文旅酒店行业新闻

成都酒店转让经营权最新合集丨202643期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息成都酒店转让市场：同一个城市，两种定价打开指点网最近更新的成都酒店转让列表，第一反应是数字对不上。都江堰一个39间客房的连层酒店，月租金4.2万；高新区南湖一栋59间房的独栋，月租金5万；新都区47间房的独栋，月租金3.3万。但往锦江区看，一个91间房的毛坯整栋，月租金跳到26.5万，转让费还要350万。同一个城市，租金差出五六倍，转让费从“无”到几百万都有。这不是挂牌价标错了。成都酒店转让市场正在用

2026-10-20

同质化红海：酒店品牌打造用户记忆的底层逻辑

来源：栖旅同观侵删在预订平台上挑选酒店时，很多人会先筛选位置、价格区间和评分，再从几家条件接近的酒店中进行比较。尤其在休闲度假市场，温泉、亲子、疗愈、在地文化等元素频繁出现在酒店的产品介绍中。当设施、服务和体验越来越相似，消费者自然会更加关注价格。既然看不出明显差别，为什么要为其中一家支付更高的费用？ ——这也是酒店同质化竞争最现实的问题。酒店不断投入资金改善设施、丰富产品，却可能发现新增的卖点很快成为市场上的普遍配置。产品越来越丰富，价格竞争却没有

2026-10-20

酒店加盟避坑：9 个品牌选择雷区

来源：原创爻胤商业集团徐总讲酒店侵删选错品牌，等于输在起跑线。加盟费、管理费、回本话术……选错品牌，等于输在起跑线前言投资酒店第一步，是选品牌。这一步选错，后面步步都错。品牌方的招商话术都漂亮：低加盟费、快速回本、托管省心。真正踩过坑的老板才懂，合同里每一个字，最后都可能是成本。这篇文章把老板选品牌最容易踩的九个坑，一个一个拆开讲，每坑附自查清单。签约之前，照着对一遍。选品牌之前，先想清楚三个问题：物业、客群、预算。&

2026-10-20

存量酒店：从抢楼到算账，投资人的新困境

来源：鹏飞的酒旅笔记侵删最近在一直出差，跟几个投资人聊完2026年的行情，有一个感受特别强烈。前几年大家坐下来，聊的是“哪个品牌势头猛”“哪个城市还有空白”“谁又拿了个好物业”。今年不一样了。今年聊的是：“你那个店，成熟同店RevPAR掉了几个点？”“品牌方抽成谈到多少？”“改造预算超了多少？”话题变了。从“怎么赚得多”，变成了“怎么不亏”。这不是某一个人的感受。仲量联行2025/2026中国酒店运营商信心指数调研显示，中国市场对2026年的经营毛利预期是 -2%到-1%，是亚太区少数持审慎甚

2026-10-20

投资酒店，为什么大多投资人宁愿加盟，也不愿自己单打独斗？

投资酒店为什么要加盟？——在“确定性”稀缺的时代，用体系对抗单店的不确定性一个值得注意的信号是：中国酒店客房连锁化率在2025年已升至41.8%，而在2018年，这个数字还只有18.56%。短短七年翻了一倍多。与此同时，连锁品牌酒店在2025年净增76万间客房，而非连锁客房仍高达约1090万间，占客房总数的近六成。换言之，连锁化远未到“饱和”的程度，大量单体酒店仍在以传统方式运转。但趋势的方向是清晰的：在供给过剩、RevPAR承压、消费者品牌选择日益集中的市场里，单店“靠自己”的生存

2026-10-20

酒店物业出租转让去哪里发布？先看清一个变化，再选平台

酒店物业出租转让去哪里发布？先看清一个变化，再选平台最近跟几个做酒店的朋友聊天，话题绕来绕去都绕不开同一件事：手里的物业想出手或者转租，信息发出去跟石沉大海一样，连个正经问价的人都难碰上。这不是个别现象。指点网平台的数据显示，2026年第一季度酒店转让挂牌量同比涨了223%，但成交周期反而拉长了40%。挂出来的东西多了，接盘的人却没多起来。更直观的信号是，打开指点网的酒店转让列表，“无转让费”三个字几乎成了标配，从北京朝阳到成都武侯，业主们不再硬扛转让费，只求先把人找来。

2026-10-19

杭州酒店转让经营权最新合集丨202643期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息杭州酒店转让市场：挂牌量翻倍，但“敢接盘的人不多” 2026年的杭州酒店转让市场，可以用一句话概括：想甩掉酒店的人排着队，愿意伸手接的人却在犹豫。根据指点网等平台公开的挂牌信息，从西湖景区到临安青山湖，从拱墅连层物业到桐庐独栋民宿，杭州至少有几十家酒店和民宿正在寻找下家。全国层面的数据更直观：2025年酒店转让量超过1.2万宗，同比增加约200%；2026年一季度挂牌量同比又涨了223%，但成交周期反而

2026-10-19

酒店年终复盘，90% 老板漏掉 3 张表！

来源：酒店观察员侵删引言：年会开了两天，其实只盘了半张表每年12月，我都会被拉去旁听几家酒店集团的战略会。流程几乎一模一样：财务先讲营收、出租率、RevPAR，运营讲门店达标率，市场讲会员增长，最后老板起身，把明年的目标往下一压——营收涨多少、开店多少家、成本降几个点。会开了两天，热闹，但散会时没人能回答一个最要命的问题：今年我们到底长出了什么，明年又凭什么增长。问题出在复盘的对象上。大多数酒店的年度复盘，只盘了一张表——经营结果表。而真正决定明年生死的，是三张表：经营

2026-10-19

无人酒店凉透，少人酒店才是未来？

来源：明鉴vast 侵删10 月 12 日，旅讯八点正抛出一场对话：连锁酒店操盘手和无人酒店玩家坐到一起，聊的不是“今年开多少家”，而是“未来酒店里还留几个人”。答案很刺耳——三年回本基本看不见，四年到六年才算正常；未来酒店大概率只剩两类人：服务专家、决策者。这不是悲观，是酒旅 2026 年的真实底色：增量时代结束，存量战争开场，AI 不是来“加点科技感”的，是来把前台、客服、收益管理、店总权限、会员运营全部拆开重装的。谁还用“拿地—装修—挂品牌—等满房”的旧地图，谁就在

2026-10-19

地标酒店接连撤牌，中国业主为什么主动解约国际酒店管理方

文｜迈点侵删2026年以来，从国际酒店集团手里摘掉招牌的中国高端酒店，名单有点长。北京颐和安缦更名北京颐和宾馆，北京日出东方凯宾斯基酒店更名北京日出东方酒店，千岛湖洲际度假酒店更名千岛湖自由洲际殿，无锡希尔顿逸林酒店更名无锡丽呈华廷酒店，温州喜来登大酒店直接转自营，更名为温州锦绣酒店，成都钓鱼台精品酒店更名观隐颐云台酒店。10月1日，湖州太湖喜来登温泉度假酒店也发出告知函，与万豪国际集团的品牌合作期满终止，即日起启用新名——湖州太湖月亮酒店。很多人看到的是这些摘牌的酒店

2026-10-19