福田中心算是深圳最核心的 CBD，挨着市民中心、会展片区，不管大企业设总部，还是中型公司扩张办公场地，很多人第一时间都会来看这边。

最近片区放出一批写字楼货源，差异很大，有性价比突出的捡漏盘，也有门面拉满的高端地标，还有支持拆分、也能整栋拿下的大宗物业，选择空间挺充足。

多款整层与独立办公室，不少笋盘值得蹲

如果不需要拿下一整栋，只想挑一层或者不大的独立办公室自用，这批里面有不少值得留意的好货。

卓越时代广场有一套 1019㎡ 的整层，报价直接比市场价低 1.5 万 / 平，单价 20000 元，在福田中心这个地段，竞争力很强。

岁宝壹品有两套全新写字楼，都是 2000㎡ 的整层。一套单价 25000 元，在双地铁口位置，这片市场租金可以做到 150；还有一套给到 6 折一口价，单价只要 24000 元，全新盘这种优惠，意向客户都盯得比较紧。

时代财富大厦放出一套 325.91㎡ 的独立办公室，适合规模不大的企业单独办公，单价 34800 元。

皇庭中心的房源档次偏高，一套 2200㎡ 的整层，单价 43000 元；还有一套靠近市民中心、会展附近，面积 2209㎡，单价去到 78000 元，属于中心区的高档 CBD 写字楼，看重企业门面、接待需求的会优先考虑这一类。

大宗整栋、可拆分物业，适合总部长期布局

有总部规划、想要大体量空间的，这边还有整栋或者可以拆分售卖的大宗盘。福田大悦广场的房源灵活性很高，有一套 36000㎡ 的整栋，单价 38000 元，从 446㎡ 一直到整栋都可以分开卖。

另外福田大悦还有一套 2500㎡ 的连层，单价同样是 38000 元，适合集团分批入手，或者多个业务板块分开办公。

还有一套体量更大的整栋写字楼，面积 113362.57㎡，单价 25582 元，适合资金充足、打算长期布局的大型企业，拿下之后内部改造、空间规划的自由度很高。

总的来说，福田中心这批写字楼，从几百平独立办公室，到十几万平的整栋大楼全都覆盖，价格拉开很大。

大家看房的时候也可以分清需求，自用优先看通勤、形象和户型；做投资就重点对比租金回报和片区后续发展，按需挑选会省心很多。

（以上数据来自于指点网）

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