文旅酒店行业新闻

来源：原创中九平酒店观察网侵删国际酒店集团过去二十年在中国一直卖的是“高度”。五星级酒店、城市地标、行政酒廊和宴会厅，构成了万豪、希尔顿、洲际、雅高、凯悦等集团最鲜明的形象。国际品牌既是地方招商和城市升级的名片，也是中国酒店业学习现代管理的重要样本。但是今天，智选假日、希尔顿欢朋、希尔顿花园、万枫、福朋喜来登、美居、诺富特、宜必思尚品等品牌，正在成为国际集团在华扩张的重要力量。它们进入的不再只是北上广深和省会核心

2026-07-21

西安酒店转让：莲湖区城墙边独栋64间客房，2024年新装，业主主动降租金

西安酒店转让市场最近有点热闹。一边是业主主动下调租金，一边是部分酒店转让费飙到上千万。就在这个节骨眼上，莲湖区城墙边一栋64间客房的独栋酒店挂出了转让信息——转让费180万（可议），月租金可议，剩余租期还有整整10年。酒店具体情况可以进入小程序查看直接联系酒店老板64间客房、2800平独栋，2024年刚装修这处酒店位于西安莲湖区，是一栋独立的酒店物业，建筑面积2800平方米，总共64间客房。最吸引人的是，酒店2024年刚完成装修，设施设备都比较新，接手后基本不用再花钱折腾

2026-07-20

渭南酒店转让信息丨202630期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息渭南酒店转让市场观察：景区、县城、市区，三个世界三种玩法最近翻指点网上的酒店转让信息，发现渭南这地方挺有意思。一个地级市，酒店市场的分化能这么明显——从华山脚下的景区店，到富平的县城经济型酒店，再到临渭区的市区中端酒店，完全是三种不同的生意逻辑。华山脚下，吃的就是景区这碗饭先说华阴市那家68间客房的酒店。3000多平米的独栋，月租3万块。这个价格放在景区脚下，说实话不算贵。毕竟华山每年那么

2026-07-20

多数酒店亏损根源：筹建阶段完全缺失资产管理思维

来源：合纵资产观察侵删很多酒店后来的问题，其实在开业前就已经决定了在很多酒店业主的认知里，“资产管理”似乎是酒店开业之后才需要考虑的事情。项目建成了、品牌落地了、开始正式运营了，业主才会开始关注经营数据、现金流、CapEx以及资产回报。但事实上，真正成熟的酒店资产管理，从来都不是从开业之后才开始，而是从项目筹建阶段就已经开始了。因为对于酒店这种长周期重资产而言，很多后期看起来像“经营问题”的事情，本质上其实是前期开发和筹建阶段埋下的问题

2026-07-20

合伙酒店翻车，投资人逼退投资款应对方法

来源：北京张颖律师爱法北京张颖侵删一、案件性质与法律适用在处理因酒店投资项目失败引发的投资人要求返还投资款项的纠纷时，首先需要明确案件的法律性质。此类纠纷通常涉及个人合伙或无名合伙关系，而非公司法意义上的股权出资。在司法实践中，法院会根据当事人之间是否签订书面合伙协议、是否共同出资、共同经营、共享收益、共担风险等实质性特征来认定合伙关系的成立与否。适用法律方面，除《中华人民共和国民法典》关于合伙合同的相关规定外，主要依据《最高人民法院关于贯彻执行

2026-07-20

三任负责人三套打法，京东酒旅摇摆不定，酒店商家该观望还是入局？

来源：酒旅报告，作者 | Win2 侵删京东酒旅，又换人了。这一次，是90后管培生接棒。从去年6月刘强东高调喊出"携程60%的毛利太高，京东20%就能干"，到如今酒旅板块一年之内连换三任负责人——美团系郭庆走了，携程系邓军也走了，现在上来一个90后京东管培生陈云禾。很多人还没反应过来：这到底意味着什么？如果你是酒店从业者，这篇文章建议你认真看完。因为我将用一篇推送的篇幅，把京东酒旅这一年到底发生了什么、为什么京东酒旅做不起来、以及你到底该不该入驻京东，一次性讲清楚。

2026-07-20

中端酒店存量厮杀！外资巨头低成本下沉抢市场

来源：酒旅报告，作者Win2 侵删当高端线集体承压，国际巨头们不约而同把目光投向了中端。一场围绕存量物业的"巷战"已经打响。一、引言：高端见顶，巨头转身2025年，一个罕见的信号同时出现在四大国际酒店集团的财报里——万豪大中华区ADR下降0.2%（全球唯一房价下滑区域），凯悦下降1.8%，洲际RevPAR下降1.6%。【数据来源：各集团2025年报，经钛媒体/迈点交叉核实 | 可信度：高】高端市场，见顶了。与此同时，一条全新的扩张路径正在展

2026-07-20

国际酒店巨头在华扩张提速：行业投资逻辑迎来结构性转变

来源：原创第一财经乐琰侵删7月15日，洲际酒店集团宣布与新希望地产签署合作协议，旗下丽晶酒店及度假村进驻成都。就在昨日，希尔顿探泊(Tempo by Hilton)品牌在中国多个城市的项目签署，标志着该品牌正式进入亚太市场。此前，雅高集团透露到2031年，在中国市场的酒店数量将翻倍，达到1600家。近期，几大国际酒店巨头都在加速在华扩张，或引入新品牌。国际酒店企业在中国市场已发展几十年，经历过高速发展期，也有过关店期和低谷期，疫情期间更是受到明显影响。这几年文旅市场复苏，但市场

2026-07-20

酒店新闻热点丨行业资讯（2026年第29周）

1.外资酒店集体转型下沉市场，放弃重资产地标，发力存量翻牌改造希尔顿、万豪、洲际等国际酒店巨头调整在华投资逻辑，停止大额新建高端地标酒店，转向中端下沉赛道与存量翻新。希尔顿引入全新中端品牌 “探泊”，万豪推出博选、洲际主推佳阁，全部采用轻改换牌模式，大幅降低业主装修投入。外资由自建重资产转向特许经营，争抢存量单体、老旧酒店改造市场，本土连锁面临直接竞争。 2.暑期酒店供给过剩，旺季均价同比下滑 5%-8%，多地出台涨价管控2023-2026 年国内 15 间客房以上酒店总量增至 41.

2026-07-17

绍兴酒店转让信息丨202629期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息绍兴酒店转让市场观察：有人离场，有人抄底最近翻了一下指点网上的绍兴酒店转让信息，发现挂牌的还真不少。柯桥、越城、上虞、嵊州、诸暨都有项目在找下家，从二十几间房的小宾馆到一百多间房的中端酒店，什么规模的都有。 1.柯桥区是最热闹的板块之一。瓜渚湖旁边有个连锁品牌酒店，45间房，月租3.1万，转让费50万。这个位置不错，守着湖景和景区，客流应该不愁。还有一家32间房的，月租2万，转让费只要16万——这个门槛算很低了，适

2026-07-17