指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

近日，华北地区首座万象天地商业综合体正式确定落户太原市小店区，为这座古都再添一座重磅商业地标。该项目位于长风街的太原广场，建筑面积约44.5万平方米，将采用创新的“街区+盒子MALL”融合模式，由商业运营领域的领军企业华润万象生活负责整体运营。对于太原市民而言，“万象天地”可能是一个新面孔，但它的来头不小。作为华润旗下的高端商业产品线，万象天地以其独特的开放式街区设计和浓厚的艺术氛围闻名。其开山之作——深圳万象天地，自2017年开业以来，已成为年轻人钟爱的潮流聚集地和社交中心，日常客

2025-12-16

恒隆地产签约上海梅龙镇广场

南京西路商圈的黄金地段，一纸20年长约和22亿总投资，正唤醒尘封的商业地标。 12月12日，恒隆地产有限公司正式与上海九百（集团）有限公司签约，拿下了上海南京西路1038号商业运营项目——即原梅龙镇广场的20年营运租赁权。该项目总投资额高达22亿元，恒隆方面将投入不低于5亿元人民币，专门用于项目酒店、商场及办公区域的装修。 01 项目背景梅龙镇广场于1997年正式开业，与相邻的中信泰富广场、上海恒隆广场构成了南京西路著名的“金三角”。 2024年6月30

2025-12-16

金华酒店转让信息｜202551期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息金华地区酒店资产转让信息频繁出现，呈现出明显的市场流动性与区域差异化特征。本文基于公开转让信息，从区域分布、物业形态、投资门槛与潜在价值等维度，对当前金华酒店转让市场进行梳理与分析，为潜在投资者与行业观察者提供参考。一、市场概览：多元供给与显著的区域阶梯本次统计的转让信息覆盖金华婺城、金东、义乌、东阳、永康、浦江等主要区县市，共计近20处物业，房间总数超过1000间。从整体看，市场呈现以下特点： 1.价

2025-12-16

上海写字楼空置率小幅改善，深圳仍处高位

仲量联行最新数据显示，截至2025年第三季度末，上海甲级写字楼空置率环比微降至18.1%，深圳的空置率却高达40.2%，显示出两大一线城市写字楼市场的明显分化。 01 市场分化现状最新数据显示，中国两大经济中心的写字楼市场呈现出不同走势。上海甲级写字楼空置率从上一季度的18.5%降至18.1%，小幅改善了0.4个百分点。相比之下，深圳的市场表现则截然不同。仲量联行统计显示，2025年第三季度深圳甲级写字楼空置率达到40.2%，环比上升了1.2个百分点。

2025-12-16

杭州酒店转让信息｜202551期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息杭州酒店转让市场活跃度显著提升，一批数量可观、类型各异的酒店资产正寻求新的经营者或投资者。从核心景区到新兴板块，从经济型到高端未评星，这些挂牌信息如同一面镜子，映射出杭州酒店业的生态与变局。本文旨在通过对当前公开转让信息的梳理与分析，揭示市场特征、潜在机会与需要关注的风险点。一、市场概览：供应充沛，类型与区位分布广泛本次梳理的挂牌信息涉及酒店超过15家，总房间数逾2000间，显示出市场存在相当规模的

2025-12-16

经济寒冬不亏反赚：酒店运营的破局之道

来源：原创酒店余同学云起时酒店圈侵删首先看下出游人次的大数据，出行人数一直在增长，但是人均消费一直在下降从酒店行业的角度上看，酒店的ADR和Revpar都在下降。看下国内头部酒店集团华住Q3财报数据（如下图） ADR同比上升，主要还是新店以及中高端酒店开的比较多，同时中档和中高档酒店开业数量近两年比较多。那么消费降级，酒店出租率和ADR双向承压下，如何开一家赚钱的酒店呢一、投资降档1、什么叫投资降档，简单来说就是原

2025-12-16

地产酒店大败局：高投入低回报背后的行业阵痛

来源：原创 AlanLe 酒店热点HOTELHOTSPOTS 侵删曾经以房企命名的酒店品牌，有的悄然退场，有的艰难转型，有的被拍卖......12月9日，富力地产又以约3.28亿元出售了郑州富力万达文华酒店。 12月9日，河南资产旗下公司拿下郑州富力万达文华酒店又增加了一起地产商甩卖酒店的案例！过去十多年，国内各大城市的出现的地标性酒店，背后都难离开地产商的身影。碧桂园、万达、世茂、富力、新城、、绿地、宝龙、金茂、保

2025-12-16

酒店 “优质服务” 的伪命题：那些被忽略的投入产出陷阱

来源：酒店行动学习侵删酒店是服务性行业，通过提供各项服务来实现企业的经济效益和社会效益。在硬件设施既定的条件下，很多酒店企业只能在软件服务方面做文章，希望以此来突出自身的竞争优势。殊不知，某些酒店在盲目追求“优质”服务的过程中，由于没能掌握好宾客的心理特点，结果适得其反，步入了“服务过剩”的误区。1 过分热情，造成服务缺乏真诚对宾客真诚的、发自内心的关爱，才称得上是热情的服务，反之，则是虚情假意、矫揉造作。有些宾客反映，大多数服务的确做

2025-12-16

酒店新航向：住宿到疗愈的转型

来源：新时代文旅地产俱乐部侵删当都市人愿意为上海阿纳迪酒店1500+元的“轻疗愈客房”买单，当杭州不是居2600元/晚的疗愈套餐旺季入住率超80%，一场以“疗愈”为核心的转型革命，正在酒店行业深度上演。这场转型并非传统酒店的局部服务升级，而是对核心价值的重构——从“提供住宿”转向“贩卖身心重启的解决方案”，将酒店空间重塑为承载健康管理、情绪修复、精神滋养的综合疗愈栖息地，成为酒店革命进入深水区的核心标志。一、转型驱动力：需求觉醒、政策加持与产业升级的三方合力酒店向疗愈转型

2025-12-16

高星酒店REITs与卖给煤老板的利弊权衡

来源：原创黎展铺环球旅讯侵删01本月初，国家发改委印发了最新版《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，且《清单》明确提出，将四星级及以上酒店项目纳入消费基础设施行业的底层资产，让酒店业蠢蠢欲动。这意味着，酒店投资中“投融建管退”的最后一环--退，终于补齐了。在此之前，投资人想要退出酒店，要么直接出售、要么抵押给银行。后者得看银行脸色，前者在如今文旅消费低迷的大环境下，可能只有寄希望于像煤老板一样

2025-12-16