长沙的工业地产最近挂出了不少独栋厂房，从河西岳麓到望城宁乡，面积大的近万平，小的三四百平。我们整理了一批正在出售的信息，给各位老板做个参考。

岳麓区：大学科技园和产业园是亮点

岳麓区这边挂出来的独栋，很多都打上了“研发”“办公”的标签。湖南中医药大学科技园里有一套700平方米的独栋园区厂房，报价400万元，环境应该不差。

麓谷环创产业园内有一处接近8830平方米的独栋，报价4200万元，面积够大，很适合做总部或者综合生产。中南大学对面和岳麓山风景区附近，也有1200平和1000平的独栋办公楼在卖，价格还在谈。

河西二环内那个风景区独栋，位置确实稀罕，但具体能不能干生产，得跟卖家问清楚。天心区天经国际有个400平方米的小单位，140万元，门槛比较低。

宁乡、望城和其他区：单层大独院和大型厂房都有

如果你想要独门独院、自己说了算的地盘，宁乡有不少选择。有一个占地15亩的独门独院，建筑面积5500平方米，单层结构，报价1600万元。

另一个国家级工业园里，有一套6500平方米的多栋独门独栋厂房，报价2100万元。价格都不算离谱，就看对物流和配套的要求了。

望城这边，湘江新区有一楼厂房510平方米，带预污水处理设施，报价382万元，对有环保需求的企业很友好。同区域还有一个16000平方米的大型园区厂房，多栋结构，总价7000万元。雨花经开区环保工业园有一处511平方米的标准厂房，182万元。

浏阳有个工业园区里两栋共3万多平方米的厂房，临近机场和高铁，总价5000万元。

看长沙这批厂房，有几点得留心。一个是土地性质，像岳麓区那些挂着“办公楼”“科技园”的独栋，到底是不是工业用地、能不能上生产线、排污指标有没有，一定要核实清楚。

另一个是价格，像天心区、雨花区那些一两百万的小单位，单价看着低，但可能面积小、结构受限，或者位置偏，别光看总价便宜就下手。

还有一个，宁乡、望城这些地方的独门独院，一定要亲自去看看周边，招工方不方便、物流成本高不高。如果有看中的，早点去现场跑一趟，最近问长沙厂房的人不少，好位置真的不等人。

（以上数据来自于指点网）

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