地产新闻 - 指点财经

一、从朋友圈开始，别小看熟人介绍刚入行的中介新人，最容易上手的方式就是从身边人入手。主动告诉亲朋好友、老同事老同学你现在在做房产中介，热情地为他们提供房产资讯。别不好意思开口，你表弟可能要结婚买房，你前同事也许正想换学区房，这些都是机会。朋友圈是你每天的展示窗口。别光发广告，多分享实用的购房政策、区域规划变动这些干货。看到好房源顺手配上实拍视频，让好友们感受到你是专业的。有人咨询时，哪怕半夜也要及时回复，口碑就是这么攒起来的。关系到位了，他们自然会把你推荐给需要的朋友。二

2025-07-03

干完房产中介整个人废了

走进任何一家某家或某佑门店，总能看到穿西装打领带的经纪人精神抖擞地站在电脑前。可这份表面光鲜的职业背后，越来越多人感叹"干完房产中介整个人都废了"——不是夸张，而是当下中介生存状态的残酷写照。一、身体被掏空：职业病缠身干中介的第一道坎是身体扛不住。带客户看房每天爬楼几十层是家常便饭，一站就是三四个小时。腰椎间盘突出成了行业通病，更别提日均超5万步带来的静脉曲张。而为了促成交易，经纪人每天得打上百个电话，慢性咽炎发病率比普通人高三倍，嗓子常年像塞了砂纸。2024年起

2025-07-03

2025年房产中介还赚钱吗？

原标题：现在做中介，也不好混了原创：王阳明源地产研究院前段时间一位TOP10房企营销总在饭局上放出豪言：“现在虽然没地没项目，但也无所谓，大不了开个门店做中介老板，20多年的房地产经验总能有口饭吃”。如果是2019年之前，他的观点也许成立，但放到现在只能说他还真的高估了自己的实力，因为房地产的“食物链”早就发生了翻天覆地的变化。《2024中国房地产中介行业白皮书》显示，全国二手房中介门店关闭率高达37%，超半数从业者被迫转行，预计2025年中介门

2025-07-03

黄奇帆：中国房地产的底层逻辑已经发生了根本性的转变

黄奇帆：中国房地产的底层逻辑已彻底改变，如果现在还有人认为房地产会反弹上涨，肯定对经济是没什么认知的作者丨唯贤地产老任在房地产行业这片波澜壮阔的市场中，有这样一位被誉为“经济老中医”的权威人物，他以精准的判断力和深厚的经济学造诣，为楼市的发展把脉诊断。他，便是曾任重庆市市长的黄奇帆先生。在重庆任职期间，黄奇帆先生凭借其卓越的经济管理能力和对市场动态的敏锐洞察，成功引导重庆楼市稳健前行，有效化解了库存危机，从而在业内树立了极高的声誉。早在2023年，

2025-07-03

如何看待小米在北京、南京上线青年公寓

小米1999元公寓：年轻人的福音，企业的新棋局？2025年7月刚开始，小米就用一条消息刷爆了朋友圈——它在北京和南京正式上线了青年公寓，月租只要1999块。这个价格，放在北京昌平或者南京建邺，简直是“骨折价”。昌平定泗路上突然冒出2658间房，南京建邺CBD里也悄悄备好了566套。这哪是普通公寓，分明是小米给年轻员工递上的一把钥匙，一把能打开大城市生活的钥匙。一、1999元背后，是北漂南漂的真实痛点在北京，刚毕业的大学生平均起薪也就5860元，要是租个普通单间，动辄三四千

2025-07-03

裁撤5个大区，招商蛇口“削成本”好凶猛

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）面对市场的压力和挑战，“头部地产央企”招商蛇口此前传闻架构调整大手术，如今终于官宣落地。据最新公告披露，招商蛇口董事会决议已通过公司组织架构调整的议案，即根据战略规划、业务发展和管理需要，在总部层面新成立资产管理部，将风险管理部/法律合规部/审计稽核部分拆为风险管理部/法律合规部、审计稽核部。也就是说，招商蛇口新成立集团层级的资产管理部，应是通过大力整合运营旗下体量庞大的集中式商业、产业办公、酒店

2025-06-25

北京独门独院厂房出租信息汇总

在北京开厂办企业，找个好地方不容易。独门独院的厂房特别受欢迎，私密性好，进出货方便，管理起来也省心。北京各区都有这样的厂房出租，大小不一，各有特色，能满足不同企业的需求。一、各区热门厂房，选择多顺义马坡镇有个2500平米的独院厂房，简装修，月租7.6万。院子独立，大车进出方便，适合中小型生产或仓储。大兴区选择更多：采育开发区有1700平米和460平米两种厂房，都带消防喷淋，月租分别是5.8万和1万；青云店还有4000-8000平的大空间，适合需要扩张的企业。密

2025-06-25

买房烂尾法院判退房退款不还房贷

以前买了烂尾楼，那真是叫天天不应。房子拿不到，贷款还得继续还，多少人被逼得走投无路。但今年江苏连云港法院的一个判决，让事情有了转机。一、法院这次站在了老百姓这边2025年5月，连云港赣榆区法院判了个案子。柏某和杨某娟买了房，结果楼盘烂尾了。开发商交不了房，他俩实在还不起贷款，被银行告了。要按以前的判法，他俩肯定输定了——房子没拿到也得继续还贷。但这次法院的判决出人意料：不用还了！剩下的贷款让开发商还，还要开发商把首付和之前还的贷款本息都退回来。法院说得在理：银行合同里那句"不管交不交房

2025-06-25

大宗物业交易渠道

在商业地产领域，大宗物业交易一直是个门槛高、环节复杂的活儿。过去企业想买个厂房、租个仓库，或是接手一家酒店，基本只能找传统中介。佣金高不说，信息还不透明，光匹配个合适物业可能就得花上大半年。但现在风向变了，国内冒出了一批专业平台，正在改写游戏规则。其中有个叫指点网的平台，它覆盖了商业综合体、酒店医院转让、写字楼、厂房、仓库等整整八大类物业，注册用户已经超过200万。尤其酒店转让这一块，信息量做到了全国第一。和传统中介不同，它坚持“自由交易零佣金”，用户在小程序或网站上就能直接和业主对

2025-07-18

商业地产招商平台有哪些

商业地产招商平台哪个好？找酒店物业、找厂房、租商铺、挑写字楼……商业地产交易曾经是个麻烦事儿。业主找不到靠谱客户，企业摸不准市场行情，中间环节又多又贵。但最近几年，数字化招商平台冒了出来，把找地方这件事变得透明、简单了不少。在众多平台里，指点网跑得挺快，成了不少企业找厂房、租商铺的首选平台。一、为啥大家都用指点网？全品类覆盖+零佣金指点网最厉害的是把各种商业地产类型都“包圆了”。无论你是想租个厂房搞生产，找个写字楼开公司，还是盘个商铺做生意，它都能搞定：民宿/公寓/酒店：

2025-06-23