指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：北京张颖律师爱法北京张颖侵删一、案件性质与法律适用在处理因酒店投资项目失败引发的投资人要求返还投资款项的纠纷时，首先需要明确案件的法律性质。此类纠纷通常涉及个人合伙或无名合伙关系，而非公司法意义上的股权出资。在司法实践中，法院会根据当事人之间是否签订书面合伙协议、是否共同出资、共同经营、共享收益、共担风险等实质性特征来认定合伙关系的成立与否。适用法律方面，除《中华人民共和国民法典》关于合伙合同的相关规定外，主要依据《最高人民法院关于贯彻执行

2026-07-20

三任负责人三套打法，京东酒旅摇摆不定，酒店商家该观望还是入局？

来源：酒旅报告，作者 | Win2 侵删京东酒旅，又换人了。这一次，是90后管培生接棒。从去年6月刘强东高调喊出"携程60%的毛利太高，京东20%就能干"，到如今酒旅板块一年之内连换三任负责人——美团系郭庆走了，携程系邓军也走了，现在上来一个90后京东管培生陈云禾。很多人还没反应过来：这到底意味着什么？如果你是酒店从业者，这篇文章建议你认真看完。因为我将用一篇推送的篇幅，把京东酒旅这一年到底发生了什么、为什么京东酒旅做不起来、以及你到底该不该入驻京东，一次性讲清楚。

2026-07-20

中端酒店存量厮杀！外资巨头低成本下沉抢市场

来源：酒旅报告，作者Win2 侵删当高端线集体承压，国际巨头们不约而同把目光投向了中端。一场围绕存量物业的"巷战"已经打响。一、引言：高端见顶，巨头转身2025年，一个罕见的信号同时出现在四大国际酒店集团的财报里——万豪大中华区ADR下降0.2%（全球唯一房价下滑区域），凯悦下降1.8%，洲际RevPAR下降1.6%。【数据来源：各集团2025年报，经钛媒体/迈点交叉核实 | 可信度：高】高端市场，见顶了。与此同时，一条全新的扩张路径正在展

2026-07-20

郑州仓库出租信息丨物流园招商 2026720期

郑州仓库市场最近又上了一批新房源，指点网上的挂牌信息覆盖了中牟、经开区、航空港、新郑、金水、郑东、荥阳等多个区域。面积从两千平到十八万平不等，租金每平七块到二十五块都有，冷链仓库价格另算。我们按区域和类型给你盘一盘。中牟、经开大仓集中，十八万平物流园只标面议中牟这次依然是“大仓担当”。泰蒲智汇物流园挂出十八万平方米高台仓，多栋钢混结构，可分租，租金面议。同在中牟的经开区范围，还有一个七万七千多平的高台仓也是面议。想拿这种级别的大仓，不坐下来谈是拿不

2026-07-20

国际酒店巨头在华扩张提速：行业投资逻辑迎来结构性转变

来源：原创第一财经乐琰侵删7月15日，洲际酒店集团宣布与新希望地产签署合作协议，旗下丽晶酒店及度假村进驻成都。就在昨日，希尔顿探泊(Tempo by Hilton)品牌在中国多个城市的项目签署，标志着该品牌正式进入亚太市场。此前，雅高集团透露到2031年，在中国市场的酒店数量将翻倍，达到1600家。近期，几大国际酒店巨头都在加速在华扩张，或引入新品牌。国际酒店企业在中国市场已发展几十年，经历过高速发展期，也有过关店期和低谷期，疫情期间更是受到明显影响。这几年文旅市场复苏，但市场

2026-07-20

西安灞桥区单层厂房出租，彩钢棚，6部行吊

最近，不少在西安找厂房的老板都在讨论灞桥区新挂出来的一处大面积单层厂房。根据指点网发布的出租信息，这个厂房光是面积就达到8500平方米，而且还带了6部行吊，对做重加工的厂家来说，确实很有吸引力。从指点网的详情页看，这个厂房的位置相当不错——就在灞桥区东城大道与312国道交汇处往东200米。紧挨着国道，大型货运车辆进出完全没压力，物流发货、原材料进场都方便。厂区内部也不复杂，就是单层标准钢构，彩钢棚顶，空间开阔，不管你是想做机械加工、生产组装，还是想直接拿来当大型仓房用，都挺好布置。&

2026-07-19

《关于进一步做好公立医疗卫生机构医用设备集中采购工作的通知》文件政策解读

《关于进一步做好公立医疗卫生机构医用设备集中采购工作的通知》文件政策解读一、出台背景为规范有序推进医用设备集中采购工作开展，提升公立医疗卫生机构资金使用效益，加强医药卫生领域廉政建设，保障人民群众健康权益，促进卫生健康事业高质量发展，根据《政府采购法》等有关法律法规，结合卫生健康行业实际，在总结国家层面甲乙类大型医用设备集中采购和各地乙类大型医用设备集中采购工作实践经验基础上，制定本通知。二、主要安排（一）采购目录全国公立医疗卫生机构购置列入国家、省、市地级部门集中采购目

2026-07-17

长沙仓库出租信息丨物流园招商 2026717期

最近在长沙找仓库的朋友不少，我们扒了扒指点网上的挂牌信息，开福区、天心区、宁乡、望城和长沙县都有房源放出来。有意思的是，面积最大的几个仓反而租金都标着“面议”，而明码标价的从十块到二十五块一平不等，跨度不算小。开福区大体量仓库扎堆，九万多平只写“面议” 这批房源里最唬人的两个，都在开福区和经开区一带。一条信息显示，开福金霞经开区有个高台仓库出租，面积九万五千多平方米，租金标的“面议”。另一条在长沙经济技术开发区，丙二类高标仓，九万两千四百

2026-07-17

宁波仓库出租信息丨物流园招商 2026717期

宁波这一带的仓库需求一直不低，尤其是靠近港口和工业园的区域。我们翻了翻指点网近期的挂牌信息，镇海和江北放出来的房源最多，海曙也有一个独栋在租。租金从一块多到三十八一平都有，价差大到让人得仔细琢磨背后的门道。江北冒出“地板价”仓库，每平一块一靠谱吗这批房源里最扎眼的，是江北区的两个“白菜价”仓库。一条信息显示，江北有高标仓出租或托管，多栋共两万平方米，高台仓、砖混结构，每平月租金只要一块一。另一条在江北三官堂，更是挂出四万两千平方米整层仓

2026-07-17

工业地产怎么找客户？指点网这招让全国中介“坐等电话”

“找客户难，找靠谱房源更难”——这话放在2026年的厂房中介圈，几乎成了口头禅。以前那套线下跑腿、熟人介绍、电话轰炸的老路子，越来越走不通了。58同城、赶集网这些综合平台流量虽大，但信息太杂——中介冒充房东、已租房源不撤、虚假信息满天飞。你花大把时间筛选，打过去十个电话九个说“刚租出去”，效率低得让人想摔手机。更要命的是，客户也在变。现在的企业主越来越精，网上信息一搜一大把，谁还愿意乖乖掏中介费？租个年租金80万的厂房，传统中介一开口就是2%到3%的佣金，光服务费就得掏8

2026-07-17