就在上个月，重庆刚发了“十五五”规划纲要，明确提出到2030年工业增加值要达到1.2万亿元，战略性新兴产业增加值占比保持在39%左右。机床、化工、汽车零部件等领域的大宗厂房转让和收购，在重庆市场上正在集中放量。

同时，重庆2026年推出一大批市级重点项目，1636个项目、3.7万亿元总投资，智能网联新能源汽车、新一代电子信息制造、先进材料等主导产业集群正在加速成形。产业在扩张，买厂房的需求自然就起来了。下面就把近期挂牌的厂房按区域整理一下，供大家参考。

永川区+荣昌区：铸造厂+精装整栋，首付比例诱人

永川高新工业园区有一套铸造厂专用厂房很实在：土地20亩、单层车间5500平方米，报价3225万，适合做铸造、重工业等对厂房高度和承重要求高、环评要求严格的企业。

永川区还有一套连层园区厂房，9200平，报价2600万。

荣昌最近有一套整栋标准厂房，亮点突出：6000平，独栋，全新精装修，水电气压缩空气污水处理齐全，报价1380万。这个在荣昌算是一站式配齐、省去大量基建麻烦的好选择。

荣昌区今年4月刚公布标定地价公示方案，工业用地地价透明度进一步提高，对企业决策来说是个好事。

市场也在用脚投票。重庆市属国企今年首批重点项目机会清单，化工新材料签约金额占比高达90%。能看出重工业龙头和精细化工企业对优质厂房的需求有多刚需。

璧山区：独栋工厂扎堆，全能型园区撑起高性价比

璧山现在是重庆在售厂房最密集、性价比最高的地方，挑几个重点说说。

第一套：璧山高新区独栋园区厂房，4000平，报价1460万，可办环评、可按揭贷款。璧山上河村还有一套3000平独栋标准厂房，报价1080万。

铜梁的4800平园区独栋报价1380万。这样摊下来，全都是不到3000元/平的楼面价，在动辄五六千上万一平的工业厂房市场里，算是性价比洼地了。

第二套大格局料更足：璧山高新区一套独栋标准厂房，1.17万平，带整层精装修办公区，报价2300万，均价不到2000元一平。

璧山还有独门独院产权厂房1.35万平和单层1.3万平，分别报价4200万和4000万。

璧山还有个3000平的标准独栋，报价880万，消防环评已过，基本上即买即用

璧山现在的产业浓度极高。比亚迪动力电池项目落地后，这里已经成为全国规模最大的刀片电池生产基地，青杠街道还挂了10000平单层厂房的出售信息。你说企业在璧山要不要买厂？配套全、客户近、产业政策扎堆，当然划算。未来成渝经济圈万亿级智能网联新能源汽车产业集群的重心就在这里，早投产早抢单。

主城核心区：磁器口+江北+南岸+渝北，寸土寸金有大资产

磁器口一套18652平多栋标准厂房，均价仅1580元一平，总价3000万。磁器口地段，这种工业大平层性价比非常高，想进主城区的老板应该会认真考虑。

江北区有一套独栋标准厂房，18000平，单价2000元一平，总价3600万。

南岸区茶园核心区一套独栋厂房，4000平，报价1336万。离市中心近，产业链成熟，适合中小企业自持。

渝北区服装城一套独门独院单层厂房，7000平，报价2600万。渝北区还有一套22000平独栋特种厂房，报价4700万。渝北作为两江新区的核心腹地，华为、长安等大厂云集，入驻门槛本身就高，但这几套均价折合只有2100元上下。

渝兴公司2026年刚刚完成对道角机床厂片区城市更新项目的资产收购，以2861.15万元拿下巴南区约4800平方米核心厂房。大量主城核心区还在不断进行城市更新与工业遗产活化，主城区的工业用资产会越来越稀缺。

潼南区+铜梁区：大国企重点工程带动，超大产业园蓄势待发

潼南田家工业园的22214.96平标准厂房，单层结构，报价4500万。潼南是成渝双城经济圈战略的重要节点，今年第一批市属国企重点项目机会清单发布后集中签约了43个项目，吸引央企华电、京东方的目光。

铜梁区有两套：一套独门独院连层标准厂房，5700平，报价1280万；另一套蒲吕产业大道园区独栋，4800平精装修，报价1380万。铜梁蒲吕的厂房和重庆临空物流园一体化优势明显。铜梁还探索了分期分块确权，企业可以按缴款进度分批拿证。

江津珞璜新区还有一套9000平独栋标准厂房，报价1950万，是“腾笼换鸟”中直接拍市场饼干的性价比之选，目前江津区已累计盘活资产超273亿。

（以上数据来自于指点网）

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