指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：酒店观察网，作者行走的凉鞋侵删经过三十余年的快速发展，中国酒店行业正陷入深度内卷化周期，投资回报率明显下滑。在宏观经济放缓和供需失衡的双重作用下，酒店投资正面临前所未有的挑战：一方面客源增长乏力、价格竞争激烈；另一方面成本高企、盈利空间被不断挤压。本文将深入分析当前中国酒店业的投资困局，并探讨投资人应对之策。三十年发展历程：从自建到租赁，投资模式分化中国酒店业的发展可以大致分为两个阶段：“地产型”自建酒店主导的早期阶段，以及“租赁型”酒店蓬勃兴起的后

2025-07-08

酒店与公寓的投资博弈：该把筹码压给谁？

来源：原创王小骞大宗物业买卖VC 侵删在广州，我常年帮客户经手酒店、公寓这类 “带租资产” 的收售。常有人问：酒店和公寓，到底哪个更值得入手？今天就来深聊聊这个话题。一、别先算收益率，先去各住一个月再说不少客户一开口就问：“听说公寓租金更高，是不是比酒店更划算？” 我总会建议：“真想投，先去各自住上一个月。” 为啥？因为你看到的收益率数字只是表面，背后藏着的，是两种截然不同的运营逻辑 —— 光看数字，根本摸不清门道。二、酒店

2025-07-08

当前环境下开发商为何热衷投资国际中高端酒店？

来源：原创孟帅老孟观商业侵删当下中国的房地产行业发展态势整体处于低估，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。2025年整体或仍处于筑底阶段。在过去三十年中，国内酒店业的发展始终与房地产开发紧密相连，酒店往往作为地产项目的配套设施而存在。在房地产市场的狂热时期许多开发商仍然选择在商业楼盘中开设五星级酒店。这背后的原因既包

2025-07-08

体验型酒店的晒圈密码：四步打造让客人主动传播的住宿空间

来源：酒店评论，作者徐昊然侵删体验经济的关键，是“聚焦细分、死磕独特”。不用贪大求全，找到一个客群（比如喜欢小众旅行的年轻人）、吃透一种资源（比如本地非遗、自然景观），把体验打磨到“客人愿意专门为它而来”，就能在红海市场撕开一条生路。进入2025年第二季度后，酒店业面临的局势愈发紧张，每况愈下的数据让不少从业者心急如焚。应对方式也是各有千秋，有的选择打价格战玩“内卷”——三天两晚的套餐节假日也不加价；有的天天直播搏“曝光率”——GMV百万+；还有的打包产品

2025-07-08

五星酒店俯身街头：中国高端酒店的体面与困局

来源：酒店观察网，作者董布懂侵删图：郑州一家五星级酒店在门口支起摊位，以平价卤味和小吃招徕过路顾客。“没想到五星级酒店也开始摆摊”，引发了大众对高端酒店业现状的热议。行业背景：高星酒店“内卷”下的发展困境经济下行和消费收缩的大背景下，中国高星级酒店业正陷入前所未有的困境。近年来高端酒店供给快速增长，但需求增长乏力，行业呈现明显的供给过剩和“内卷”态势。据中国旅游饭店业协会发布的数据，2024年我国关店比例最高的不再是经济型酒店，而是中端及高端酒

2025-07-08

武汉医疗美容机构转让，首选指点网，助您高效成交！

武汉医美机构转让，为何选指点网，助您高效成交！在武汉医美市场蓬勃发展的浪潮中，转让与接手优质医美机构的需求日益增长。指点网作为专业医疗转让平台，凭借强大的资源整合能力与完善的服务体系，为买卖双方搭建高效桥梁。今天，为您带来武汉三大黄金医美转让标的，揭秘选择指点网的六大核心优势！三大黄金标的，精准匹配需求1. 江汉 1200㎡医美门诊：主干道流量担当位于汉口主干道，坐拥百万月流水，1200㎡连层空间大气开阔，配备 1 楼临街门面与专属停车场，品牌展示与客户接待能力一流。无论是经验丰富的

2025-07-07

什么是稳定币？加密世界的

稳定币是哪国发行的？稳定币并非由单一国家发行，而是由多个国家的机构或企业根据不同的监管框架在全球范围内发行，例如美国的USDC、中国香港的离岸人民币稳定币等。清晨，墨西哥城的玛丽亚打开手机，给远在西班牙工作的弟弟转账。几秒钟后，弟弟回复："钱已收到"。而在过去，这笔跨境汇款需要三天时间，还要被银行扣除近7%的手续费。改变这一切的，是一种叫做稳定币的数字货币。清晨，墨西哥城的玛丽亚打开手机，给远在西班牙工作的弟弟转账。几秒钟后，弟弟回复："钱已收到&quo

2025-07-07

医保购药价格偏高，“价格双标” 引关注！

一、买药遇“阴阳价”，左右都吃亏这种“价格双标”让参保人陷入两难：刷医保卡买药，药价高、不划算，毕竟个人账户里的钱也是自己的钱；不刷的话，那些钱就“躺”在账户里用不了，好像怎么选都吃亏。差价有多大？邓女士的孩子过敏时，她发现药店里的盐酸西替利嗪滴剂线上价25.8元，刷医保却要30多元；大连的王鑫则发现，医院卖47.4元的维生素D，定点药店卖63元，而电商平台只要29.8元。更夸张的差价出现在某些药品上，有消费者反映同款药物医保药店卖27.6元，而自费网购仅需13.5元，差价超过一倍。

2025-07-07

华为Mate80手机价格及图片，华为Mate80发布日期

要说今年最受关注的国产旗舰，华为Mate80系列绝对排得上号。最近网上曝光了一大批猛料，从设计到配置再到价格，把这款新机扒了个底朝天。曲面屏彻底被抛弃，处理器分档更细了，价格从五千多直接干到一万三，看来华为这次是要把高中低档一网打尽啊。此图来源网络，不保真一、告别曲面屏，全系回归直屏设计还记得前几年各家都在比谁的屏幕更弯吗？现在这股风彻底过去了。连曲面屏鼻祖三星都在S25 Ultra上回归直屏，华为这次也跟着调头。Mate80全系放弃曲面设计，改用2.5D大尺寸直屏，标准版6.75英

2025-07-07

烟台酒店转让出售信息 202528期｜酒店转让平台

烟台酒店资产流动观察：区域分化与市场逻辑凸显烟台酒店业近期呈现密集的资产流动信号，从经济型租赁到高端整售，不同区域、不同类型酒店的转让与出售信息集中释放，揭示出区域发展不均衡与投资逻辑的显著分化。 1.区域分化格局鲜明 · 莱山区作为高端市场核心区，聚集了总价1.8亿的高端连锁酒店及商务酒店项目，依托高铁枢纽（靠近高铁南站）及城市新中心地位，成为资本追逐的高地。 · 芝罘区作为传统核心城区，其整栋经济型酒店（100间）月租达10万、转让费260万，凸显稀缺地段价

2025-07-07