文旅酒店行业新闻

来源：原创 ShirlleyNorthStar 酒店资产管理侵删2024年，一位业主联系我，计划拿出3至5亿预算，在三亚收购酒店资产。我按他们的预算与需求，推荐了两家标的资产。但当时市场上优质在售资产不多，没有给他们找到适配的项目。时隔一年多，我再次联系这位业主，得知他们已在成都买下一家奢华酒店，而且最终投资价格远超最初的3至5亿预算。看来当投资人遇到稀缺的酒店资产，早已不再拘泥于初始预算。投资方早已不再局限单一城市、单一业

2026-06-11

扎堆入局中端酒店，投资人如何突围？

来源：酒旅账房先生侵删满房亏钱、回本拉长、同质化扎堆中端酒店市场还能进吗？能，但越来越辛苦了线下对接了不少手握中端酒店的业主聊天，有个感受越来越强烈：大家不是没生意，而是生意做得不踏实了。节假日满房，OTA评分4.8，可是年底一盘账，扣掉租金、人工、能耗、佣金，剩余净利连酒店硬件设备翻新的缺口都填不满。一位在二线城市投了两家中端品牌的业主原话是：“入住率不低，就是不见钱。” 2026年一季度酒店行业RevPAR同比增长4.6%，供给端增速也在放缓，

2026-06-11

酒店行业 40 年浮沉：身份迭代，从城市门面到大众资产

来源：原创袁学娅星硕袁学娅专栏侵删80、90年代——投资主体极其单一 80年代：主要投资方是政府、国企、外资合资；投资目的就是政务接待、城市开放名片、创汇；典型案例，建国饭店（合资）、白天鹅（霍英东）、各省政府建宾馆、旅游局贷款建高端大型酒店。 90年代：大型国企为主（占80%+），少量民企试探；投资目的就是政府接待 + 旅游配套 + 面子工程；典型案例，各省市旅游集团旗下酒店、中州、华天、开元等投资萌芽。那个年代的投资逻辑很简单：这不是一门生意，是一个“城

2026-06-11

湖州安吉民宿转让最新信息丨202624期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息“零转让费”遍地开花，湖州安吉民宿迈入“轻资产”承包时代在安吉灵峰国家级旅游度假区的竹林深处，曾经动辄数百上千万的民宿“转让费”正在悄然消失，取而代之的是一批“无转让费、纯租金”的承包模式。最近，我们在指点网上看到，湖州安吉及周边德清地区涌现出了大量“无转让费”的民宿出租信息。从仅7间房的精致小院，到拥有20多间客房的中大型度假民宿，业主们似乎不约而同地放下了对高额“入场费”的执念，转而寻求“细水长流”的租金收益

2026-06-10

网红神话破灭，民宿行业现状剖析

来源：原创鹤径民宿鹿径民宿侵删一个悖论：千万人口，怎么还喂不饱广东民宿？广东民宿总量突破2万家，常年新增市场主体全国第一。广东省握着全国最密集的高消费客源、最发达的城际高速与高铁通勤网、也最早把“微度假”跑成一种生活方式——珠三角的“两小时生活圈”几乎把周末出游刚需圈死在了家门口。但落到民宿账本上，广东更像“全国盘子最大、也最卷”

2026-06-10

酒店数字化踩坑实录：重金投入却得不偿失

来源：Leo酒店圈侵删一、核心问题：数字化投入无效的残酷真相一份最新行业报告揭开的残酷真相：头部酒店已经“飞走”了，剩下的还在原地打转。如果你是一家酒店的老板、投资人或者总经理，下面这几个问题你一定很熟悉：• 花几十万上了PMS、自助机、智能客控，客人还是不买账，网评分数没涨。• 跟风做了抖音直播、小程序商城，订单没见多，价格倒是乱成一锅粥。• 听人说AI能降本增效，买回来发现就是个聊天机器人，不知道往哪用。• 最扎心的是：隔壁老王的店入住率比你高20%，房价还比你贵。人家告诉你“

2026-06-10

康养酒店发展困局与成因解析

来源：原创合纵酒店顾问侵删从“康养概念”到“体系能力”的断层过去几年，“康养酒店”已成为中国酒店与文旅行业最热门的细分方向之一。从温泉度假区、山地旅居项目，到医养综合体、养老社区以及高端疗愈酒店，各方资本与品牌竞相涌入。但从实际运营结果来看，行业已出现严重的两极分化：少数项目逐渐建立了稳定的客户信任与品牌认知；而绝大多数项目在开业几年后，经营模式不可避免地重新退化为传统度假酒店。它们虽然顶着“康养”的定位，但其实际收入结构、客户消费行为以及日常运营模式，与普通度假酒店

2026-06-10

摆脱 OTA 流量捆绑，酒店人主动破局

来源：酒店评论，作者胡升阳、魏越侵删渠道主权的旁落，从来不是一场突如其来的“失守”，而是一场温水煮青蛙式的“自我放弃”。当下中国酒店业，正站在一个微妙的十字路口。据浩华厚海数据显示，2025年全国高星级酒店市场OTA渠道占比从2005年的8%攀升至37%，而酒店自有渠道从二十年前的60%滑落至27%，酒店管理集团渠道只从3%增长到15%。这组数据背后，是一个不容回避的拷问：酒店、酒店集团与OTA本应形成互补共生的三角生态，为何现实中却演变为OTA一家独大？本文将从失衡格

2026-06-10

酒店筹建避坑：砍掉监理，工程和工期双双翻车

来源：品润酒店管理公司侵删酒店筹建避坑合集误区1：定位凭喜好，市场脱节，是开局致命伤误区2：选址只看地段，忽视产权硬件，是地基级隐患误区3：设计重颜值、轻运营，导致长期运营内耗今天进入工程施工阶段最大误区：为省几十万监理费，放弃专业监管。很多投资人都有一个致命认知：施工我自己盯着就够了，没必要多花一笔监理钱。误区4：省掉监理费，施工偷工减料+工期翻车，亏得更多但酒店工程是复合型系统工程，涵盖水电、消防、防水、隔

2026-06-10

美团在搞酒店版“仅退款”，携程大力推广中国入境游

平台的一进一退：有人忙着把饼做大，有人忙着在锅里吵架当携程豪掷150亿元把中国旅游推向世界的时候，美团却因一条“仅退款”新规被酒店商家骂上热搜。两家平台走出了完全相反的路。先说说大环境：入境游终于熬出头了这几年做酒店民宿的，日子是真不好过。三年疫情把整个行业打得七零八落，客人没了，钱亏了，不少老板直接关门转行。翻翻近5年的数据就知道这仗打得有多惨： 2021年：入境游客只有3198万人次，入境旅游收入勉强208亿美元。那是旅游业最灰暗的日

2026-06-09