商业地产交易平台指点网一、商业地产现状1．复苏拐点初现经历连续两年收入低迷、支出缩减后，2025年被视为全球商业地产复苏转折点。这一结论源于1月9日德勤发布的《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》报告。此次调研范围广，涵盖13个国家，对象超880位大型房地产公司和投资公司的首席执行官及其直接下属。数据显示，业界对前景预期正积极转变，这无疑为行业注入一剂强心针。难道这不是商业地产复苏的积极信号吗？2．收入预期转变去年，六成受访者预计收入将进一步下降，行业弥漫着悲观情绪。今年，情

 “卖不动了”——这或许是当下商业地产持有者最直接的感受。   外资正在以惊人的速度撤离中国商业地产市场。根据最新数据，2024年外资净抛售额达112亿美元，连续四年呈现“只出不进”的态势。黑石、贝莱德等国际巨头今年更是加速套现，连上海陆家嘴的黄金地段办公楼都要打七折才能脱手。这场撤退潮背后，究竟藏着怎样的信号？   一、写字楼成了“重灾区”  空置率20%、租金暴跌30%——这不是某个三四线城市的惨淡数据，而是北京、上海一线