地产新闻 - 指点财经

北京2025年四季度甲级写字楼市场复苏明显

北京甲级写字楼空置率在2025年四季度末降至19.2%，同比下降1.5个百分点，为市场注入了一剂强心针。 01 市场回暖北京甲级写字楼市场在2025年第四季度表现出了超预期的复苏势头。根据专业机构的数据，四季度末市场空置率已降至19.2%，相比去年同期下降了约1.5个百分点。在全年几乎没有新增供应的情况下，市场需求却持续回暖。仅第四季度，市场就吸收了大约8.3万平方米的办公空间。这一增长带动全年净吸纳量达到33万平方米，标志着市场连续两年实现了超过3

2026-01-08

深圳前海三宗整栋写字楼成交，创近年纪录

图片与本文无关中集产城刚刚以25.34亿元的价格出售了前海国际商务中心东塔整栋写字楼，成为近年来深圳写字楼市场最大规模的单笔交易之一。夜幕下的前海国际商务中心灯火通明，这座双地铁上盖的产城融合综合体刚刚完成了一笔重磅交易。中集产城成功出售其东塔项目，回笼资金25.34亿元。这一成交发生在深圳写字楼市场空置率普遍高企的背景下，显得尤为引人注目。2025年深圳甲级写字楼空置率在25%-31%之间，而前海片区的表现却相对亮眼。 01 交易动态中集产城此次出售的前海中集

2026-01-08

2026 年全球商业地产结构性转变关键期

仲量联行：2026 年全球商业地产结构性转变关键期全球主要经济体的增长预期开始乐观起来，通胀趋稳、利率下行，这让商业地产市场终于能喘口气，但喘口气不等于放松警惕。全球主要经济体的增长预期趋于乐观，贸易局势缓和、通胀趋稳、利率下行，为市场营造了更稳定的宏观环境。 1月6日，仲量联行（JLL）发布年度报告，明确指出2026年将是全球商业地产市场迎来结构性转变的关键期。对成本管控前所未有的重视、全球不同区域之间供应情况的巨大差异、老楼改造的迫切

2026-01-08

大宗商业地产交易中“以价换量”新世界发展放售上海K11写字楼部分

28.5亿！上海K11写字楼要卖？新世界发展的“回血”算盘上海淮海中路的地标建筑内，一家商业地产机构的员工放下电话，向旁边的同事确认：“新世界那边对出售传闻，还是不置可否。” 这些位于上海核心商圈淮海中路的11至58层写字楼，建筑面积约8.1万平方米，正以28.5亿元人民币的价格被摆上货架。若交易达成，这将是上海大宗商业地产市场的一笔标志性交易。 01 交易核心上海K11艺术购物中心所在的综合体内，新世界发展计划出售的是11层至58层的写字楼部分，而1至10层的购物艺术中心并

2026-01-08

商业地产资本交易逻辑转型

恒隆地产行政总裁卢韦柏签下上海梅龙镇广场20年运营权合同时，这家老牌港资地产商已经悄然转向“轻资产、重运营”的新战略。与恒隆类似，北京SKP引入博裕资本，万达商管出售48座万达广场股权，这些看似孤立的交易背后，整个商业地产行业的资本交易逻辑正在发生根本性转变。资产交易2025年中国商业地产市场呈现出一幅复杂的交易图景。在北京，曾经的“全球店王”北京SKP确认向博裕资本出售42%-45%的股权。根据北京市市场监督管理局公示信息，博裕五期美元基金通过其

2026-01-08

深圳写字楼平均租金较五年前高点下降40%

南山科技园某甲级写字楼的运营人员刚和一位租客结束通话，放下电话叹了口气，她所在的办公楼今年已经有近三分之一的办公室空置。 160.1元每平方米每月——这是2025年上半年深圳甲级写字楼的平均租金，创下了近五年来的新低。戴德梁行的统计数据显示，这数字较去年末又下跌了5.3%。这个价格和五年前相比已经下降了约40%。2018年深圳写字楼租金曾达到每平方米每月280元左右的高点，但之后一路下滑。市场寒流2025年上半年的深圳商办市场呈现出“供应收缩、需求分化、成本下探

2026-01-06

东莞厚街镇厚山现代化产业园首开区通过竣工验收，定位为低空经济“园中园”。

无人机试飞跑道上方的天空，这片曾经的老旧厂房区，正在生长出低空经济产业链的新枝。 12月31日，厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目首开区顺利通过竣工验收。这片园区中，一个专门为低空经济打造的“园中园”——东实·厚街创智谷正在快速崛起。该“园中园”占地面积130亩，总建筑面积超过30万平方米，是东莞市高品质、低成本产业空间示范项目之一。建成后的厂房参数瞄准了航空航天、高端装备制造等企业的严苛要求：首层层高达10米，二、三层荷载达1.5吨/平方米。 0

2026-01-04

福州平潭智能制造产业园一期工程全面开工，聚焦保税型智能制造

平潭智能制造产业园一期工程全面开工，主打“保税”牌，招商工作即将展开静压桩机精准起落，12米长的地桩整齐码放，位于兴业路与鹿原北路交汇处的工地上，平潭岛新年首个重大产业项目正式破土动工。 2026年1月1日，平潭智能制造产业园一期工程在机器的轰鸣声中全面开工建设。占地50亩的工地上，两台静压桩机巍然矗立，挖掘机往来穿梭，一批长达12米的地桩已准备就绪。 “场地条件复杂，我们反复优化施工方案，终于赶在新年第一天顺利打下第一根桩。”项目现场负责人林杰表示。

2026-01-04

北京2025年四季度空置率回落至19.2%，但机构预警2026年新增供应将推高空置率

2025年四季度，北京甲级写字楼市场终于传来好消息——空置率降到了19.2%，比去年同期下降了1.5个百分点。不过业内机构已经提前预警，2026年大量新增写字楼要入市，空置率可能又会往上走。据高力国际最新发布的市场报告显示，这次空置率回落，主要靠两方面发力。一方面是市场消化能力变强了，四季度北京甲级写字楼净吸纳量有8.3万平方米，带动全年消化量达到33万平方米，这已经是连续两年消化量超30万平方米了，企业租房的需求确实在稳步回升。另一方面是新盖的写字楼少，2025年全年新增供应量只有

2026-01-04

酒店交易网已更名为指点网

为啥换名？1、“酒店交易网”是通用词，无法注册商标2、多个平台假冒酒店交易网，尤其是江苏南通一家公司假冒我方平台做了一个一样名称的平台。 “以前挂给中介半年无人问津，现在酒店转让发指点网平台两周就有20多人咨询。”一位北京精品酒店老板在提起他最近的一次转让经历时，语气里满是惊讶。如今，帮他快速完成交易的平台，刚刚换上了一块新招牌。 2025年，国内酒店资产交易领域的头部平台“酒店交易网”正式更名为“指点网”。对于平台上超过100万的酒店行业用户而言，这个名字的改变

2026-01-04