指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

西安商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026730期

最近想在西安找个铺面做生意或者扩大经营的朋友可以留意了，高新区、雁塔区、未央区这几个热门板块都放出了一批商铺。面积从小到大都有，业态限制也不多，有些还能自由分割。这几个铺子都在哪儿先看高新区，这边有三个项目同时招租。第一个是独栋临街商铺，3100平方米，属于社区底商，月租金只要1.9万元，单价算下来相当划算。第二个也在高新区，是独栋商业楼，面积更大，9300平方米，月租金41万元，可以分割出租，适合大品牌或者做办公、商业体。第三个还是高

2026-07-30

2026 投资酒店：加盟连锁，还是单打独斗做单体？

来源：中国发展改革侵删2026 年国内酒店行业正式进入存量深耕、连锁集中的存量竞争周期，行业连锁化率突破 41.8%，市场呈现明显 K 型分化：标准化连锁门店抗风险能力持续走强，无运营体系支撑的单体酒店客流与盈利持续承压。多数投资者面临核心两难：依托成熟品牌加盟，省心稳客流但存在持续品牌管理费约束；自主打造单体酒店，经营自由度高，却要独自承担获客、管理、供应链全链条压力。本文客观对比两种模式优劣，给出分预算、分地段的选型逻辑。（一）连锁现成加盟模式：小白投资者主流选择核心优势客源底层保障：

2026-07-30

暑假客源爆满，酒店民宿老板却笑不出来

来源：闻旅，作者：Kylin，编辑：Sette 侵删前两天跟一个做酒店供应链的朋友吃饭，他给我看了个聊天记录。北京某酒店老板在行业群里发了一条消息：“7月12号，已售23间，总房量86间，入住率26.7%。你们暑期还好吗？”配了个捂脸哭的表情包。然后群里就炸了。有个浙江酒店老板接话：“往年暑期差不多天天满房，八成以上入住率没问题。今年7月，周末都没订单，营业额都快交不上水电费。” 还有一些民宿老板也在倒苦水。一位广东开民宿的老板直接喊话：

2026-07-30

酒店改商场，可行性几分？｜存量资产功能置换的成本、风险与收益测算

来源：商业地产誌侵删最近发现，商场的「来源」越来越多了。其中极具代表性的一类，是将酒店改造为商业，为存量阶段的资产效率提升提供了新思路。作为这一趋势下的典型样本，北京瑜舍酒店自2024年停业并宣布转型为创新零售空间后，改造进度始终备受瞩目。近期，该项目已进入外立面安装阶段，据悉工程将于年内完工。视线向南，来到上海，前身为锦沧文华大酒店的JC PLAZA，已经在南京西路商圈站稳脚跟。这座历史可追溯至20世纪初的老建筑，曾接待过孙中山、泰

2026-07-30

存量博弈下，酒店行业的生存困局与突围答案

来源：自由的奶酪侵删经历多年周期波动，国内酒店行业已经彻底告别 “拿物业、装客房、等客流” 的粗放扩张阶段。2026 年市场呈现非常清晰的特征：大盘总量缓慢修复，但结构性分化持续加剧；节假日拉动行情明显，平日经营承压；单纯依靠客房差价盈利的传统模式越来越难持续。不管是酒店投资人、门店管理者还是一线运营从业者，都需要跳出 “拼硬件、打价格战” 的固有思维，看懂当下底层变化。一、市场基本面：增量时代落幕，存量洗牌成为主旋律连锁化持续推进，单体酒店加速出清国内酒店连锁化率持续

2026-07-30

东莞商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026730期

最近，东莞商铺租赁市场又热闹起来了，好几个镇街都冒出了大面积物业招租的消息，既有整栋精装公寓，也有商业综合体，面积从几千平方米到几万平方米不等。我们梳理了几个关注度比较高的项目，近期想在东莞找地方做生意、做办公或者做零售的朋友，不妨看一看。最新放租物业一览先看长安，振安科技园附近有一整栋精装修公寓出租，一共158间房，总面积8000平方米，物业性质是临街商铺，目前月租金报价16万元。东城核心区则有一个独栋物业在招商，11500平方米的商业综合体，月

2026-07-30

香格里拉独克宗古城惊现设计师民宿转让！投资客都在打听

“世界的香格里拉”这个超级IP，最近又在投资圈里炸开了锅。随着2026年暑期旅游旺季的到来，迪庆州文旅市场持续升温。就在独克宗古城这个香格里拉最核心的文旅地标里，一桩“巨无霸”级别的民宿转让交易，悄悄引起了业内人士的注意。不是小打小闹，这是别墅区里的“酒店王国” 跟市面上那些七八间房、十几间房的“夫妻店”小民宿不同，这次挂牌的项目体量让人眼前一亮——整整36间客房，建筑面积达到了2558.12平方米。更难得的是，这不是普通的老藏房改造，而

2026-07-29

济南商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

翻了下济南最近放出来的商铺招租信息，从五万多平的商业综合体到火车站对面三千多平的物业，啥样的都有。最让人忍不住多看两眼的，是槐荫区一个六万平的广场，月租金竟然只挂了一万块。盘了一下这波铺子，一块儿来看看。六万平月租一万，槐荫这个铺子让人看懵了先聊槐荫区腊山复利广场，一个6万平方米的商业综合体正在招商，月租金只标了1万元。六万平，月租一万，算下来每平方米每天连一分钱都不到，这个数字要么是标错了，要么就是那种“底租加扣点”的合作模式，总之看到这条信息千

2026-07-29

郑大一附属药学部主任勾结药商，售药 10.45 亿链条被连根拔起

近日，商丘市中级人民法院对郑州大学第一附属医院原药学部主任张某坚受贿一案作出终审裁定，驳回其上诉，维持一审原判。这起横跨十余年、涉案药品销售金额高达 10.45 亿元的医药腐败窝案正式尘埃落定，一条由医院实权管理者与药商深度绑定的非法利益链条被彻底连根拔起。张某坚在郑大一附院任职期间，先后担任药剂科副主任、主任，药学部副主任、主任，手握医院药品准入审批、采购管理、用量调整、货款结算的核心权力。本该守好临床合理用药的关口，为患者筛选质优价廉的药品，他却把公权力当成了个人牟利的

2026-07-29

天津商铺商业物业出租信息丨商业楼招商2026729期

天津这一波新出的铺子，面积普遍在两千平往上，从东丽到滨海，从津南到北辰，分布挺广。有带精装的洗浴中心，有适合做养老院的独栋，还有从32平到3500平都能接的社区商业街。盘了盘近期的招租信息，值得留意的有这么几处。单价实在的“大块头”：东丽、河北、滨海有得挑东丽区新立街道四合财富广场B座，有一处近2400平的底层临街商铺，月租金5.18万元。折算下来每天每平大概七毛多，在天津这个位置，价格挺友好。河北区放出一个4800平的独栋商业楼，月租金11万元，

2026-07-29