文旅酒店行业新闻

来源：：NorthStar酒店资产管理，作者 | Shirlley 侵删有一位读者在留言区讲了一个他亲身经历的案例，我看完觉得太典型了，必须单独写一篇。他说：最近一次酒店筹开，房务部和餐饮部对于图纸上某处标注“Room Service”的小房间“大打出手”。房务觉得，这是客房服务送物的地方。餐饮觉得，这是客房送餐的准备地儿。后来总经理拍板，同意餐饮把这块地儿收入囊中。但餐饮部的这个房间一直没有真正发挥作用，最后变成了仓库。反倒是客房一直没有合适的送物仓库，最后只能把楼层某

2026-09-11

告别资产溢价时代：2026 酒店业 “现金为王” 下的生存考题

来源：剑门关酒店公众号侵删2026年行至中场，国内酒店业的割裂感已渗透到每一个角落。一边是各大酒管集团密集上新细分品牌、加盟拓店热潮不减；另一边是大量门店入住率走低、房价踩踏、资产法拍流拍、投资人亏损离场。曾经被无数投资人视为“稳赚不赔”的酒店生意，正在经历一场前所未有的价值重估。这场变革的核心只有四个字——现金为王。一、估值逻辑的根本性重构：从“土地增值”到“现金流定价” 过去数十年，酒店投资长期依附房地产增值逻辑——开发商拿地配套高星酒店，依靠土地升值掩盖运营亏损。酒店

2026-09-11

收购海外酒店不是终点，中国酒店人的难题才拉开序幕

来源：原创王达天环球旅讯侵删缺的不是资源，是把资源转成全球能力的组织设计。过去十年，中国酒店集团在欧洲完成了多笔并购交割。交割日总是热闹的：合影、香槟、新闻稿，客房数排行榜上多了几个中国名字。热闹散去，真问题才浮出来——这些买来的品牌，接下来由谁定义？几年后，当初的管理团队还留得住吗？在《HOTELS》杂志的全球酒店集团排名里，按客房数计，华住、锦江都已位列全球前列。二十年间，中国酒店业用并购和加盟走完了国际品牌五十年的规模之路，这是中国服务业少有

2026-09-11

西宁酒店转让信息丨202637期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息西宁酒店转让市场扫描：五条在售标的，藏着什么信号？最近指点网上挂出的几条西宁酒店转让信息，把这座高原城市的酒店资产交易现状摆到了台面上。从城北到城东，从16间客房的电竞酒店到105间客房的中端酒店，五条标的的报价和条件差异不小，背后的投资逻辑值得掰开看看。西宁酒店的基本盘：夏天忙不过来，冬天闲得发慌西宁酒店生意的最大特点，就是季节性极其明显。官方数据显示，2024年西宁旅游人次达到3185万，旅游收入338亿元，

2026-09-10

赛道内卷的中端酒店，值不值得下注？

来源：原创小鱼大鱼酒旅侵删⌁ 导读今天再谈中端酒店，已经很难只靠“消费升级”或“品牌下沉”这类大词下结论。对投资人和店主来说，真正摆在面前的是一张更具体的表：租约剩多久、改造要花多少、周边新增了多少房、靠什么渠道把房卖出去。中端不是一个天然安全的赛道，也不是一个应该绕开的赛道。它更像一门对选址、产品和运营要求都更细的生意。 01 先别问市场有多大，先看你的店靠什么赢中端酒店最大的误区，是把品牌名称当成经营答案。品牌能够带来标准、系统

2026-09-10

酒店有了新退出通道，普通投资人都能受益吗？

来源：原创合纵酒店顾问侵删从酒店REITs看中国酒店资产从"开发—持有"走向"运营—退出—再投资" 中国酒店投资市场正在发生一个可能比新开多少家酒店、房价上涨多少更深层的变化，这个变化来自REITs。 2026年9月3日，CoStar在一篇关于中国酒店投资市场的报道中提出了一个值得关注的问题：REITs会不会改变中国酒店投资的前景？之所以值得讨论，并不是因为酒店行业又多了一种融资工具，而是因为一个长期困扰中国酒店投资市场的问题，开始

2026-09-10

老酒店翻新最烧钱的坑：不是装修，是选错改造方向

来源：智璞酒店顾问，作者智璞君寝室从一个核心商圈项目，看改造前必须完成的三重研判文中案例源于真实项目；为保护相关方隐私，部分识别信息已作模糊处理。老酒店改造中，有一种常见但代价高昂的顺序错误：先签租约、签品牌、定设计，最后才开始验证市场是否支撑房价、物业是否适合产品、现金流是否覆盖投资。真正决定项目成败的，往往不是施工阶段，而是开工前的决策阶段。 01 一个看起来“应该能做”的项目前段时间，智璞酒店顾问受邀考察了一个老酒店改造项目。项目位于华南某一线城市的成熟

2026-09-10

酒店管理 8 大痛点 + 落地应对方案，直接套用

来源：甘涌酒店研究院，作者甘涌侵删前言企业在运转，就会有问题存在，如何去正确面对这些问题，是摆在我们管理者面前的一道课题。但我相信只要我们去用心经营，始终还是有办法解决的。下面提出酒店管理8个难点问题一起探讨。 #1 人员冗多、勾心斗角、表序实乱这是我国星级酒店存在较普遍的一个问题。人员冗多，只要配备合理，是无可厚非的。而勾心斗角，这无不与中国人的性格特点和领导层的用人观息息相关。作为酒店管理者，这个问题千万来不得半点马虎，否则，愈演愈烈，到最后失

2026-09-10

流量红利落幕，那些追流量的酒店下场如何？

来源：原创 G先生游历人间 G先生烟火札记侵删酒店业的谷底，不是等来的，是“假把式”堆出来的很多酒店人现在都站在这样的窗前：夜很长，但相信天亮的人，已经开始准备第一缕光。都说谷底即是向上的开始。这句话，今年被酒店人翻来覆去地念叨。可念叨归念叨，现实的体感是：老板着急，员工紧张，房租照付，工资照发，客人却越来越难伺候、越来越会算计。

2026-09-10

文昌酒店转让信息丨202637期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息文昌酒店转让，市场到底啥情况？先看这几条实实在在的挂牌信息： · 文昌市90间客房独栋中端酒店，8600㎡，月租金5万，转让费328万· 文昌市一线海景独栋150间客房，15000㎡，月租金10万，无转让费· 文昌市另一栋150间客房独栋酒店，15000㎡，月租金10.83万，同样无转让费· 文昌市118间客房独栋酒店，6300㎡，月租金6万，转让费499万· 文昌市50间客

2026-09-09