文旅酒店行业新闻

重塑 2025 酒店业投资逻辑：租赁式与自持物业的破局路径

来源：原创邻邻驿山海豚投资研究院侵删本报告深入分析了在经济下行与行业深度调整背景下，中国酒店业投资面临的结构性挑战与战略机遇。研究显示：租赁式酒店投资正经历 “成本-收益”模型崩溃，回本周期从3年延长至5年以上，2025年Q1行业平均入住率降至51.3%（较疫情前下降18个百分点），单房运营成本却上涨23%。自持物业酒店凭借资产证券化工具（如REITs）获得资本新通路，开元酒店REIT案例显示优质资产估值可达重置成本的70%-80%。行业转型呈现双轨并行：一方面通过

2025-07-24

解锁度假新姿势：“一站式躺平” 成度假酒店消费新潮流

来源：原创陈亚妮酒店评论侵删在这个内卷的时代，能让人心甘情愿“浪费时间”的地方，才是真正的奢侈品。当996、KPI、育儿焦虑成为日常的“标配”，职场人如同永不停歇的齿轮。据《2024年中国职场压力报告》数据显示，83%的职场人渴望周末能彻底放松，超5亿人存在睡眠障碍，成年人的平均睡眠时间为6.75小时，远低于7-9小时的健康标准。在这样的背景下度假酒店真正成为了都市达人对抗内卷的“精神避难常所”。一张房卡，从“生存”切换到“度假”，从工作、生活中的焦虑切换到悠

2025-07-24

告别暑期酒店客诉缠身：6 大核心问题破解，搞定 90% 争议

来源：携程酒店程长营侵删随着夏季气温升高，酒店经营管理过程中难免会遇到“意料之外”的突发事件，比如客房突然停电、客人中暑等。酒店如果能及时解决平息此类事件，能有效避免经济损失，还能提升酒店品牌形象，赢得客人好感。今天我们将盘点酒店暑期最常见的6大类突发事件与应对策略，希望对酒店人的日常工作有所帮助。 #01 客人被蚊虫叮咬潮湿闷热的夏季，虫害是让很多酒店人头疼的问题。尤其是植被茂盛、低楼层的场所，宾客更是不堪其扰。如遇客人在店内被叮咬，可

2025-07-24

疗愈消费浪潮来袭：酒店业的转型机遇与挑战

来源：县域经济大事记侵删据世界旅游组织统计，2023年全球医疗旅游市场规模达1300亿美元，并在未来十年每年迎来12%的增长。“医疗旅游”作为集旅游、医疗、疗养于一体的的新型旅游方式，满足了人们对健康和旅行的双重需求，备受人们青睐及追捧。作为全球养生酒店的鼻祖，世界疗愈酒店 Healing Hotels of the World(又称HHOW) 总部位于德国，拥有超过100家严格挑选的成员机构，为全球追求身心灵健康的旅行者提供专业的全方位健康养生度假体验。而作为侨鑫集团重点打造的高端

2025-07-24

反向旅游升温：小众目的地能否撬动酒店投资新蓝海？

来源：含舍美素酒店侵删反向旅游带动酒店投资新风潮当北上广深的中产包机前往云南弥勒，只为打卡融入葡萄庄园的大堂；当济南一家翻新成本仅5万的老酒店，开业首日就挂出满房招牌；当智能传感器替代人工调度客房清洁……这场发生在县城和存量物业里的效率与体验革命，远比想象中更猛烈。反向旅游的洪流正以前所未有的力量冲刷着中国酒店业的版图。三四线城市高星酒店预订量激增32%，均价却仅为一线城市的55%。这看似是消费者的躺平式胜利，实则是倒逼酒店业进行的一场硬核改造。＜01＞反向旅游，酒店投

2025-07-24

今年暑假，全网都在点赞西安酒店价格稳定

奇怪，全网都在点赞西安酒店价格稳定打开手机，满屏都是游客在夸西安酒店暑假期间价格厚道。这挺反常的——放在去年，西安酒店价格一到旺季就翻倍往上跳。某连锁酒店在2024年初的春节，大年初四的价格能飙到1036元，比平日392元翻了2.64倍。价格乱跳是常态。但今年不一样了，价格没怎么动，游客倒是越来越多了。价格稳了，游客心里有底了去年此时，西安酒店市场完全是另一番景象。节假日价格波动剧烈，同一家酒店在旺季价格能比淡季高5%-10%，个别热门地段的涨幅甚至超过100

2025-07-23

林芝酒店转让出租信息｜202530期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息林芝酒店转让潮背后的藏地投资密码：雪山下的冷思考西藏林芝地区近期密集出现的酒店转让信息，如同一面棱镜，折射出高原旅游市场的真实生态。从波密扎木镇到林芝市区，从26间客房的经济型旅馆到120间房的高端物业，这些数字背后隐藏着怎样的市场逻辑？一、数据背后的市场画像 1.两极分化的物业格局： · 高端重资产：林芝市区独栋高端酒店（120间/6000㎡）月租15万，折合25元/㎡/月，无转让费的低门槛

2025-07-23

OTA平台竞争：肥肉之争与终局猜想

一、高毛利肥肉，谁不眼红打开携程2025年一季度财报，一个数字格外扎眼：毛利率80.4%。这数字啥概念？比卖奢侈品的LVMH（67%）、爱马仕（73%）还狠。拆开看更吓人——住宿业务收入55亿，同比涨23%；交通票务54亿，涨8%。光这两块就占了总收入的79%，活脱脱的现金奶牛。行业里把这叫“7+2+1”格局——携程系（携程+去哪儿+同程）吃下七成市场，携程自己就独占56%；美团占两成；剩下抖音、飞猪等抢个零头。这么肥的肉，新玩家能不眼红？京东、抖音、拼多多都拎着刀叉冲进来了。&nb

2025-07-23

酒店业遭遇最差暑假？

乐观一点，至少今年会比明年好啊去年一个梗：我在等深中通道和暑假“续命”2024年6月30日，深中通道正式通车，这座耗时 7 年建设的超级工程，将深圳至中山的车程从原来的约 2 小时大幅缩短至约 30 分钟，让两岸携手进入 “半小时经济生活圈”。原本期待着暑假和深中通道带来大量客流，借此 “续命” 的中山众多酒店，却在一周后面临意想不到的困境。在此之前，由于深圳到中山没有便捷的跨海大桥，往来两地的人们往往需要在中山住宿一晚。这使得中山的酒店业有稳定的客源，生意还算不错。然而，深中通道开

2025-07-23

OTA与私域流量之争：酒店业的生存平衡术

佣金高达25%的OTA依赖症，正在吞噬酒店业的利润命脉在当今酒店业的营销版图上，OTA（在线旅行社）与私域运营的博弈已成为一场关乎生死存亡的较量。一面是OTA平台动辄15%-25%的高额佣金，另一面是建立自主流量池的巨大投入与运营挑战，酒店经营者们正站在十字路口艰难抉择。 OTA：成也流量，败也成本无可否认，OTA为酒店业带来了巨大的客源价值。据统计，目前超过68%的旅游预订通过线上完成，OTA平台凭借其强大的流量优势成为多数消费者预订酒店的首选渠道。这种流量依

2025-07-23