作为国内基层医疗最活跃的城市之一，广州的诊所转让市场近期持续升温。随着行业合规化提速与经营者结构调整，一批经营成熟、证照齐全、自带客源的优质标的集中挂牌，覆盖中医、美容外科、心理、口腔等多个热门赛道，散落荔湾、花都、白云、黄埔、番禺、增城六大核心区域，给不同预算、不同赛道的从业者提供了丰富的选择空间。

荔湾广钢新城：20 万人口住区里的成熟中医馆

荔湾区广钢新城是广州城市更新的标杆板块，十余个大型小区连片开发，常住人口已突破 10 万，规划最终将达 20.7 万，其中老年人口占比超 22%，社区中医诊疗需求十分旺盛广州日报大...。本次挂牌的惠缘堂中医诊所就扎根于此，面积 115㎡，月租金 1.38 万元，折合每平米仅 120 元，比周边同地段商铺低近 30 元，转让费仅 5 万元。

该诊所已经营 2 年多，积累了 200 多名充值会员，日常门诊量稳定，周边居民认可度高。店内配备专业诊疗设备与标准化药房，中药饮片品类齐全，和多家药材供应商保持长期合作，货源稳定有保障。核心优势十分突出：备案证可协助同步转让，原负责人可留任一年省去大量磨合成本；剩余租约长达 13 年，不用担心短期涨租；装修投入超 30 万元，品质优于广州九成以上的中医诊所；转让后还可协助客户平稳过渡，接手就能延续运营。

花都：400㎡美容外科诊所，功能齐全适配扩张

花都区作为广州北部门户，常住人口超 165 万，近年来医美消费需求快速下沉，合规美容外科资质稀缺。本次挂牌的花都美容外科诊所总面积 400㎡，月租金 2.5 万元，转让费 50 万元，是少见的全功能医美标的。

诊所为复式结构，内部规划了 4 间咨询室、2 间操作室、2 间治疗室、1 间手术室，还配有会议室、处置室、财务室、休息室、检验室等功能空间，布局完全符合医美执业规范，适合医美团队直接落地扩点，无需二次改造。

白云：人口第一大区，多品类标的全覆盖

白云区是广州常住人口最多的辖区，总量超 370 万，社区密集、商圈遍布，基层医疗需求多元。本期共有 3 家诊所挂牌，覆盖不同赛道与预算。

其中 168㎡心理诊所位于白云核心片区，月租金仅 0.7 万元，转让费 15 万元。诊所开业仅半年，客流已经稳定，设备全新，无负债无违规记录，具备开药资质与心理治疗服务能力，适合心理科医生轻资产创业。

另有 15㎡综合门诊口腔科，月租金 0.84 万元，转让费面议，配备一台牙椅且带医保资质，2 万押金加 2 万转让即可进场，是入门级口腔创业的高性价比选择。

还有 200㎡中医综合诊所，月租金 1.5 万元，转让费 20 万元，临街紧邻小区与商场，设备资质齐全，目前正常营业中，接手即可开展诊疗服务。

黄埔：产业人口集聚，刚需盘流量稳定

黄埔区产业人口密集，年轻家庭与工薪群体集中，中医刚需稳定。本期有两家中医诊所挂牌，各有特色。

320㎡中医诊所位于底商三楼，招牌醒目位置极佳，配有电梯，周边覆盖十几个小区约 7 万人口，处在片区主要出入口位置，竞争压力小。月租金 1.5 万元，转让费 27.5 万元，因店主外地业务繁多无力顾及，诚意转让。

另一家 87㎡临街中医诊所位于中山大道南，身处刚需大盘核心地段，为公司性质机构，可做股权整体转让，卫健变更流程顺畅。剩余租约 52 个月，无医保历史记录，接手可自行申请。目前开业仅三个月处于爬坡期，月流水已达 3 万以上，备案、设备、装修、客户资源一应俱全，挂牌价 16 万元，诚心接手可谈。

番禺：成熟居住区 + 别墅区，消费力突出

番禺区居住氛围成熟，中高端社区与别墅区集中，居民健康消费能力强。本期两家诊所均位于番禺核心居住板块。

178㎡中医综合诊所紧邻番禺广场，周边遍布成熟小区与别墅区，月租金 1.1 万元，转让费 10.8 万元。诊所实际使用空间充足，一楼设诊室、处置室、药房、候诊厅，二楼设诊疗区可放 6 张床位，还有阁楼 50㎡可用；配备医用氧气瓶、红外线理疗灯、急救设备、无菌柜等，门头与药房今年 7 月刚重新装修，前后均有大型停车场，可免费停车 2.5 小时，还带一个免月租车位。诊所 2024 年 4 月成立，无任何违规处罚记录，因个人发展原因转让。

另有 450㎡中西医结合诊所，月租金 3 万元，转让费 10 万元，《医疗机构执业许可证》、工商、消防、环保全部合规，无行政处罚与医疗纠纷。诊室、处置室、药房、理疗区、候诊区分区清晰，设备配套完整，周边社区居民密集，已有成熟患者群体，房东支持转让过户，因股东精力有限寻找接手方。

增城：低租金洼地，竞争小潜力大

增城区是广州东部的价格洼地，医疗资源相对稀疏，社区诊所生存空间充足。本次挂牌的 135㎡中医诊所，月租金仅 0.5 万元，转让费 7 万元，背靠十几个成熟小区与大学校园，周边没有大型医院，竞争压力极小，非常适合预算有限的中医从业者入局起步。

整体来看，本期广州诊所转让市场标的丰富，从几万入门级到几十万规模级全覆盖，且普遍具备证照齐全、客流稳定、设备完善的特点。对于有意布局广州基层医疗的从业者而言，当下正是筛选优质标的、低成本进场的窗口期。

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