指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：原创刘乃钢认识酒店新零售侵删多数酒店还在用“卖房逻辑”做“用户生意” 最近半年，酒店老板、总经理、品牌方找我聊新零售，最常问的一句话是： “刘老师，我们酒店适合卖什么？” 我一般听到这句话，就知道问题不在选品，而在认知。酒店做新零售，如果第一反应就是“卖什么”，很容易变成采购项目、货架项目，或者小程序商城项目。从2025年以来，在我接触的酒店老板、总经理和品牌方交流中，越来越多酒店开始认真考虑新零售。客房同款、睡眠产品、地方特产、

2026-05-26

天津独栋仓库出租信息丨2026526期

最近打算在天津找仓库的朋友不少，我们留意到市面上一下子放出了好多房源，从静海到滨海，从几千平到几万平的都有。尤其值得关注的是，北辰开发区挂出了一套3万平米的独栋高标库，让“独栋”成了这批信息里的关键词。咱们把各区招租情况捋了捋，供大家参考。各区扎堆放量，挑面积就像逛超市这波仓库覆盖了天津好几个主要区域，体量选择相当丰富。想在静海找的，可以看看两处：一处靠近南站，3661平米，多栋钢架结构，月租金每平米12元；另一处是单层2420平米的钢混库，还带厂房和空地，水

2026-05-26

签约国际酒店管理公司，业主就能彻底放手不管？

来源：合纵酒店顾问侵删过去二十多年，中国酒店行业最明显的变化之一，就是国际品牌的大规模扩张。从最早进入中国市场的豪华酒店品牌，到后来快速增长的中高端品牌、精选服务品牌以及生活方式品牌，国际酒店集团几乎参与了中国酒店业高速发展的整个过程。对于很多开发商而言，在项目规划阶段，“能不能挂国际品牌”“能挂到什么档次的品牌”，往往是决定项目定位的重要问题。尤其在商业地产快速扩张时期，国际品牌不仅意味着管理能力，也意味着更强的融资能力、更高的销售溢价以及更容易获得市场认可的城市形象。

2026-05-26

年轻人抛弃网红酒店，转头疯狂冲体制内酒店

来源/迈点作者/Echo 侵删“抢不到，根本抢不到。”从确定端午去黄山旅游开始，李倩盯黄山工人疗养院已经半个多月了。在社交平台上，这所疗养院被称为黄山旅游住宿“顶配”——房间干净、环境安静、饭菜好吃、服务周到，每晚三四百元的价格极具性价比，最重要的是地理位置优越，开车不到10分钟就能到达索道口，直接省去山脚排队等摆渡车的折腾。李倩正是看中了这些实打实的优点。尽管从提前预订的情况来看，黄山工人疗养院的价格优势不算明显——汤口镇上有很多更便宜的酒店，但对计划一天

2026-05-26

复盘酒店经营底层逻辑：跳出卖房思维，才能做好门店增长

来源 | 鹿朋商管侵删最近，上海迪士尼《疯狂动物城：热力追踪》的排队区，戳中了全网的情绪痛点。一位父亲带着7岁女儿苦等3小时，眼看着优速通通道持续放人，终于崩溃质问：“规则就是谁交钱多谁先玩？” 在场没人能回答他。从酒店经营视角思考，这场争议的焦点在于，迪士尼优速通服务向游客出售的并非简单的“快速入园”概念，而是针对“不愿排队”这一核心需求所提供的解决方案。酒店行业完全一样。关注酒店投资回报率、酒店收益管理的人很多，但几乎没人思考，客人住酒店，当真只是为了一个睡觉的地方？

2026-05-26

南京独栋仓库出租信息丨2026525期

帮你扫了一遍南京的独栋仓库，发现有几个明确挂“独栋”的，价格从3块到30块都有，差距拉得很大。我把这些独栋信息单独拎出来，顺带提几处多栋的大体量备选，供你参考。六合程桥：3元一平，价格低得有点意外六合程桥桂花村有个整栋2000平的独栋，砖混结构，租金只要3元/㎡/月。算下来一个月才6000块，是这批信息里单价最低的。六合位置偏北，适合长期囤货、对交通时效不那么敏感的仓储需求，比如建材、农资或者季节性物资的周转。不过这个价格确实低，建议实

2026-05-25

处方药网络零售合规指南｜政策解读

《处方药网络零售合规指南》政策解读一、《处方药网络零售合规指南》制定背景　　党中央、国务院高度重视药品安全工作，围绕保障人民健康、强化药品安全监管等方面作出一系列重要部署，持续完善我国新时代药品监管制度体系，丰富药品监管工作内涵，为药品监管领域改革发展提供了根本遵循。国家药监局带领全系统深入实施药品安全巩固提升行动，持续开展药品经营环节“清源”行动，聚焦网络销售等重点环节，持续完善法规制度、加强监督检查、优化监测平台、健全协同机制、构建共治格局、强化案件查办，以最严格的监管持续规范药品网络销售秩

2026-05-25

想租厂房，如何寻找厂房资源

想租厂房，如何寻找厂房资源，哪个平台信息多。2026年，租厂房这件事，说难不难，说容易也不容易。说容易，是因为现在厂房确实不好租出去。全国产业园区已经超过8万家，工业地产存量建筑面积突破62亿平方米，可企业扩产需求增速才3%-5%，供需严重失衡。全国产业园区的平均空置率已经到了32%，部分三四线城市的园区空置率甚至超过70%。租金也在跌，近三年全国工业厂房平均租金累计下跌约24%。说不容易，是因为信息太杂了。打开手机搜"厂房出租"，跳出来一堆信息，哪些

2026-05-25

做商业地产招商，这5件事必须做

2026年的商业地产招商，真不好干。全国商办用房平均空置率超过20%，部分二线城市核心商圈空置率已经突破35%，租金比2020年高点跌了15%到20%。写字楼、购物中心、产业园，哪哪都是空的。招商的压力，直接压在每一位从业者的肩上。但话说回来，市场不好不代表没机会。AI企业、芯片公司、新能源团队正在成为新的租赁主力，企业选址的标准也从“地段好”变成了“产业匹配、空间灵活”。关键是，你做的事情对不对路子。做了十几年招商，踩过坑也尝过甜头，今天把必须做

2026-05-25

武汉独栋仓库出租信息丨2026525期

帮你看了下武汉这边挂“独栋”的仓库，数量不多但分布还算均匀。东湖高新、硚口、新洲各有一个，面积从小到大都有。另外市场上一大把多栋、整层的库房也在放租，信息也一并捋出来，方便你比较。东湖高新、硚口、新洲：三个独栋，各取所需东湖高新区有个独栋，2200平，钢混结构，16元/㎡/月。面积不大但独门独院，光谷那边高科技企业多，做电子元器件、精密设备仓储挺合适。硚口区这个独栋面积直接上到1万平，砖混结构，租金只要9元/㎡/月。这个价格在武汉市区相当能打，月租九万拿一整栋

2026-05-25