指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

商业地产新闻热点，商办、大宗物业资讯（2026年第29周）

以下内容由指点网整理发布，如侵权通知即删戴德梁行：上半年中国商业不动产REITs市场爆发式升温戴德梁行在年中发布会上指出，2026年上半年商业不动产REITs市场爆发式升温，政策持续扩容、底层资产范畴稳步拓宽，优质商业资产的资本化通道被全面打通。目前申报至交易所共22单REITs产品，其中4单已成功上市，涵盖写字楼、购物中心、奥特莱斯、酒店等业态。拼多多33亿收购上海陆家嘴星展银行大厦互联网企业拼多多斥资33亿元整栋收购上海陆家嘴星展银行大厦，建筑面积约4.6万平方米，成

2026-07-17

绍兴酒店转让信息丨202629期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息绍兴酒店转让市场观察：有人离场，有人抄底最近翻了一下指点网上的绍兴酒店转让信息，发现挂牌的还真不少。柯桥、越城、上虞、嵊州、诸暨都有项目在找下家，从二十几间房的小宾馆到一百多间房的中端酒店，什么规模的都有。 1.柯桥区是最热闹的板块之一。瓜渚湖旁边有个连锁品牌酒店，45间房，月租3.1万，转让费50万。这个位置不错，守着湖景和景区，客流应该不愁。还有一家32间房的，月租2万，转让费只要16万——这个门槛算很低了，适

2026-07-17

天津仓库出租信息丨物流园招商 2026717期

最近想找天津仓库的朋友可以留意一下。指点网集中放出了一批天津各区的仓库出租信息，从上千平方米到九万多平方米的都有，覆盖宝坻、武清、北辰、静海、东丽、滨海等多个热门物流区域。咱就把其中的亮点盘一盘。大体量高标库集中亮相，宝坻武清是供应主力指点网这波信息里，宝坻区的体量格外抢眼。一个位于宝坻的高标物流园招商面积达到91319平方米，全部是高台仓库，租金得和业主细聊。同在宝坻的天宝开发区，还有一个84000平方米的园区，高台库、平面库、常温库都能做，每月每平方米报价12元。&n

2026-07-17

医美门诊转让合作｜杭州温州宁波金华嘉兴湖州整形医院转让合集（20260717 期）

浙江医美市场一直是全国公认的 "优等生"，民营经济活跃、消费力强、审美水平高，近期杭州、温州、宁波、金华、嘉兴、湖州六城集中放出一批转让资源，从十几万的轻医美诊所到上千万的豪装门诊都有，各城市特色鲜明，想在浙江布局的同行可以重点看看。杭州：7 家机构全城覆盖，互联网客群质量拉满杭州作为新消费之都，年轻人多、医美接受度高，加上互联网大厂扎堆，客群消费力不用多说。本期杭州放出 7 家，分布在各个核心区：拱墅区两家挨得近 ——2

2026-07-17

酒店投资头号风险：什么问题都当成风险

来源：Amashira Farm 侵删酒店投资最大的风险，并不是项目存在多少问题，而是投资人在开发过程中是否能够正确识别问题的性质。对于任何酒店项目而言，最终需要回归的核心问题：投资是否能够获得预期回报。投资周期越长、现金流回收越不确定，项目面临的投资风险通常越高。因此，酒店投资行业长期强调“Location, location, location”，本质上是在强调市场基础对于投资安全性的决定作用然而实践操作中，风险常常出现在很多的场景中，甚至存在被泛化使用的情况，究其根源就在于不同

2026-07-17

医美门诊转让合作｜福州厦门泉州合肥南昌整形医院转让合集（20260717 期）

想在福建、安徽、江西这几个地方找医美机构的朋友可以留意下，7月17号这期我们整理了福州、厦门、泉州、合肥、南昌五个城市的门诊和诊所转让信息。面积从300平到2000平都有，有整体转的，也有可以谈合作的，大部分都还在正常经营。【厦门】湖里 1500㎡美容诊所双美诊所，有整形外科和美容皮肤科两个资质，精致装修。因为老板新建了机构，所以低价转手。月租10万，转让费80万。【福州】台江 1200㎡医美诊所可做外科也可做皮肤科，灵活度很高。能单独拿一

2026-07-17

酒店资产风险激增：六大投资雷区，特殊资产重构行业格局

来源：原创东恒特资西南困境企业挽救侵删酒店投资，曾经被不少人视为“躺赚”的生意——找个物业、挂个品牌、坐等收钱。但2026年的现实，给所有抱有这种幻想的人泼了一盆冷水。行业平均静态回收周期已拉长至5.5至6年，年化投资回报率降至17%至18%。租赁式酒店的回本周期从3年延长至5年以上。2026年第一季度，行业平均入住率降至51.3%，较疫情前下降18个百分点，单房运营成本却上涨23%。更残酷的是，全国关闭了近34万间酒店客房，其中80%是单体酒店。钱没那么好赚了。那

2026-07-17

同房不同价！一间酒店客房居然有 N 种订法

来源：原创 77的常旅客伙伴侵删目前我的客户/合作伙伴最常问的一句话是：这个能返多少？但我通常会先问：你这次到底想要什么？因为同一家酒店、同一间基础房，可能同时存在各种完全不同的订法。就好像同一家机票，你可以OTA比价，官网直接开，也能找旅行社用GDS出。第一种，官网会员价。最简单。积分、房晚、待遇都在，适合重度常旅客。万豪、希尔顿、IHG这种，符合条件的公开价还可以关联IATA，后面再返一层Commission。AAA/CAA这类公开协议价和商悦会叠加返佣，则是算作第

2026-07-17

南京仓库出租信息丨物流园招商 2026717期

想在南京找仓库的老板们注意啦！最近南京多个区域都有不少仓库出租，不管是需要大空间搞物流，还是小面积存货物，都能找到合适的选择。下面就给大家整理一波来自指点网的仓库出租信息，方便大家对比挑选。江宁区：大仓小仓都有，还能免费用上仓储系统江宁区这次放出的仓库资源很丰富，适合不同需求的商家。禄口街道物流园有个超大仓库，面积足足有 47274 平方米，是高台仓库类型，不过具体每平租金得面议，适合需要大面积仓储空间的企业。另外，空港开发区还有个 20000 平

2026-07-17

医美门诊转让｜广州深圳东莞中山佛山珠海惠州整形医院转让合集（20260717 期）

近期珠三角医美转让市场持续活跃，广州、深圳、东莞、佛山等核心城市集中放出一批优质医美机构，从 150 平轻医美皮肤诊所到 2000 平大型整形门诊一应俱全，租金跨度大、科室配置齐全，适合不同体量的创业者和投资人入手。广州片区：8 家机构可选，天河、番禺资源最集中越秀区中山三路放出一家 1600 平正规医美门诊部，经营满 2 年，美容皮肤科、外科、牙科、麻醉科、检验科全配齐，高端装修设备新，接手就能营业。天河区有三家值得关注：黄埔大道西 430 平美容皮肤科诊所，2

2026-07-17