相城区的写字楼出售房源，最近在指点网上挂出来的不少，而且位置比较集中，主要围着高铁新城和苏相合作区一带转。

面积大多在1000到1500平方米之间，整层出售是主流，也有总部产业园打出整层、整栋招商的旗号。想在这一片买写字楼自用或者做长期持有的，可以先按板块分一分。

高铁新城是挂牌主力，君地泓赞房源扎堆

这次挂牌里，君地泓赞大厦和君地泓赞商务大厦出现的频率最高。房源面积集中在970到1016平方米，基本都是整层，位置写的是苏州北站东侧、高铁新城核心CBD，有的还标了地铁口现房。

单价从11800元到14500元不等，比如1016平方米的房源有报12800元的，也有报11800元和13000元的；1013平方米的房源有报12000元、12999元和13000元的；还有一套1000平方米的报14500元。

同一栋楼、面积差不多，价格却拉出差距，买家最好问清楚楼层、朝向、毛坯还是精装，别只盯着单价看。另外有一条1016平方米的房源单价写成“¥1.30元”，明显是单位写错了，看到这种信息先别当真，直接找发布方核实。

总部园走整层整栋路线，单价相对温和

澄阳总部产业园挂出一套1500平方米的房源，连层出售，单价9800元；阳澄企业总部园同样是1500平方米整层，单价9500元。

这两个项目打的是企业总部产业园招商的路子，面积比高铁新城那些整层房源大一些，单价也低一截，适合需要整层办公、又想控制总价的企业。

不过“连层出租”“整层出租”这类写法出现在出售栏目里，口径上有点混，到底是卖还是租、能不能分割，得和业主或中介当面确认。

挂牌价有高有低，现场核实不能少

从这批信息看，相城写字楼的挂牌单价大致在9500元到14500元之间，高铁新城核心位置的项目报价偏高，总部产业园相对温和。

但挂牌信息只是第一步，同一楼盘不同房源价差明显，有的写“甲级”，有的写“毛坯”，有的写“现房”，实际成色差别不小。

买家除了看价格，还要问清楚产权年限、物业费、车位配比、有没有租约，以及交易税费怎么承担。以上内容整理自指点网挂牌信息，具体房源情况请以现场核实为准。

（以上数据来自于指点网）

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