渝北的写字楼出售市场，最近挂牌量不算少。从指点网上的信息看，龙头寺、新牌坊、光电园、回兴、两江新区这些板块都有房源，面积从两百多平的小办公室到两万平的整栋都有，报价差别也挺大。想买来自用或者做长线持有的，可以按面积和预算分几类来看。

小面积精装房，适合小团队先落脚

龙湖国际挂出一套240平的精装写字楼，单价6000元，独立办公室，适合十来个人的小团队。

龙头寺动力国际有一套300平的，单价3000元，在本次挂牌里算门槛比较低的。这类房源面积不大、总价相对可控，对刚起步的公司或者想先在渝北设个点的企业比较友好。

不过单价低的地方，楼龄、物业、实际装修情况最好到现场看一眼，别只看挂牌数字。

整层房源扎堆，单价差得挺明显

整层出售的房源这次不少。新牌坊都会9号1200平，单价8500元；中铁峰汇1400平，单价6000元；中渝爱都会在龙头寺有两套整层，2050平和1029平，单价都是5100元。

圣地大厦650平，单价5380元，挂牌位置写的是渝北；中铁峰会国际1390平，单价4173元；上丁商务楼1543.94平带装修，单价4850元。

光电园土星A2 1409平，单价7452元；两江幸福广场旁的土星商务中心1409.19平，单价11000元。看得出来，同样是整层，位置、楼龄和装修不一样，单价能差出一大截。

大块头房源不少，低价背后要多问几句

大面积房源也有看头。金融中心C座7000平连层，单价6800元；回兴家纺城整栋20000平，单价3500元。

两江新区国际家纺城3300平独栋，单价也是3500元，还可以拆分出售。另外还有一条核心CBD区5A写字楼连17层、共25000平的信息，单价6000元，挂的是“低于市价30%”。

这类大房源总价高，交易条件往往也更复杂，产权、抵押、租约、能不能拆分，都得提前问清楚。挂牌信息里有些写的是“整层出租”，但放在出售栏目里，买家最好直接和业主或中介核对口径。

以上信息来自指点网挂牌内容，具体价格和交易条件还得当面核实，别只看一条挂牌就做决定。

（以上数据来自于指点网）

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