指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：NorthStar酒店资产管理，作者Shirley 侵删运营方，要更关注客房收入、客人满意度、服务标准；业主代表，则要真正转向“资产思维”。从酒店运营方的“专家”，到业主方的“新手”——这是一些转型业主代表的专业人士的真实写照。 “在酒店运营方工作多年，如今转战至业主方，担任业主代表，在一家国企背景公司孤身一人肩负三家酒店的前期筹建、开业及运营重任，堪称‘独行侠’。更令人头疼的是，以往积累的运营经验似乎在这里不适用了。”这种情况并不少见。当身份的转变，遇上

2025-12-03

酒店竞争升级，组织软实力决定最终赢家

来源：酒店评论，作者 | 佟启龙侵删当前，酒店行业竞争已从“硬件设施比拼”与“价格战”逐步转向“组织效能与服务品质的竞争”。业主代表作为连接业主方与管理方、统筹运营方向的关键角色，其传统定位仍聚焦于成本管控、工程质量监督与短期收益达标，未能充分发挥对组织的深层赋能作用。当酒店运营面临业主与管理方诉求差异、员工流动性高、短期利益与长期价值冲突等问题时，传统定位下的业主代表难以发挥积极作用并有效化解矛盾。因此，重塑酒店业主代表的价值，将其从“监督者”升级为组织的“精神锚点”，成为突破酒店

2025-12-03

REITs 扩容覆盖酒店，资本市场大门正式敞开

来源：澎润酒店资产管理侵删12月1日，国家发展改革委发布《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》。值得注意的是，文件的签发时间为11月15日，而12月1日为官网正式公布日期，意味着行业期待已久的扩围落地至此正式明确。在这次扩围中，“消费基础设施”板块迎来关键新增：四星级及以上酒店被明确纳入可申报范围。这不仅是酒店行业首次被官方纳入基础设施REITs体系，更是过去五年“基础设施REITs扩围路线图”中的关键一步。这项变化，

2025-12-03

进口支架黑幕：医保局披露球囊销售行贿，单件回扣高达五千

2025年11月25日，国家医保局公布的一起医疗耗材行贿案震惊社会——上海某科贸商行通过向河北三甲医院心血管科室输送巨额回扣，七年间累计行贿金额高达1403.33万元，其中单件心脏支架回扣达5000元，球囊回扣最高达1000元。这起案件不仅撕开了高值耗材流通领域的灰色利益链，更暴露出医药购销环节中“带金销售”的顽疾。回扣明码标价：牛皮纸袋里的黑色交易根据河北省魏县人民法院判决书，涉案的上海某科贸商行实际控制人马某，长期代理美敦力等外资品牌的心脏支架和球囊。为提高销量，他向河北医科大学

2025-12-02

什么是REITs？REITs试点正式启动

证监会的一纸公告，让普通人成为商业地产“小股东”的愿望即将成真。 11月28日，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，正式启动商业不动产REITs试点。根据这份公告，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。 01 试点启动 11月28日晚，中国证监会发布了《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

2025-12-02

10月住宿业消费指数回升，行业复苏态势明显

10月，中国住宿业迎来了期待已久的强力反弹。中国饭店协会最新发布的报告显示，10月中国住宿业消费指数（HCI）为106.3，环比9月增长19.8%，达到了今年5月以来的最高峰。这一增长呈现出明显的“V字形”复苏状态，意味着经历短期低谷后，住宿行业正迅速恢复活力。行业强劲反弹住宿业迎来“V字形”复苏，10月消费指数环比增长接近20%，创下五个月来新高。中国饭店协会发布的数据显示，10月住宿业消费指数显著回升至106.3，较9月增长近两成。

2025-12-02

酒店物业租金较两年前下降超50%？

01租金变化酒店物业租金正在经历显著下调。尚美数智酒店集团董事长马英尧在近期媒体采访中明确指出，目前各城市商圈租金水平较两年前下降超过一半。据观点指数监测数据，2025年1—9月期间，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、武汉这八个重点城市的累计平均租金单价为81.9元/平方米，较上年同期下滑11.9%。长期追踪酒店转让市场的指点网平台数据显示，酒店转让困难的原因中，有高达七成与租金过高直接相关。 02 行业境况与租金下降

2025-12-02

民营医院出售或转让｜济南青岛石家庄太原郑州医院转让最新信息

指点网医院转让网是国内领先的医疗机构交易服务平台，专注于为医院、门诊部、诊所等医疗实体提供安全、透明、高效的一站式转让解决方案。平台覆盖全国30余个省份，汇聚从一级到三级综合医院、专科医院（如口腔、医美、眼科、中医等）、社区诊所等多元类型转让信息，满足不同规模投资者的需求。其核心优势在于：专业团队由医疗法律专家、财务分析师、行业顾问组成，提供资质审核、价值评估、合同保障等全流程服务；零佣金模式降低交易成本，仅通过增值服务实现可持续运营；智能匹配系统支持按地区、规模、资质等条件精准筛选，每日更新海

2025-12-02

宜春酒店转让信息｜202549期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息宜春酒店转让市场分析：区域差异与投资机会一、市场概况与区域分布根据近期宜春地区酒店转让信息，市场呈现出明显的区域分化特征。主要转让酒店分布于袁州区（宜春市区）、高安市、丰城市、上高县和樟树市，其中袁州区和高安市挂牌数量较多，显示这两个区域酒店业流动性较高。二、关键指标对比分析 1. 转让费差异显著· 低转让费区间（<50万）：主要集中在袁州区，如古城核心商圈独栋45间客房仅19万转让费，润达国际商

2025-12-02

酒店投资必看：五大核心指标，算准你的 “赚钱通行证”

来源：原创梅子讲酒店餐饮投资高星级酒店，就像一场精密的战役。在摸清了市场的“蛋糕”有多大之后，更关键的是如何精准地“切分”和“消化”。这就需要我们进行深入的市场调研，并在开业后持续追踪调整，只是不同阶段的侧重点会有所不同。评估一个高星级酒店投资是否“值得”，行业内通常有五个基本的核心指标。今天，我们就来详细聊聊这些指标，并为您揭秘不同类型酒店的投资成本构成。一、投资总额：守住你的“钱袋子” 这是最基础也是最关键的一步。投资总额直接决定了项目的财务压力和最终的投

2025-12-02