北京和深圳的独栋厂房咱们都聊过了，这回自然少不了西南重镇重庆。

我翻了翻近期的公开挂牌信息，发现重庆的独栋厂房市场相当热闹，从万州到璧山，从渝北到南岸，大大小小的标的都有，而且不少直接亮出了底价，这对想落地重庆的企业来说，是个不错的机会。

璧山：独栋扎堆，选择最多

这一轮看下来，璧山区的独栋厂房供应最密集，几乎可以单独开个专场。

面积从小到大排得很齐：有2000平的钢结构独栋，报价600万；同样2000平的标准厂房，带50年产权、可办环评，要价720万。

往上走，4000平的园区厂房挂1460万；再大一些，1.17万平的独栋带整层精装修办公层，报价2300万；更大的还有1.3万平的单层独门独院，开价4000万，以及1.35万平的独栋，挂4200万。

璧山这几套覆盖了从几百万到四千多万的区间，企业可以按需对号入座。

南岸茶园：两套独栋，单价有看头

南岸区茶园板块放出了两套独栋，价格都标得明明白白。

一套在轻轨站附近，双首层设计，面积2500平，报价850万，折合每平3400元左右，在重庆独栋里算比较温和的。

另一套在茶园核心区，4000平，开价1336万，单价大概3300多。两套都位于南岸相对成熟的产业板块，配套和交通对中小企业来说比较友好。

荣昌铜梁大足：主城之外的低价选项

如果企业对主城区位不那么执着，渝西的几个区县有不少价格更低的独栋。

荣昌有一套6000平的整栋，全新精装修，水电气、压缩空气、污水处理全配齐了，报价1380万，配套这么齐整的确实不多见。

铜梁蒲吕产业大道有一套4800平的园区独栋，也是1380万。大足双桥经开区还有一套2225.9平的三层独栋厂房，带“大坝坝”，报价只要380万，是目前所有挂牌里总价最低的一档。

渝北两江：大面积单层独院扎堆

渝北和两江新区放出来的多数是单层大面积独院。

渝北服装城附近有一套7000平的单层独门独院，报价2600万；另外渝北还有一套2.2万平的特种厂房，要价4700万。

两江新区也有一套独门独院的单层厂房，面积6000平，同样挂2600万。这几个盘子适合需要大平层、对层高和单层面积有要求的生产线。

万州垫江永川潼南：遍布各处的“面议”和明盘

往周边看，万州经开区九龙园区有一套4500平的多栋厂房，报价1200万。垫江桂东黄沙万胜创业园有7000平的单层标准厂房，开价4000万。

永川这边，高新工业园区有一块20亩土地带5500平单层车间，要价3225万；另外还有一套9200平的连层厂房，挂2600万。

潼南田家工业园有一套超2.2万平的单层厂房，报价4500万。江津双福新区有一套3000平的独栋，挂1600万。这些项目分布在重庆各个方向，企业可以根据自己的供应链和物流需求来挑。

最后还是要啰嗦一句，这些信息都是从公开平台整理的，虽然有不少明码标价，但最终成交价还是得跟业主坐下来谈。

重庆的产业园区政策、环评要求各地不太一样，看中哪一套，最好带上懂行的朋友实地去转一圈，把产权、土地性质、排污指标这些硬骨头啃清楚，再下手不迟。

（以上数据来自于指点网）

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