队化经营

想做中等规模门诊的从业者，本次有两宗核心城区的综合门诊标的值得重点关注，资质含金量都比较高，在昆明基层医疗市场里属于硬通货。

五华区一宗 700㎡的综合门诊，按一级医疗机构标准布局，设施配套齐全，周边全是成熟住宅小区，诊所自带停车位，对患者很友好。店主是初次接触医疗行业，不擅长运营管理，所以考虑整体转让，或者找合作伙伴共同经营，合作方式比较灵活。

官渡区的 585㎡综合门诊部优势更明显，拥有医保统筹和预防接种双重资质，还具备狂犬疫苗接种资格，在基层门诊里属于稀缺的硬资质。门诊上下两层，开设内科、全科、外科、预防保健科、妇科等科室，有稳定的自然客流，目前正常营业。支持空转或者整体转让，因为着急出手，价格可以面议，适合有运营经验的团队快速接盘。

综合医院 + 专科门诊 差异化赛道有机会

有实力布局大体量医疗实体的投资者，晋宁区一宗 2200㎡的综合医院很有竞争力。依托晋宁古滇康养旅游的发展势头，区域医疗需求持续增长。医院 2016 年成立，租用两栋 5 层建筑，年租金 25 万，转让费 200 万。核定科室齐全，内科、外科、妇产科、儿科、医学检验科、医学影像科、急诊科一应俱全，设备配置也很扎实：DR 机、五探头彩超、全自动生化分析仪、胃肠镜全套、手术室全套设备、救护车都配齐了，标准病床 60 张，还开通了医保系统接口，接手就能直接运营。现在的经营者年纪大了精力跟不上，想找有能力的团队把医院继续做下去。

专科赛道也有差异化机会，禄劝县 210㎡的美容诊所，设有整形科、皮肤科，配了 1 间手术室、2 间诊室、5 间治疗室，还有 6 台皮肤治疗设备，积累了 200 多位稳定老客户。店主无力管理忍痛转让，想切入县域医美市场的可以关注，竞争压力比主城区小很多。

整体来看，昆明作为云南的医疗核心城市，对内覆盖全省就医客流，对外面向南亚东南亚的跨境医疗、康养合作空间广阔，加上康养产业的持续升温，不同层级的医疗业态都有不错的增长空间。小到几万元的社区诊所，大到几百万的综合医院，不同预算的从业者都能找到对应的入局机会。想对接具体标的或者了解更多房源信息，可以通过专业平台获取服务。

【指点网医疗机构转让平台】

指点网（www.shangpu99.com）是国内专注医疗机构转让的垂直服务平台，覆盖诊所、门诊部、医院、康复中心等全品类医疗业态，提供信息发布、供需匹配、交易撮合等全流程服务。平台依托海量行业资源精准对接买卖双方，全程 0 佣金，助力医疗从业者高效完成机构转让、合作与区域布局，是医疗资产流转的靠谱渠道。