想在北京找独栋仓库的朋友，最近确实可以多留意一下。市面上新放出来的房源不少，从城北的顺义到南边的大兴，各种面积、类型和价位的都有。

我们盘了盘近期的招租信息，把一些关键点拎出来，帮您快速摸个底。

顺义、通州挑大梁，大中小独栋随便选

要说独栋仓库的大户，那还得看顺义和通州。顺义国展那片，鲜严临空科技园挂出来4000平方米的厂房库房，能做研发、生产、仓储，不过是多栋物业，租金得面谈。

如果您铁了心要找独门独院，同区域的燕京街有个2690平方米的高标库房，丙二类消防，还能分租，每平方米月租报价27块8毛8。

赵全营红都路更痛快，整栋8500平方米的高台库，月租36元一平，适合需要大面积的企业。

李桥镇也有两个项目，一个是供销社盛万亿沿河地块，招租面积7730多平方米，月租16元；另一个主打机器人仓储物流一体化，面积8000平方米，连层结构，月租30元，走的是智慧仓储路子。

通州这边，永乐店物流产业园直接拿出了10万平方米的独栋空间，里头有高台库、冷库和保险库，配置高，当然价格也高，月租90元一平。

面积小一点的，有工业园整栋1800平方米招租，月租金只要1块5一平，马驹桥口岸还有个2万平方米的独栋冷库，月租2块8，选择相当丰富。

冷库需求挺旺，房山、通州项目多

做生鲜、医药的朋友，对冷库的关注度一直没降过。房山区挂出来的冷库资源很扎眼，比如冷链物流园一次性招商5万平方米，从500平到20000平都能切，月租100元一平，属于多栋物业。

长阳农场那个冷链仓库是整层2000平方米出租，月租金3元。此外，通州永乐店和马驹桥口岸的冷库前面也提到了，分别报价90元和2块8，一个走高端产业园路线，一个更接地气，形成了挺大的价差。

租金差得挺大，从一块二到上百元

翻看这些信息，最直观的感受就是价格跨度真大。最便宜的出现在大兴采育，一个占地286亩的库房，面积9万6千平方米，连层，月租只要1块2一平。

昌平马池口有个整栋1200平方米的库房加办公楼，月租2元。房山城关饶乐府附近，1700平方米的独栋普通库房，带配套办公用房，月租2块7。

大兴还有一处1500平方米的商住两用独栋库房，月租9块9。怀柔独栋6000平方米仓库，月租18元，也算实惠。

可一旦沾上高标仓、冷库或者核心地段，价格立马就上去了。石景山门头沟一个2000平方米的独栋库房，月租要60元；房山那个冷链物流园要100元，通州永乐店冷库90元，顺义的高标库和高台库也在二三十元区间。

说白了，每平米一两块的多是位置偏、结构简单的普通仓，而那些几十上百的，要么是带设备的高标冷库，要么就在物流节点上，一分钱一分货。

石景山、大兴、昌平、怀柔，小面积独栋也不少

除了顺义通州这几个热门区域，其他区也有零散的独栋和小面积仓库放出来。石景山门头沟就比较活跃，一个3000平方米的多栋仓库月租45元，能进大车，有消防栓，支持长租和分租；另一个2000平方米独栋库房报价60元。

大兴区除了前面提到的，还有4000到8000平方米的多栋普通仓，月租金30元。昌平马池口那个1200平方米的整栋带办公楼，月租2元，胜在便宜。怀柔独栋6000平方米，每平18元，适合对京北有需求的企业。

总之，目前市面上独栋仓库供应量足，类型从最普通的大棚仓到能跑机器人的智慧仓都有，想省钱还是想要硬件，就看去怎么平衡了。

建议还是得实地走走，看看消防、层高和进出车便利性，账才能算得准。

（以上数据来自于指点网）

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