地产新闻 - 指点财经

商业物业招租平台

一、指点网（专业垂直商业地产交易平台）二、58同城（综合信息型）三、贝壳找房（以住宅为主）四、安居客，以住宅为主，商业地产信息为辅，房源量较少微信小程序一、重点平台：指点网（专业垂直型代表）平台定位与特色指点网是国内领先的商业地产垂直交易平台，覆盖酒店、医院、写字楼、商铺、厂房、仓库、土地等8大类物业，尤其以大宗资产交易（如整栋写字楼、物流园区、连锁酒店转让）为核心优势。其核心模式为“零佣金+自由交易”，用户可免费发布信息并直接对接业主，彻底跳过传统中介抽佣环节（传统佣金约3%-5%）

2025-08-16

商业地产整体转让

商业地产整体转让，这个还是要看指点网政策收紧，整体转让成新出路2025年8月，上海扔出一颗重磅炸弹：商务楼宇禁止用虚拟划线或非实体墙搞分割销售。文件里说得明明白白——产权边界必须清清楚楚。这一刀切下去，直接把过去那种一层拆成十几家小业主卖的路子堵死了。为什么这么狠？看看上海虹桥开发区那栋1986年的老楼就懂了。30多家业主凑在一起，谁都想说了算，结果二十年都翻新不了。陆家嘴更惨，65%的楼连外立面都破破烂烂的没人管。最新数据更吓人：上海甲级写字楼空置率冲到22.3%，非中

2025-08-15

业主说：主动降房租，不是为了租客，而是在拯救自己

一位业主私信发来感慨：我们主动降房租，不是为了租客，而是在拯救自己。很多房东，房子都空了一年多了，降了价也没有人租了，后悔晚了。固执不降租的惨痛代价在当下经济环境下，类似深圳这位业主的情况已经不是个例。全国各地都上演着房东不肯让步，最终损失更大的真实案例：河北案例："我原来的办公室一年2万租金，疫情期间房东不但没给我降反而涨了2000元。后来我不租了，那个房子空了半年，现在出租出去了，一年才6000元！" 山西原平案例

2025-08-15

万达集团被强执超24亿，因为啥？

万达集团被法院强制执行超过 24 亿元人民币的事件，是其近期债务危机和资金链紧张状况的直接体现，主要源于债务违约以及由此引发的司法强制执行程序。这一事件是多重因素交织作用的结果，以下是基于公开信息的深度解析：一、核心原因：债务违约与资金链断裂金融借款合同纠纷触发强制执行根据天眼查等权威平台的公开信息显示，此次执行标的金额超过 24 亿元，执行法院为北京金融法院。北京金融法院作为专门审理重大金融案件的司法机构，此次执行表明事件涉及重大金融借款合同纠纷。万达集团可能因未能按时偿还金融机构

2025-08-11

黄奇帆再预言2026年房地产走势

基于供需平衡、政策调控与行业重构的综合研判专家简介黄奇帆 - 著名经济学家、中国金融四十人论坛学术顾问核心数据指标12亿㎡合理年交易量90%房企淘汰比例30%保障房占比目标2026市场企稳关键年市场供需趋于平衡，交易量回归理性·年交易量稳定在12亿平米：合理需求量为每年12亿平方米（10亿平米折旧置换需求 + 2亿平米结构性新增需求）·2024年新房销量已降至约9.7亿平米（超跌状态）·预计2025-2026年将逐步回升至12亿平米的正常水平·地方政府收购滞销商品房转作保

2025-08-10

2025下半年房价走势判断

根据现有信息综合分析，2025年下半年房价走势呈现分化态势：一线城市核心区域：如北京海淀、西城，上海静安、黄浦，深圳南山、福田等，因优质资源集中，房价可能止跌企稳或温和上涨。非核心区域：如北京房山、通州，上海南汇、嘉定，深圳罗湖、龙华等，受供需关系影响，房价仍有下行压力，但跌幅可能收窄。二线城市强二线城市：经济基础好、人口流入多的城市（如杭州、武汉、成都等），核心地段房价可能筑底回升，非核心地段房价或继续调整。普通二线城市：库存压力较大，房价整体下行压力犹存，但部分有产业

2025-08-08

商铺租金跌了餐饮人却笑不出来

合同限制难以降租：许多餐饮门店签订的租赁合同尚未到期，合同中的租金条款限制了他们享受当前租金下降的优惠。比如苏州昆山的 “300 号咖啡馆”，其租金比周边高出约 3 成，老板请求降租，房东却未回应。还有南京的私房烘焙馆，由于合同中有 “每年租金递增 2%” 的条款，即便周边租金下降，老板找房东谈降租也遭到拒绝。搬迁损失巨大：对于一些依赖周边固定客源的餐饮店铺来说，搬迁意味着可能失去老顾客，重新积累客流难度大。如南京的私房烘焙馆老板，其客户大多是附近的老街坊，搬迁

2025-08-06

解读：李嘉诚家族甩货大湾区400套房源

李嘉诚家族旗下企业近期在大湾区集中推出 400 套房源的举措，这一事件引发了广泛关注和讨论。以下是基于权威报道和市场分析的全面解读：一、事件核心内容抛售主体与项目详情此次推售房源的是李嘉诚家族控制的长江实业集团旗下和记黄埔地产，集中推出位于大湾区的四个住宅项目，包括：惠州泷珀花园（推售主力，约 300 套）中山泷珀花园广州逸翠庄园东莞海逸豪庭（含高端别墅产品）房源总量近 400 套，涵盖一房至别墅多种类型，总价区间跨度大：惠州项目最低仅40 万元人民币 / 套（小户型上车盘），东莞别

2025-07-31

酒店物业租金真的降了，停止递增，租金下降20%

李总最近终于松了一口气。在西安碑林区经营酒店三年的他，经协商，业主打来的电话——不是催缴房租，而是同意暂停三年后递增8%，且租金下调20%。这在过去几年简直是天方夜谭。西安酒店案例从租金递增到主动降租李总的酒店位于碑林区核心位置，2350平方米的面积，64间客房，位置可以说是相当不错。距离地铁4号线、6号线F口只有388米，坐地铁能直达西安站（2公里）、西安北站，还能直达大雁塔、大唐不夜城这些热门景点。到钟楼、碑林博物馆也就1公里，连人民医院第四医院也在1公里范围内。&n

2025-07-31

深圳央企华侨城集团被曝大量员工资金被套

2025年7月，深圳央企华侨城集团因 “强制跟投” 纠纷被推上风口浪尖，大量员工资金被套。华侨城的跟投制度始于 2019 年，当年企业发布《深圳华侨城股份有限公司项目跟投管理办法》，规定原则上所有投资项目必须实施跟投，必须跟投人包括项目公司负责人、关键骨干等，其他员工可自愿跟投。但在实际执行中，“自愿” 名存实亡，员工若不跟投会影响绩效、晋升，甚至面临领导约谈、不发奖金等情况。 2021 年，华侨城前员工王田（化名）和部分同事参与了公司项目跟投，2024 年他突遭裁员，可剩余的跟投本金

2025-07-29