文旅酒店行业新闻

来源：原创酒店圈的DC 侵删当同一周里，一边是酒店REITs开售、一边是老牌酒店被摆上拍卖台，"持有即升值"的旧剧本已经翻篇。 2026年10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（代码181002）面向公众发售，拟募资11.645亿元，按发售价折算2026年预测净现金流分派率约5.89%。这是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的公募REITs。同一周另一头，江西赣州锦江国际酒店以4.23亿元起拍

2026-10-29

黔东南镇远县5A景区旁整栋毛坯酒店挂出来出售：8230㎡、卖的是产权不是经营权

黔东南镇远县5A景区旁整栋毛坯酒店挂出来出售：8230㎡、卖的是产权不是经营权指点网酒店转让平台最近挂出一条信息，在黔东南镇远县，一栋独栋商业物业以产权出售的方式放盘，报价1700万。单看数字不算扎眼，但把它的几个参数摆在一起，味道就出来了：8230.75平方米的体量，16层的独栋，78间房的规划，而且是毛坯状态，不是经营中转让，也不是租赁权转手。在镇远古城刚迈过千万游客门槛的节点上，这种“白纸一张”的整栋酒店物业，放盘节奏本身就值得琢磨。进入可查看详情先把镇远的基本面摊开。2025

2026-10-28

厦门酒店转让经营权最新合集丨202644期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息厦门酒店民宿转让市场：不少业主选择 “轻出手”，无转让费房源越来越多厦门作为常年热门的旅游城市，酒店民宿一直是投资人很关注的赛道。但最近一段时间，指点网上持续放出一大批厦门各区酒店、民宿挂牌出租和转让信息，能明显看出来，现在市场心态和前几年不一样了，分化特别明显。先看房源分布，思明区挂牌量是最多的，毕竟火车站、环岛路、鼓浪屿都在这边，游客底子最好。里面有个很有代表性的项目：思明区独栋中端酒店，一共 1

2026-10-28

都江堰青城后山民宿无转让费招租丨泰安古镇景区独栋院子出售

最近成都周边民宿圈子里聊得最多的一句话是：客人还在，但钱不好赚了。青城山、都江堰一带近几个月冒出来大量民宿转让和出租的信息，“无转让费”的招牌一个接一个。乍一看像是供给过剩的悲观信号，但换个角度拆开看，真正在流动的，是前几年高位进场、同质化严重的重资产项目；而位置卡在核心景区、硬件不用再砸钱、接手当天就能开门收客的院子，依然是另一套逻辑。过入小程序查看转让出租详情青城后山泰安古镇核心圈内，现在就在国内民宿转让平台指点网上挂出了这么一套独栋院子。建筑面积650平方米，两层，

2026-10-28

酒店 AI 落地的前置条件：两大底层命题与实施路径

来源：酒店说侵删#探寻人工智能，从技术到真实世界#前一篇讲的是 AI 会不会让酒店看不见客人。那是问题。这一篇讲动手——真要上 AI，先解决两件事。不是技术选型，是两件更靠前的事：让 AI 搜到你，让数据提醒你。一、让 AI 搜到你为什么。过去的曝光逻辑很简单：让客人看到你。所以大家争 OTA 排名、争搜索关键词、争平台首页位置。现在的逻辑换了一头——客人不再一家家翻页面，而是直接问 AI："下周去西安，住哪？" 一

2026-10-28

同样是淡季，为什么有的酒店能满房？答案在 GEO

来源：原创欧铂猎手酒店GEO指南侵删"淡季也能满房"这话，很多酒店老板听了第一反应是：又在画饼。这个反应是对的。淡季满房不是靠一句口号、一套方法论就能做到的。它取决于你的城市有没有产业、有没有会议需求、有没有错峰客源、位置能不能承接本地周末。资源禀赋不行，谁来操盘都满不了。但有一个问题值得先问清楚：淡季的入住率低，究竟是因为"没人出门"，还是因为"出门的人不知道你"？多数酒店

2026-10-28

中端酒店还在增长，不代表你的城市有缺口

来源：青岛贺贺侵删AI示意图：评估城市中端酒店供给与需求 “中端酒店还在增长”，很容易被听成一句开店理由。但对准备投资的人来说，行业里的增长不等于你的城市、你的商圈、你的物业，还缺一家同样的酒店。先说结论：城市缺不缺中端酒店，不是看有没有品牌空白，而是看有没有一批愿意稳定住店、愿意接受这个价格带、又没有被现有供给接住的客人。一、先别问“有没有同类店”，先问“谁会在这里住”很多项目一上来就数竞品：附近有几家连锁、有没有某个品牌、房价大概多少。&nbs

2026-10-28

酒店 REITs 底层资产：抵押负担处置的合规路径

来源：原创澎润酒店资产管理侵删2026年是我国酒店REITs的元年，从1月份首支酒店类公募REITs申报，到7月底华安锦江REITs正式发售，快速发展的酒店REITs不断振奋着酒店资本市场的信心。越来越多的酒店业主纷纷开始思考，自己的酒店资产是否也可以发行REITs。是否可以发行酒店REITs一个核心条件就是资产是否可100%转让，但现实情况是，大多数业主为了发展的需要，已经通过抵押等形式用自有酒店资产进行了一轮融资，在这种条件下酒店业主是否还有机会抓住REI

2026-10-28

民宿转让平台哪个好？有人挂了大半年没人问，有人三天接了几十个电话，差别就在选没选对地方

民宿转让平台哪个好？有人挂了大半年没人问，有人三天接了几十个电话，差别就在选没选对地方开民宿这件事，前几年是“入场怕赶不上”，现在是“退场怕跑不掉”。莫干山当年三五十万转让费抢着接的院子，眼下零转让费、整体出租，照样没人举手。大理半年少了将近三千家民宿，全国住宿类主体2026年上半年注销了三万家，平均每天一百六十多家在关门。指点网平台自己的挂牌数据更直接：2025年全国酒店民宿转让挂牌量已经是2024年同期的三倍，2026年第一季度同比再涨223%。卖的人多，

2026-10-27

怎么把酒店转让出去

如果你最近在酒店圈里打听一圈，会发现一个挺拧巴的事儿：想出手酒店的人越来越多，可真正愿意掏钱接盘的人，反而比以前更犹豫了。指点网的数据把这层“拧巴”摆得很清楚——2026年一季度全国酒店转让挂牌量同比涨了223%，到了3月前10天，挂牌量直接同比暴增322%。用大白话说就是，跟去年同期比，急着把酒店转出去的老板多了三倍不止。但另一头，成交周期反而拉长了40%。挂出去容易，找到人接手难，成了摆在很多酒店老板面前最现实的一道坎。那问题到底出在哪儿？指点网在行业里跑了七八年，看

2026-10-27