指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

2026年过半，工业地产圈子里的人都有一个共同的感受：招商这件事，越来越不好干了。数据摆在这儿——全国园区平均租金跌破百元关口，下行周期还在拉长。20家园区REITs底层资产今年一季度的平均出租率只有81%左右，呈下降趋势。另一边，各地还在拼命推“工业上楼”、建新园区，供应量蹭蹭往上涨。供给多了，需求却没跟上。受全球经济下行影响，工业厂房租赁需求持续收缩，潜在承租企业投资意愿减弱，扩产需求下降。更扎心的是，企业选址的决策周期现在动不动就是6到8个月，比以前长了

2026-08-04

去哪里找厂房中介公司？企业主必看的找房渠道全攻略

在工业地产圈摸爬滚打过的老板都懂，找厂房这件事，看着简单，真上手才知道有多磨人。东莞做注塑加工的老王去年扩产，自己跑了两个月，看了三十多个地方，不是层高不够就是配电跟不上，最后还是在指点网上找到的合适厂房。他说省下的中介费直接买了台新设备。这年头，信息差就是成本差。那么问题来了——去哪里找靠谱的厂房中介公司？一、传统路子，还走得通吗？以前找厂房中介，无非就是几条路：问熟人推荐、翻黄页、开车去工业园区转悠、或者找当地小中介公司。

2026-08-04

加盟电竞酒店品牌怎么选？看完这篇心里就有数了

加盟电竞酒店品牌怎么选？看完这篇心里就有数了电竞酒店这个赛道这几年有多火，不用我多说。2023年全国电竞酒店市场规模突破190亿元，预计2025年要超过300亿元。市场大是好事，但问题也跟着来了——全国电竞酒店数量蹭蹭往上涨，截至2026年存量大约2.95万家。店多了竞争就激烈，同质化也严重，很多店就是“客房加几台高配电脑”，一到淡季只能打价格战。所以现在想入局做电竞酒店，单打独斗基本没戏，选对加盟品牌比什么都重要。那问题来了：加盟电竞酒店品牌到底怎么选？我梳理了几个关键点，顺便聊

2026-08-04

西安商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近西安挂出来的商铺信息，我扫了一眼，发现好几处都在碑林、莲湖、雁塔这些老城核心地段，面积从一千平出头到五千多平都有，而且不少都带了租约。想在西安买铺子的朋友，这波可以好好看看。地段硬、价格实的，挑这几个先挑几个单价看着比较舒服的说说。碑林区长安大街三号院有个拐角独栋商业楼，1340平，报价800万。折下来每平不到6000块，在碑林这种主城区，这个单价确实让人眼前一亮。莲湖区城墙根下有一套联排商铺，1309平，报价2388万，每平大概1

2026-08-04

小型电竞酒店投资：老旧酒店改造的新出路

过去几年，电竞酒店这个词在投资圈里被炒得火热。有人半年回本，有人亏到关门。2026年了，这个赛道到底还能不能进？那些只有十几间房的小型酒店、入住率上不去的传统商旅酒店，有没有翻身的机会？行业变天了，别再指望“捡钱” 先看一组数据。截至2025年底，国内电竞酒店数量大概2.95万家。2024年市场规模干到了236.82亿元。听着挺大对吧？但要知道，前几年有人乐观预测2025年能冲到10万家。预期和现实差了7万家，这个落差挺扎心的。更扎心的是赚钱这事。2

2026-08-04

东莞商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

东莞最近挂出来的商铺挺有意思，一边是上亿的加油站，一边是总价不到百万的小铺子，跨度大得有点夸张。想投资的、想自己开店的，都能在这波信息里找到方向。我把近期挂牌的几条消息捋了捋，给大家做个参考。大家伙和小铺子，都有得挑先看几个“重量级”的。松山湖有一个4656平的加油站在转让，报价1.2亿。东坑镇更热闹，同时挂出来两个加油站：一个占地4625平，要价1.25亿。另一个3500平，报价1.5亿。这三个加油站单价都在两万五到四万多一平，跟普通商铺完全不是

2026-08-04

合肥商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近合肥的商业地产圈也挺活跃，好几处位置不错的商铺都挂出来了。我梳理了一下近期的挂牌信息，从政务区到滨湖、从独栋商业楼到影院整体出售都有，价格跨度也不小。想入手合肥铺子的朋友，不妨往下看看。总价不高，性价比挺能打蜀山西地铁口附近，有栋6800平的独栋商业楼正在卖，报价只要3500万。算下来每平才5100多块，在地铁口这种地段，价格确实挺香。蜀山区1912和新粮仓商圈里，一栋10800平的独栋商业综合体也在挂牌，总价6500万，折合每平6000出头，

2026-08-04

黄石酒店转让信息丨202632期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息黄石酒店转让市场观察：三笔交易背后，藏着什么信号？最近指点网上挂出了好几条黄石地区的酒店转让信息，仔细看了看，有点意思。下陆区那边有一家，3000平米、61间客房，连层结构，月租6万，转让费180万。大冶有一栋独栋，2800平米、68间全明房——就是没有暗房那种，月租只要2.5万，转让费168万。黄石港也有一栋整栋的，3500平米、65间客房，月租6万，转让费120万。三笔交易，三个区域，三种打法。&

2026-08-04

郑州商业物业出售信息丨商业楼招商指点网 2026804期

最近郑州的商业地产圈可热闹了，从几百平到十几万平的铺子都有挂出来卖的。我翻了翻最新的挂牌消息，发现这波放出来的资产还挺有看头，有的带租约，有的送院子，还有几处是大家平时逛街常去的地方。咱一块儿捋捋，看看有没有你感兴趣的。自带流量的“大块头” 先说说那些体量惊人、本身就有名气的在营商业。二七区探十里，10万方的商业综合体正在运营中，业主报价10个亿，折算下来每平1万块。郑东区郑州东站旁边，有个12万平的品牌商场也在找买家，挂牌价8.2亿。金

2026-08-04

酒店REITs红利归巨头，中小投资人还有机会吗？

来源：原创圆枪枪 Thiessen商业地图笔记侵删最近一周，酒店圈最热的话题不是暑期数据，不是品牌签约，而是一个看起来跟绝大多数酒店老板无关的东西——REITs。华安锦江商业REITs过审，6.3亿份，16.84亿估值，2.31倍超额认购，70%战略配售被国家队秒光。首单纯酒店公募REITs，资本市场的反应比酒店行业还兴奋。 &

2026-08-04