一、南宁做医疗，底子不差，客流也杂

南宁是广西首府，绿城这个外号不是白叫的，半城绿树半城楼，气候暖，外地人来一趟容易留下来。加上面向东盟的区位，自贸区南宁片区、强首府战略推着走，五象新区一栋栋楼起来，青秀核心区写字楼扎堆，西乡塘高校多，江南老社区密，宾阳这些县域也有自己的基本盘。人往城里走，看病、整牙、做理疗、做医美的需求就跟着涨。诊所备案制铺开以后，开门的门槛降了，但医保、放射许可、预防接种这些资质，还是实打实的硬通货。这期南宁的标的，从70平小诊所到12000平专科医院都有，挑几个说说。

二、良庆、青秀：大店和资质是看点

良庆区有一套1600平综合门诊转让，月租3.76万，转让费38万。豪华新装修，有中西医结合、妇科、美容皮肤科、内科科室资质，设备齐全。里面带110平精装会议室，LED大屏、音响、中央空调都配齐，每个房间独立卫生间，停车方便，物业还送8个免费车位。拎包就能入驻，适合想直接开干的团队。良庆在五象新区范围，新盘多，年轻家庭和商务客都在往这边聚。

青秀区有一套1000平中医馆，月租6万，转让费50到100万。2024年新开的，证件、场地、设备都齐，不用装修也不用重新办证，接手就能运营。地段好，停车方便，已经开通医保。青秀是南宁的核心商务区，消费力摆在那儿，中医馆做调理、针灸、推拿，客群不缺。

同是青秀，还有一套171平中西医结合诊所，转让费15万，医保可申请。两个小区7000多人，旁边写字楼1万多人，现在月营业额6万左右，纯利2万以上。2024年成立，店主说不适应南宁生活，想回老家，才转。这个标的的客流底子比较清楚，适合会做社区运营的人。

青秀还有一套665平医疗美容诊所，整形外科方向，月租2.4万，转让费20万。交通便利，停车方便，接手可营业。医美在南宁不算饱和，青秀的商务客和年轻女性是主力，但医生团队和资质得自己核清楚。

三、口腔和医美：老店、新店各有各的卖法

西乡塘区有一套170平口腔诊所，月租8000，转让费28万。设备有全景，放射许可和辐射安全许可，其它证件齐全。3个诊室、3台治疗椅，临街铺面，西大商圈。经营8年，有稳定客源和口碑，2018年成立。西乡塘高校集中，学生和周边居民对洗牙、矫正、种植都有需求，老店转过来省了养客的时间。

兴宁区有一套190平口腔诊所，月租2.2万，转让费面议。现在正常营业中，整体打包转让，接手就能盈利。兴宁是老城区，人口密度高，铺面曝光度不差，具体得看租约和设备成色。

医美这边，青秀那套665平的已经提过，良庆1600平综合门诊也带美容皮肤科资质，算是这期比较特别的组合。想做医美但不想从零办证的，可以多留意这两家。

四、中医、内科和社区诊所：小投入也能干

江南区有一套98平内科中医科诊所，月租5000，转让费3.9万，无医保。江南区凤江路，周边6个以上成熟小区，荣宝华商城、南国花园、钱塘江南都在附近，还有初中、小学、幼儿园。设备齐全，接手可营业，经营将近12年，每个月都盈利，2013年成立。店主因家人要求回老家发展，低价转。这个价格在南宁主城区算很低了，适合有执业医师证、想稳扎稳打的人。

西乡塘区还有一套70平中医诊所，盈利中，内设内科，人流量大，转让费面议。面积小，投入不大，适合个人中医师或者小团队。

五、宾阳专科医院：县域里的另一条路

宾阳有两家二级精神病医院在转。一家10000多平，转让费面议，布局合理，科室功能齐全，交通便利。另一家12000平，月租5万，转让费面议，交通方便，病人来源稳定。精神病专科医院的门槛和普通诊所不一样，对资质、团队、床位和医保依赖更深，适合有专科运营经验的资本或医疗集团去谈。宾阳离南宁不远，县域成本低，病人来源稳定的话，是一条偏冷但能做的路。

六、一点观察

南宁这期标的，价格跨度大。小诊所转让费从3.9万到15万，口腔28万，医美20万，综合门诊38万，中医馆50到100万，专科医院则要面议。青秀、良庆、西乡塘、江南各有各的客群：青秀吃商务和消费，良庆吃新区家庭，西乡塘吃高校和社区，江南吃老小区，宾阳吃县域专科。医保、放射许可、医美资质这些，有的比装修设备更值钱。

要提醒的是，接手医疗机构不是接铺子。证件能不能变更、医保能不能平移、房东合同还剩多久、有没有医疗纠纷，都得一项项核。实地看店、查账、见房东，这些步骤省不了。

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