地产新闻 - 指点财经

2026年第一季度主要城市写字楼市场出租率和空置状况

2026年开局，全国写字楼市场表面上看起来依旧是老样子——租金往下走，空置率在高位晃荡。但如果把北京、上海、深圳、广州四个一线城市的数据掰开看，会发现背后的故事完全不同。有的城市空置率降了，有的却还在往上蹿；有的用降价换来了租客，有的降了价也没人接盘。简单一句"市场不好"显然说不通。北京：空置率一线最低，但租金还在狠狠跌北京写字楼市场在一季度走出了一条"面子好看、里子难受"的路线。先看空置率。不同机构统计口径有差异，但方

2026-05-19

唐山独栋写字楼出租信息丨2026519期

想在唐山找个独栋办公楼的朋友，最近可以看看路北区和曹妃甸的这几处房源。我们翻了一下公开的招租信息，挑出了三个比较有代表性的独栋项目，面积从两千平到五万多平都有，定位和价格也各不相同。路北、曹妃甸三处整栋各有看点路北区绿天使唐山创智城有一栋2000平方米的独栋正在招租，简装修状态，月租金每平方米15元，总价可以面议。面积适中，不会太大不好消化，也不会太小不够用，比较适合中小企业做总部或者研发办公。同在路北的唐山中关村创新中心，这次放出了整

2026-05-19

烟台独栋写字楼出租信息丨2026519期

最近想在烟台找个独栋办公楼的朋友可以留意下，市面上放出了几处不同类型的整栋房源。整体来看，烟台真正意义上的独栋产品不算多，但莱山区有栋1.5万平的大体量项目，高新区和招远也有几处小独栋，各有各的适配场景。我们挑几个有代表性的项目说说。莱山区乾悦祥园区：1.5万平毛坯独栋，月租28.5万莱山区放出的乾悦祥园区，是目前这批房源里最标准的整栋项目。总面积1.5万平方米，毛坯交付，月租金每平方米19元，整栋月租约28.5万元。毛坯的好处是企业可以完全按自己

2026-05-19

东莞独栋写字楼出租信息丨2026519期

想在东莞找独栋办公楼的企业最近有不少好选择，从市区CBD到松山湖、沙田港区都冒出了整栋招租的项目。我们根据公开的招租信息，挑了几个面积、地段和价格各有特点的独栋房源，分精装和毛坯两类给大家梳理一下。精装现房：南城丝绸大厦、沙田总部大厦和虎门新楼南城CBD的丝绸大厦是一整栋1.9万平方米的精装写字楼，月租金每平方米17元，整套算下来月租大概32.3万元。南城是东莞的核心地段，这栋楼面积大、装修到位，适合需要展示形象的大型企业总部。沙田的东莞港企业总部

2026-05-19

福州独栋写字楼出租信息丨2026519期

最近想在福州找个独栋办公楼的朋友可以留意了，市场上放出了几处面积、地段都不错的独栋资源。我们根据公开的招租信息，重点挑了台江区和马尾区的两个项目来详细说说，另外也顺手带一下周边值得看看的其他办公空间。台江区中央第五街：近千平精装小独栋台江区中央第五街5号楼有一栋独立商业写字楼正在招租，这套房子的建筑面积约970平方米，属于小独栋，已经做好了精装修。招租信息显示，物业可以出租也可以出售，租金报价比较高，每平方米每月210元，整体月租金需要和招商方面议。

2026-05-19

西安独栋写字楼出租信息丨2026519期

最近在西安想找独栋办公楼的公司可以多留意，市面上放出了几处面积、位置和用途都挺有看头的房源。从地铁口的精装大楼到带院子的独立办公空间，再到数万平米的大型独栋，选择面比较广。我们根据公开的招租信息，把几个典型的独栋项目整理出来，供大家参考。雁塔区：几套地铁口独栋扎堆，面积从两千多平到三万平都有雁塔区这次放出的独栋资源很集中，有好几个项目都挨着地铁口。东仪路地铁口附近有一栋艺术空间，整栋面积6000平方米，精装修，月租金每平方米40元，整套算下来大概2

2026-05-19

合肥独栋写字楼出租信息丨2026519期

最近想在合肥找个独栋或者大面积办公空间的企业可以关注一下，市场上放出了好几处位置、面积都不错的房源。既有千平级别的精装独栋，也有上万平米的研发大楼，还有一些整层、连层的大空间，适合不同规模的企业。我们根据公开的招租信息，挑了几个有代表性的项目整理出来，供大家参考。蜀山区MAX科技园：精装独栋1000平，月租3.5万蜀山产业园的MAX科技园有一栋独栋写字楼正在招租，面积1000平方米，精装修交付，企业接手后基本不用再大动干戈。租金报价为每平方米每月3

2026-05-19

济南独栋写字楼出租信息丨2026519期

最近想在济南找个独栋办公楼的企业可以留意一下，市场上放出来好几套面积、区域都不错的房源。既有产业园里的大体量精装独栋，也有带院子的独立办公楼，还有配置电梯的商墅产品。我们根据公开的招租信息，把几个典型的独栋项目整理了出来，供大家参考。槐荫区：医学中心5000㎡精装独栋，能整租也能拆分槐荫区国际医学中心有一处独栋办公楼正在招租。这栋楼总面积5000平方米，已经做了精装修，企业搬进去能省下不少前期投入。租金方面，每平方米每月报价21元，整体算下来月租金

2026-05-19

郑州独栋写字楼出租信息丨2026518期

郑州这波数据扒下来，情况和长沙有点像——挂牌一堆，真独栋得拿筛子过。十几条信息里，挂着“写字楼”名头的精装小隔间占了大头，能称得上整栋的，两只手数得过来。咱们直接看干货。真独栋就俩，经开区和郑东新区各一个筛完挂牌，货真价实的整栋写字楼只有两条。一个是“郑州经开区独栋写字楼出租丨两面临街，地铁500米，3500平”，3500平简装，月租23万，每平65.7块。两面临街加上离地铁500米，昭示性和交通都拿得出手，面积也卡在中等规模企业舒服的区间。另一个是“郑州郑东新区整栋写字

2026-05-18

长沙独栋写字楼出租信息丨2026518期

长沙的挂牌信息刚拿到手，说实话，心里咯噔了一下。和前几个城市比，长沙这波数据里“真独栋”的比例实在不高，十几条信息里鱼龙混杂，得仔细筛一遍才能找到干货。岳麓区包揽绝大多数，但真独栋就几条翻完所有挂牌，一个最明显的现象是——岳麓区几乎霸占了整个版面，从梅溪湖到观沙岭再到茶子山，密密麻麻全是岳麓的房源。但绝大多数都是隔间和小面积精装办公室，真正能算上独栋的就三条。 “岳麓观沙岭地铁口整栋出租，1万平”，10800平毛坯，月租48.6万，每平45块，地铁口加分。&nb

2026-05-18