深圳举行 “工业上楼” 项目推进会

深圳召开 2026 年第二批重点项目暨新一批 “工业上楼” 推进会，共 279 个项目、总投资 1524.3 亿元，年度计划投资 390.9 亿元。强调以 “招商前置、按需定建、租售并举” 推进，破解空间瓶颈，保障先进制造业落地。

上海出台工业用地二级市场新规

上海四部门联合发布工业用地二级市场管理办法，为全国首个细化管理城市。转让价格设 ±20% 浮动区间，抑制价格异动；同步上线市级交易平台，提供官方委托渠道，规范转让、出租、抵押全流程。

南京栖霞区成交一宗工业用地

南京成功出让栖霞区 NO.2026GY03 工业用地，面积约 11.2 亩，容积率 2.0，成交底价 1.02 亿元，由本地制造业企业竞得，计划建设智能制造厂房，用于高端装备零部件生产。

南京新区盘城产业园二期用地成交

江苏每巢蜂业科技以1046 万元底价竞得南京新区盘城工业产业园二期地块，面积 19893㎡，规划建设蜂产品深加工及研发中心，聚焦生物制造与食品加工，预计年产值超 2 亿元。

中指：5月20日重点城市工业项目占比高

中指数据显示，5 月 20 日重点城市新增土地项目 48 个，工业项目 34 个（占比 71%），规划建面 147.37 万㎡。重庆新增 12 个居首，宁海县宁东新城地块以 29.07 万㎡为当日最大工业用地。

国务院通过城市更新 “十五五” 规划

国务院常务会议审议通过《城市更新 “十五五” 规划》，明确改造约 1500 个老旧街区厂区，同步推进管网、园区配套升级。政策利好工业遗存改造、产业园更新及配套设施建设。

多地调整工业用地出让政策

2026 年多地优化工业用地供给：上海基准地价下调，外环外 20 年期降幅达 15%，可再打 4 折；北京推行弹性年期，重大产业项目可出让 30—50 年；四川新增工业用地优先保障先进制造。

苏州挂牌 3 宗工业用地，起始价 20.1 亿元

苏州集中挂牌 6 宗地块，含 3 宗工业用地，总起始价 20.1 亿元，分布于高新区、常熟及张家港，重点承接电子信息、高端装备制造项目，要求投产后亩均税收不低于 30 万元。

中银中外运仓储物流REIT新增做市商

中银基金公告，自5月21日起新增华泰证券为中银中外运仓储物流REIT提供做市服务，以提升该基金的市场流动性。此举反映了仓储物流REITs市场在经历前期盈利承压后，正通过增强交易活跃度来吸引资金，也是公募REITs市场品类不断完善、底层资产多元化发展的体现。

马鞍山慈湖高新区加快产业项目建设

马鞍山慈湖高新区大力推进重点产业项目建设。其中，安徽精特新材料投资3亿元的优特钢智能成形加工项目（总建筑面积2.4万㎡）及无锡诺宇投资10亿元的放射性药物研发生产制造产业园项目均在加速施工中，旨在打造现代化基地和完善产业链配套，为“3+N”主导产业集群注入动能。

绵阳新型显示产业园巨型厂房提前封顶

绵阳涪城区新型显示产业园总建筑面积约47.75万平方米的巨型单层厂房实现混凝土结构提前封顶。该厂房相当于14个标准足球场大小，是为新型显示产业链企业量身定制的“精装房”。项目高峰期近5000名工人作业，预计今年7月可达设备进场标准，助力当地产业承载空间扩容。

国内仓储指数回升，物流REITs盈利承压

数据显示，2026年3月国内仓储指数回升至51.4%，重回扩张区间，行业景气度边际改善。但与之形成反差的是，已上市的10只仓储物流REITs中有6家陷入亏损，租金下行与资产减值拖累盈利。分析指出，行业处于“弱复苏、强分化”阶段，正从规模扩张向存量优化转型。

