最近想入手独栋厂房的朋友明显多了起来，不管是做生产、仓储，还是研发办公一体，独立空间越来越吃香。我们整理了郑州市场上正在出售的几套独栋厂房，覆盖巩义、金水、航空港、新郑、中牟、高新、荥阳等多个区域，面积从三百平到上万平都有，总有一款能切中你的需求。

各区域独栋厂房亮点不少

先看巩义芝田镇寨沟村，有一套300平的标准厂房，结构和其他常规厂房不太一样，具体可以实地去看，报价面议。面积不大，适合小规模加工或仓储，入手门槛相对低。

金水区这个项目在近北龙湖的位置，主打“厂办一体+生态园区”，在售的厂房面积1500平，厂区是多栋布局，并不是只卖一栋。报价750万，折算下来每平约5000元。它好在生态环境和地段，市区内想找这种带院子的独栋厂房，确实不多见。

航空港区医学城附近有一批园区独栋厂房在售，其中一套1800平，准现房，报价570万。最大亮点是首层层高8.1米，跨度够大，且临近高速口，物流非常便利。每平米三千出头，性价比很能打。

新郑薛店镇中德产业园有一套750平的大平层园区厂房，售价200万，单价不到2700元。

厂区是单层结构，实际使用率很高，适合对层高要求不苛刻，但想控制总价预算的客户。

中牟县南的比克汉丰工业园，有一层厂房720平出售，同样是200万的报价。位置在工业园内，配套相对成熟，周边产业氛围浓，如果做汽车配件或装备制造，扎堆效应很明显。

从200万到近亿，总有匹配的选择

预算再往上，高新区万达旁放出一套相当稀有的独栋，总面积15000平，报价9990万，还赠送8亩的大院子。

面积大，位置又在主城区核心，适合做企业总部或者大型研发基地。荥阳绕城高速口有一套占地3812平、建筑面积4155平的标准厂房，报价1800万，对于需要大量室外操作空间和靠近高速物流的老板吸引力十足。

这么多独栋厂房摆在眼前，从小型生产到大体量研发，从立足主城区到借力航空港和产业园生态，选择很丰富。

有兴趣的朋友不妨直接联系业主实地考察，毕竟买厂房和买住宅不一样，现场走一圈才能看清层高、承重、物流通道这些硬指标，好资产等不起。

（以上数据来自于指点网）

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