文旅酒店行业新闻

来源：大粒子酒店参谋侵删在酒店投资圈，有四个指标经常被提及：GOP、NOI、NPI、EBITDA。 GOP比较好理解，但是后面三个指标因为计算逻辑和用法比较接近，导致每次使用时都要回忆半天。本篇文章，将用最直白最简单的语言，帮助大家把他们理解清楚。本文的目标只有一个：看完一遍，记忆沉淀。 01GOP(营业毛利)酒店“前线”的战斗力 GOP是酒店行业特有的指标，也是整个利润表的起点。它衡量的是酒店所有创收部门(客房、

2026-04-29

疗愈经济崛起：后文旅时代酒店增收的核心逻辑与路径

来源：疗愈新生态侵删当文旅行业告别粗放式增长、步入品质化深耕的后文旅时代，传统酒店业正遭遇前所未有的发展瓶颈：同质化竞争加剧、价格战愈演愈烈、单纯依靠客房营收增长见顶、客人对住宿的需求早已超越“睡觉”本身，转向更极致的情绪价值与身心体验。在行业转型的十字路口，疗愈经济凭借强大的市场需求与盈利潜力，冲破传统住宿业态的桎梏，成为酒店打破增收困局、重构盈利模型、实现差异

2026-04-29

为何有大量五星级酒店出售？

如果你最近时不时逛一下指点网——国内酒店交易平台翘楚——你会发现一个挺魔幻的画面：从三亚的海景五星，到武汉的滨江地标，再到那些曾经在电视剧里露过脸的高端酒店，一栋接一栋被挂上去，要么拍卖，要么转让，要么干脆“0元购”。有的标价几个亿，有的起拍价直接砍到骨折。这可不是错觉。数据显示，2026年第一季度，指点网平台上的酒店转让挂牌量同比猛增了223%，但成交周期却比之前拉长了40%。挂牌量暴涨，成交量跟不上——这“一热一冷”之间，恰恰是当下酒店交易市场最真实的写照。法拍席上，

2026-04-28

镇江酒店转让经营权丨202618期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息镇江酒店转让市场调查：有人降价求脱手，有人旅游旺季“赚翻了”最近扒拉了一圈镇江的酒店转让信息，发现一个挺有意思的现象——镇江的酒店市场，正在经历一场“冰火两重天”。说它“火”，是因为镇江这两年旅游业确实猛。数据显示，2025年前三季度，镇江A级景区接待游客2764.26万人次，同比增长超过四分之一，文旅消费185亿出头，增长更是超过了三分之一。2026年春节更是夸张，镇江文旅集团春节九天接待游客77万多人次，住宿

2026-04-28

酒店投资难盈利？4个运营锦囊，帮投资人破局突围

来源：甘涌酒店研究院，作者李晓萍侵删前言那些高房租，高能耗，高人工的酒店会继续卷入倒闭潮和转让潮之中，自持物业的酒店或许日子会相对好过一些，但，有多少酒店投资人还能和前几年那样马放南山、刀枪入库，闲云野鹤般过着轻松的日子呢？有人说，酒店的尽头是负债，酒店老板的尽头是老赖，看得出并不是所有的投资都能得到正向的回报，一家酒店从立项到运营，这中间酒店的投资人要耗费大量的心血和巨额的资金投入，几十间客房的小型酒店需要投入数百万，大规模的酒店耗资数亿甚至十几亿，有的投资人耗费了大

2026-04-28

五星级酒店大批量倒闭，高端赛道遇冷

来源：链接全球投资人寰际资本圈Plus 侵删2025年，中国高端酒店行业正经历一场前所未有的震荡。从北京三里屯的瑜舍酒店黯然闭店，到上海宝格丽酒店被低价转手，再到富力地产旗下68家酒店被新加坡资本清盘接管，五星级酒店的“黄金时代”似乎已彻底终结。数据显示，自2020年至2024年，全国五星级酒店数量从845家锐减至736家，短短五年间蒸发超百家。这场倒闭潮的背后，既是地产泡沫破裂后的连锁反应，也是消费市场结构性变革的必然结果。一、地产泡沫的遗产：从“城市名片”到“烫手山芋

2026-04-28

千年酒店业，告别传统范式：一场关于行业定义的全面重构

来源：原创彭老师彭占利侵删上个月出差去杭州，晚上十一点到酒店。前台服务员很疲惫地递给我房卡，说："先生，电梯在左边，房间在12楼。" 我说了声谢谢，心里却在想：这么晚了，酒店还要安排人值班，成本得多高啊？（没干过酒店的会这样想吧）第二天早上吃早餐，我注意到餐厅里有个档口在做现鸡蛋饼和包子，排队的人很多。但到了中午，我路过那个档口，发现已经关了，灯都灭了。我问了餐厅经理，他说："早餐档口嘛，就早上两个多小时能用上，下午

2026-04-28

境外酒店≠国际酒店，这些品牌认知误区要避开

来源：原创 Mckena Shek HotelBrand酒店品牌榜侵删酒店业主被收割韭菜，缴纳“品牌认知智商税”的事情太多了。目前正在我们国内，酒店业内品牌混杂的情况不胜枚举。但专业酒店业主少，盲目跟风的暴发户类型更多，涉及品牌认知方面的区分这些酒店投资人更会被迷惑。但他们品牌委托管理合同与托管协议基收费模式基本差不多，因次这些酒店业主，都会一不小心做个“大冤种”。我们不能依据酒店招牌上挂着“国际”两字就认为其是“境外品牌”、“国际品牌”，从而觉得它们“高大

2026-04-28

58.2%淘汰率！2026酒店业报告：单体酒店的生存危机已至

来源：MBCT迈创兄弟迈创兄弟聊酒店管理侵删刚刚看完中国饭店协会发布的《2026年中国酒店业发展报告》，久久不能平静。核心结论只有一句话：**中国酒店业正式进入K型分化深水区，近58.2%的非连锁单体酒店面临客源流失与盈利压力。** 这不是悲观预测，是数据说话。 --- ## 三个数字，告诉你为什么 **数字一：41.80%** 这是2025年中国酒店业的客房连锁化率（2024年曾小幅回调至40.09%）。门店连锁化率达28.37

2026-04-28

茂名酒店转让信息丨202618期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息去年以来，全国酒店转让挂牌量像坐了火箭一样往上蹿。根据指点网的统计，2025年酒店转让数量达到了2024年同期的三倍，但成交量却一直跟不上。看大环境，2025年全年酒店相关拍卖项目足足764个，拍卖总金额752亿元，上亿的“大单子”就有228个。资产买卖年年有，但这几年确实热闹。华南地市也没能独善其身。我们把目光投向粤西茂名，这座近年来疯狂发力“滨海旅游”的城市，眼下正处于酒店资产迭代的十字路口。老玩家想出清离场

2026-04-28