地产新闻 - 指点财经

世邦魏理仕10月14日发布的报告显示，北京三季度商办投资市场表现低迷，大宗交易总额仅34.34亿元，环比下降41%，同比大幅下滑75%。市场整体延续了上半年的谨慎态势。开发商成为卖方主力，占总交易金额的69%。这一现象背后，是开发商加速回款的需求日益迫切。业内人士分析，此前地产商虽有意出售物业，但因市场信心不足导致“有价无市”，如今交易回升或许是市场信心触底回升的前兆。在当前市场中，中小体量、收益型标的备受青睐。三季度共录得5笔法拍资产出清，多为带租约底商及散

2025-10-22

商业拍卖市场呈现两极分化

如今的商业拍卖市场，完全是 “冰火两重天” 的景象：核心城市的优质资产被抢着要，竞拍者跟抢白菜似的；而三四线城市和非核心区域的物业，就算降价甩卖，也常常没人接盘。这种两极分化的趋势，从最新的市场数据里看得明明白白。核心城市的优质资产有多抢手？以上海为例，2025 年前三季度当地商业法拍房成交金额高达 25.1 亿元，稳居全国第一，63.4% 的成交率远超很多城市。不光是房产，优质艺术品也一样受热捧。今年嘉德春拍上，刘野的画作《张爱玲》起拍价 900 万，经过 32 轮激烈竞价，最终以

2025-10-22

工业地产向物流与先进制造倾斜

土地交易市场的动态，正悄悄揭示着未来产业发展的方向。最近，厦门海沧港区一幅近4公顷的物流仓储用地被厦门建发海丝物流有限责任公司以3000万元竞得。同期，南京江北新材料科技园内，江苏安德福仓储有限责任公司也拿下了一块3.26公顷的二类物流仓储用地。这些看似独立的交易，共同指向一个趋势：工业地产正明显向物流仓储与先进制造领域倾斜。 01物流仓储用地成交活跃今年以来，多个城市的土地市场中，物流仓储用地交易频繁。除了厦门和南京，全国多

2025-10-22

南京江北新材料科技园物流仓储用地成交，成都青白江区192亩物流仓储用地成交

10 月 13 日同一天，南京和成都两地都迎来了物流仓储用地的成交好消息，一块紧邻长江航运枢纽，一块挨着国际铁路港，都为当地物流发展添了新动力。先说南京江北新区的地块，江苏安德福仓储花 1002 万元拿下了 NO. 宁新区 2025GY14 地块。这块地面积有 1.23 公顷，换算下来大概 18.45 亩，就落在江北新材料科技园里。最关键的是它紧挨着长江航运枢纽，以后不管是原材料运进来，还是产品送出去，走水路都特别方便，刚好能补上当地产业物流的缺口，让园区里的企业物流效率

2025-10-22

上海写字楼市场承压，租金持续下行

面对市场供需变化，上海甲级写字楼的业主们正通过下调租金来争取租户，而租户们也悄然掌握了更多议价权。 2025年第三季度，上海甲级写字楼市场延续了租金下行趋势。根据莱坊发布的最新市场报告，上海整体写字楼市场租金环比下跌4.1%，降至每天每平方米6.25元。与此同时，市场空置率小幅上升至23.3%，反映出市场仍面临一定的去化压力。 01市场现状租金普降，空置率微升上海甲级写字楼市场目前正面临租金普遍下滑的局面。莱坊的报告显示，2025年第三季度

2025-10-22

多家银行下调存款利率，对房地产有哪些影响

银行密集下调存款利率，正悄然影响你的购房决策。最近，又一批中小银行加入了存款降息潮。10月13日，上海华瑞银行发布公告，将3年期整存整取定期存款利率从2.3%调降至2.15%——而这已经是该行9月末以来的第二次降息。事实上，今年以来华瑞银行前后已累计7次降息，3年期存款利率从2024年年末的2.8%一路降到如今的2.15%。不仅是华瑞银行，天津金城银行、河南洛阳农商行、洛宁农商行等也在9月底纷纷跟进。 01 银行为何密集降息？

2025-10-21

万科原总裁祝九胜已被采取刑事强制措施，王健林及万达集团被起诉

地产圈风波再起，两位行业巨擘同日传出重磅消息，引发市场震动。 10月中旬，中国地产界接连传出两条引人关注的消息：万科原总裁祝九胜已被采取刑事强制措施；同时，王健林及其万达集团因合同纠纷被起诉，案件将于11月3日开庭审理。两起事件虽无关联，却共同折射出中国房地产企业当前面临的复杂处境。祝九胜被采取刑事强制措施据第一财经报道，万科A（000002.SZ）原总裁、CEO祝九胜已被采取刑事强制措施。这一消息从多个信息源获得确认，在深圳

2025-10-16

电竞酒店转让信息最新丨看看有没有你想要的

你看上面这些信息，是不是感觉电竞酒店转让的生意还挺多的？从淮南到上海，从长沙到深圳，到处都有店主在转手。有的在大学旁边，有的在市中心，有的还是独栋——看起来挺热闹，但其实背后各有各的故事。先说个便宜的。淮南田家庵那家，27间房，月租才1.25万，转让费80万。在小城市做这行，压力小点，但客源可能没那么旺。反过来看深圳宝安那家，28间房，月租直接跳到10万，转让费要280万。贵是真贵，但深圳年轻人多，玩电竞的群体大，机会也多。有些店位置选得巧。比如长沙雨花区环保学院旁那家，

2025-10-16

大理民宿转让出租信息丨2025年9月

最近刷到不少大理民宿转让的信息，仔细一看，还真有点意思。不同地段、不同规模、不同价格，选择多得让人眼花缭乱。如果你正好有打算来大理开家客栈，或者换个地方继续做民宿梦，那这些信息可能值得你仔细琢磨。先看位置。大理古城人民路有家15间房的客栈正在转手，面积600平米，月租1.83万，转让费360万。这可是古城核心区，携程四星，听起来档次不低。但转让费不便宜，适合预算充足、想做中高端客群的人。另一边，古城南门也有家10间房的，面积490平米，月租1.08万，转让费7

2025-09-20

如何和房东商量减房租

租房不易，遇到租金压力时，学会如何与房东友好协商减租是一门必备的生存技能。在经济不确定性增加、个人收入减少或租赁市场变化的情况下，租户可能需要与房东协商降低房租。成功的沟通不仅可以减轻租户的经济压力，还能维持良好的租赁关系。与房东谈减租并不是一件简单的事，需要技巧、时机和充分的准备。下面就来聊聊如何有效地与房东商量减房租。 01 做好充分准备，掌握谈判筹码在与房东沟通之前，做好充分的准备是关键的第一步。市场调研是谈判的基础，你需要了解当前租赁市场的状况。&nbs

2025-09-17