运城“数智未来”产业中心标准厂房主体完工

运城经济技术开发区“数智未来”产业中心3座5层标准化厂房主体已完工，正进行外墙及内部安装作业。该项目配备齐全的水电、消防及中央空调，旨在为企业提供“拎包入住”的现代化厂房，以承接东部及中心城市向中西部转移的数智、电子信息及装备制造等产业。

琼海集中签约开工投产24个产业项目

琼海市举行2026年“5.18”项目集中活动，共涉及24个项目，总投资约79亿元，覆盖医疗健康、生物医药、人工智能等领域。其中包括冀海智慧康养医疗器械产业园等12个签约项目，以及博鳌国际医院生物制剂生产车间等5个投产项目，旨在夯实产业基础，服务自贸港封关运作。

深圳光明挂牌一宗高端智能装备制造基地用地

深圳光明区马田街道挂牌一宗24257.95平方米的工业用地（A624-0231），定于6月15日出让，起始价3340万元，将建设高端智能装备制造基地项目。地块规划建面98160平方米（含厂房约8.2万㎡），由专精特新企业致尚科技意向用地，需1.5年内开工，3.5年内竣工。

北京亦庄星河动力竞得地块建火箭研发基地

北京星河动力航天科技股份有限公司竞得北京亦庄新城一宗约2.97万平方米的一类工业用地，成交价4388.99万元。该地块将用于建设“智神星”可重复使用液体运载火箭总部及研发生产基地，地上建筑规模不超7.41万平方米，依托亦庄新城产业链构建航天产业高地。

上海出台全国首个工业用地二级市场细化管理新规

上海市四部门联合发布管理办法，成为全国首个对工业用地二级市场提出细化管理的城市。新规核心在于“保量控价”，明确转让价格参照同区域同类用地设置20%的上下浮动限制，防止土地变相炒作。同时上线市级交易服务平台，要求整宗地转让必须进场交易，确保工业用地真正服务于实体产业。

武汉东西湖区集中释放六大EPC项目，总投资近40亿

武汉陆港枢纽迎来建设热潮，装备制造、智能制造生产基地及产业社区等六大EPC项目中标信息出炉。其中，武汉建工集团、武汉城建建设工程及中交二航局分别中标相关项目，涉及制造业厂房、研发中心及高端孵化器建设。这标志着武汉临空港片区正加速打造适港产业集群。

绵阳涪城新型显示产业园主厂房提前实现结构封顶

作为当地产业版图中的“航母级”项目，绵阳涪城区新型显示产业园主厂房提前完成混凝土结构封顶。该项目总建筑面积约47.75万平方米，通过专班协调与高效施工，仅用7个月便从空地转为主体完工。目前现场已转入二次结构与机电安装阶段，将极大提升当地的产业载体承接能力。

常州武进高新区开工新能源汽车高端零部件基地

中创智领集团新能源汽车高端零部件产业基地项目在江苏常州武进国家高新区正式开工。该项目吸引了理想汽车供应链高管及索恩格电动代表出席，显示出其在新能源产业链中的重要地位。项目的落地将进一步强化常州在新能源汽车核心零部件领域的制造实力与集群效应。

南京音飞智能装备产业园总承包花落中铁四局

南京殷华街老旧厂房将迎来彻底更新，原地将新建一座近9.5万平方米的智能装备产业园。中铁四局以4.16亿元中标该EPC总承包项目，计划在450天内建成包含19层高楼在内的现代化园区。新园区将由音飞储存主导，聚焦“机器人+货架”集成方案，推动传统仓储产能的全面升级。

北京大兴星河动力“智神星”可重复使用火箭项目落地

星河动力航天科技成功竞得北京亦庄新城一宗工业用地，成交价超4300万元。该地块将用于建设“智神星”可重复使用液体运载火箭的总部及研发生产基地。这一重大产业项目的落地，标志着北京大兴区在商业航天与高端装备制造领域再添重要布局，助力空天产业高质量发展。

浙江多地开发区密集动工，杭州经开布局AI制造

浙江开发区近期动作频频，杭州经开区强势布局人工智能制造赛道，投资规模达335.7亿元。此外，富阳经开区球拍产业示范带、湖州数字信息枢纽等项目相继开工；仙居开发区填补国内高端密封条产能缺口的10亿元项目也在加速建设中，展现出强劲的产业升级势头。

