地产新闻 - 指点财经

源自：财主家的余粮这下，很多人又要返贫了还是有人不怎么相信，说就凭国家统计局4月和5月两个月的房价数据，凭什么就能认为，全国房价可能开启新一轮下跌？其实，关于全国性大城市房价会怎么走，有一个典型的领先指标，那就是中国人民银行所公布的“居民新增中长期贷款”。众所周知，央行金融统计系统中的居民部门新增中长期贷款数据，基本可以看作居民部门新增买房贷款的数据，因为绝大部分买房者，都需要通过银行来贷款，所以，该数据代表着整个中国住宅市

2025-06-23

中国房地产未来10年，高盛：中国房地产2035年的4个终局

近期，高盛发布《2035年中国房地产的"四个终局》文章，描绘了"：新房销售较2024年再跌40%、十大开发商垄断50%市场、二手房交易占总量三分之二、装修需求翻倍至5.7万亿。这些预测像一面镜子，照出了行业的剧痛与希望，也引发了激烈争论——当房子回归居住本质，我们该如何面对这场不可逆转的变革？一、高盛预言的四个终局，是危还是机？终局一：新房市场"二次腰斩"。从2021年18.2亿平方米到2024年9.7亿平方米，新房销售已跌掉40%

2025-06-22

上海地标商业楼被卖了，21亿交易成功

近日，厦门市属国企象屿集团以21亿元收购了上海百年地标仙乐斯广场98.68%股权。据市场消息，该项目初始报价28亿元，此次成交价约21亿元，单价折合约3万元/平方米。仙乐斯广场位于上海南京西路388号，地处南京西路“金三角”核心位置，与地铁1、2、8号线交汇站近在咫尺，人流量日均超百万。项目原址为上世纪上海的顶流舞厅“仙乐斯舞厅”。据悉，1936年，曾是英国皇家空军飞行员的沙逊先生，耗资30多万元法币、以美国纽约“仙乐斯舞宫”为蓝本，在静安寺路打造了这座开放型舞厅。&nb

2025-06-19

房地产中介也不好干

早上，和先生一台车上班。路上看到一片房子，突然想到有房产中介朋友感叹，现在来看房的都很少。我就感叹了一下：现在的房地产中介该很难做了。开着车的先生听完，严肃地说：事实上是哪个行业都很难做，得等中美贸易战有结果了之后才会有改变。初听这话，也没有什么问题，可我又有那跟神经被勾动了。我知道，我情绪的信使来了。我有一点点的恼火，还有一点点烦躁，有种未被满足的不乐意。这种感觉我很清晰，因为跟先生聊天经常会有这种感觉。&nb

2025-06-19

全球商业地产复苏拐点与收入预期

商业地产交易平台指点网一、商业地产现状1．复苏拐点初现经历连续两年收入低迷、支出缩减后，2025年被视为全球商业地产复苏转折点。这一结论源于1月9日德勤发布的《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》报告。此次调研范围广，涵盖13个国家，对象超880位大型房地产公司和投资公司的首席执行官及其直接下属。数据显示，业界对前景预期正积极转变，这无疑为行业注入一剂强心针。难道这不是商业地产复苏的积极信号吗？2．收入预期转变去年，六成受访者预计收入将进一步下降，行业弥漫着悲观情绪。今年，情

2025-06-19

商业地产发展现状及前景

商业地产，简单来说，是“商业+地产”的结合，它不仅包括房地产的投资开发，还涉及商业运营管理。这种复合模式往往伴随着项目运作周期长、资金投入高、行业专业要求复杂、投资高风险与高回报等特征。近年来，商业地产的发展现状和前景受到了多方面因素的影响。经济恢复基础尚不稳固，商业地产市场供需两端仍偏弱。例如，2022年1-5月，全国商办用房开发投资额同比下降14.2%，新开工面积同比下降22.7%，销售面积同比下降20.4%。这反映了市场的不确定性和挑战。与此同时，随着我国房地产行业的持续发展，行业内部开始

2025-06-19

2025年商业地产市场趋势稳定和复苏？

2025年有望看到整体商业地产市场稳定和复苏的看法：一、政策因素带来积极预期地方债化解的积极影响近期多部委密集开会释放积极政策信号，地方债的化解有助于企业收回地方欠款。这对于商业地产企业来说是一个重要的资金补充渠道。例如，企业可以利用收回的资金来偿还债务、进行项目维护或者新的投资。资金的回笼能够增强市场及企业未来预期，当企业对未来市场有信心时，会更愿意增加投资，投资的增加又能带动就业。专项债地方可用于收购存量商品房及土地储备，这对于商业地产的库存去化和土地资源的合理利用有积极意义。库

2025-06-19

2025年商业地产发展现状及前景分析

发展现状市场整体形势：近年来，商业地产市场扩张节奏放缓，从大规模拿地的横向扩张模式转为存量物业改造提升的纵向发展模式。2024 年上半年，商业地产新开工面积进一步走低，开发投资完成额降幅虽有所收窄，但销售额降幅基本保持稳定，整体库存压力依然较大。区域分化明显：一线城市群和成渝地区商业地产销售占全国比重快速上升，因这些地区商业开发和个人消费需求更为强劲；而三四线城市商业企业经营业务持续收缩，当地居民消费能力相对薄弱，国内主要商业地产参与者正快速退出三四线城市商业地产市场。行

2025-06-19

商业地产复苏还需克服哪些困难？

来源：商业地产招商平台指点网根据当前行业报告与市场动态（截至2025年2月），商业地产的复苏面临以下关键挑战及应对难点分析：一、债务压力与资金缺口亚太区债务到期高峰：亚太地区约有2570亿美元未偿优先债务即将到期，且2024-2026年存在84亿美元资金缺口。中国房企境外债务重组虽进入尾声，但境内债务重组和土地资源盘活仍需加速。再融资成本高企：随着利率上调，原有低利率抵押贷款到期后的再融资成本显著增加，加剧企业现金流压力。二、供需矛盾与市场分化供应过剩与库存积压：过去几年

2025-06-18

全球商业地产复苏拐点与收入预期

商业地产交易平台指点网一、商业地产现状1．复苏拐点初现经历连续两年收入低迷、支出缩减后，2025年被视为全球商业地产复苏转折点。这一结论源于1月9日德勤发布的《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》报告。此次调研范围广，涵盖13个国家，对象超880位大型房地产公司和投资公司的首席执行官及其直接下属。数据显示，业界对前景预期正积极转变，这无疑为行业注入一剂强心针。难道这不是商业地产复苏的积极信号吗？2．收入预期转变去年，六成受访者预计收入将进一步下降，行业弥漫着悲观情绪。今年，情

2025-06-18