福州台江区重启闲置地块招商，拟推10幅优质地块

福州市台江区宣布在招商月期间集中推出10幅约262亩的优质地块。其中，备受关注的闽江北岸中央商务区B1地块此前曾由世茂股份竞得后闲置，此次重新上架招商。此举旨在盘活存量土地资源，吸引有实力的企业参与中央商务区及海峡金融商务区的开发与建设。

2026长三角产业科技论坛在苏州圆满闭幕

5月20日，2026长三角产业科技论坛于苏州启幕，产业园区、科技领域的企业高层及创新先锋围绕“新浪潮：科技与万象”展开深度对话。论坛现场发布了《卓越指数·2026产业园区运营卓越表现报告》。与会专家指出，产业园区的价值逻辑正被彻底重构——从单纯的产业空间提供商转向企业成长赋能者与区域经济生态构建者，AI算力、具身智能、高端制造、低空经济等“新质生产力”企业正成为产业空间的新主力。

观点指数研究院发布《2026产业园区运营卓越表现报告》

5月20日，观点指数研究院正式发布《卓越指数·2026产业园区运营卓越表现报告》。报告指出，2025年11月至2026年4月，产业园区领域累计落地或推进项目42个，涉及建筑面积超361万平方米，投资金额超1065亿元，环比上升30.2%。算力基建与链主项目成为拉动行业增长的核心引擎，贡献超六成新增投资。2026年一季度规模以上工业增加值同比增长6.1%，高技术制造业增长12.5%，园区行业结构性转型加速推进。

东莞临深产业园区（塘厦镇）规划环评第二次公示

东莞市塘厦镇经济发展局发布临深产业园区（2024—2035年）规划环境影响报告书征求意见稿，面向社会公开征求意见。该规划环评是临深产业园区后续开发建设的前置环节，旨在评估规划实施对区域生态环境的影响，确保产业园区发展与环境保护协调推进。公示期为2026年5月19日至6月1日，公众可通过信函、电子邮件等方式提交意见。

汉川经开区大信京迪智造港招商展厅启用

5月21日，汉川经济技术开发区重点产业载体——大信京迪智造港招商展厅正式启用。项目总规划占地约420亩，重点布局高端装备制造、新材料、电子信息、新能源汽配等赛道，是汉川承接武汉产业外溢的关键平台。园区配套蒸汽直供、光伏系统，集成人才公寓、便利超市等生活配套，构建“生产—生活—生态”融合的产业社区。

常州盐城工业园区举行招商推介会暨创智园开园活动

5月20日，常州盐城工业园区以“创新领航 智造未来”为主题举行招商推介会暨创智园开园活动。活动恰逢园区升格为两市合作共建园区五周年，现场签约入驻艾锑威材料、驷博电气等产业项目及南航无人机、碳志汇科技等科技项目。常盐创智园占地面积约288亩，一期已建成19栋标准厂房并投入使用。现场还举行了常州大学常盐工业园技术转移中心揭牌仪式。

中马钦州产业园区召开二季度经济运行分析会暨产业链招商工作会议

5月18日，中马钦州产业园区召开2026年二季度经济运行分析会暨产业链招商和服务企业工作会议。会议指出，一季度园区经济呈现稳中有进的良好态势，强调要全力稳住工业基本盘、攻坚投资挖增量，强化产业链招商赋能，形成招商项目全周期闭环管理，确保完成上半年“双过半”目标任务。

天河科技园新引进项目同比增长超六成

今年以来，广州天河科技园新洽谈招商项目达101个，新引进重点产业项目已落地52个，较去年同期增长62.5%。其中，2112工园产业地块成功出让，将打造以人工智能、无人装备、生物医药等为主导的“AI云谷”项目。园区创新实施产业链招商策略，一家企业落户带动多家链属关联企业入驻，形成协同发展态势。

四川天府新区航空航天产业生态大会举行

2026年四川天府新区航空航天产业生态大会举行，集中发布四大应用场景。大会旨在推动航空航天产业链上下游企业集聚，促进技术成果转化和产业协同发展，进一步夯实天府新区在航空航天领域的产业基础。

大庆市1宗工业用地挂牌出让成交

大庆经济技术开发区一宗二类工业用地挂牌出让成交，面积1.80779公顷，由大庆市荷牧生物科技有限公司以428.45万元竞得，出让年限50年。公示期为5月22日至26日。

天津西青区1宗工业用地挂牌出让公告发布

天津市规划和自然资源局发布津西青（挂）G2026-06号地块国有建设用地使用权挂牌出让公告，挂牌时间为6月11日至22日。地块位于西青区，采用公开挂牌方式出让。

广州白云区1宗一类工业用地成交

广州白云区未来产业创新核心区一宗一类工业用地挂牌出让成交，面积4.7293公顷，成交价9033万元，由东韩半导体（广东）有限公司竞得，出让年限50年。公示期为5月19日至23日。

南昌小蓝经开区1宗工业用地拍卖成交

南昌小蓝经济开发区一宗27.8325亩的二类工业用地拍卖成交，由南昌百特威硬质合金有限公司以20.6万元/亩竞得，总地价573.3495万元。交易时间为5月18日。

垣曲县1宗工业用地挂牌成交

山西省垣曲县一宗面积达89.2384万平方米的大型工业用地挂牌出让成交，由山西北方铜业有限公司以19575.0495万元竞得，成交单价219元/平方米。

邢台高新区1宗一类工业用地成交

河北邢台高新技术产业开发区一宗2.422578公顷的一类工业用地挂牌出让成交，由邢台天知鸟新能源科技有限公司以1236万元竞得，出让年限50年。公示期为5月21日至25日。

萧县4宗工业用地同日拍卖成交

安徽省萧县4宗二类工业用地同日拍卖成交，总成交面积约10.75万平方米，成交总额1532.12万元。竞得企业包括安徽萧泉钢结构有限公司、宿州银通石料开采有限责任公司、康衢化工（安徽）有限公司和安徽郎康涂料科技有限公司。

永宁县年产15万吨绿色包装材料智能制造项目开工

总投资12亿元的宁夏澳美达科技有限公司年产15万吨多功能绿色包装材料智能制造项目正式开工建设，创下2021年以来永宁工业园区最大单体招商项目纪录。项目投产后可提供就业岗位1200个，预计年产值15亿元。

临沂智慧仓储赋能“物流之都”新跨越

临沂现代物流城二期正在建设汇丰智能仓储物流园项目，定位为江北首屈一指的塑料产业集散中心，预计2026年9月建成投用。同期，曦和智慧物流港14栋仓储建筑已建成，线路运力覆盖全国325个重点城市；临沂智慧云仓智能冷链物流园三期冷库接近满租，京东物流京喜通、泸州老窖等企业已入驻。

铁路货场上建智慧物流园创新模式引关注

《人民日报》报道了“铁路盖上物流园”的创新模式，即在保留既有铁路货场的同时，向上拓展空间，在盖板转换层上建设智慧物流仓库，实现铁路用地的立体复合开发。该模式有效整合了铁路资源和地方产业资源，为破解物流仓储用地紧张难题提供了新思路。

产业园区领域44起融资吸金1215亿元

据《卓越指数·2026产业园区运营卓越表现报告》披露，2025年10月至2026年4月期间，产业园区及关联领域累计发生投融资事件44起，融资总额达1215亿元。股权类基金占比41%，成为行业融资第一大来源；公司债占比27%，ABS占比10%。并购市场加速向算力资产集中，园区REITs板块进入“提质减量”新阶段，盈利表现两极分化加剧。

工业与商业地产招商平台指点网加大对网站功能改版和市场媒体广告投入

专注国内非住宅类地产信息平台，指点网商业地产交易平台加大市场拓展，平台业务涵盖：酒店、医院、写字楼、商业商铺、厂房、仓库、地皮土地等多种物业类型的租赁、买卖服务，能满足不同用户的多样化需求。

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