文旅酒店行业新闻

来源：旅行菌旅人之家侵删当"挂个国际牌子就能涨价"的时代落幕，业主开始只问三件事：算不算得清账、改不改得动、能不能一直赋能。过去两年，中国酒店市场画出了一条少有分歧的曲线：从经济型一路到高端，连锁化率几乎全线上扬。"抱团取暖"不再是一句自嘲，而是这门生意的真实生存法则。中国饭店协会《2026中国酒店业发展报告》显示，截至2025年底，全国酒店客房总数约1874万间，其中连锁客房约783万间，客房连锁化率回

2026-10-14

酒店营收下滑两成：换店长能带来多少增量？

来源：原创 eason 小王在酒店侵删刚从L总酒店出来，我迫不及待想把此时的想法写出来。因为L总遇到的问题，在酒店行业非常典型。 L总在深圳龙岗投资了一家4钻酒店，今年生意同比下滑20%。对酒店的经营现状，L总一直对店长的管理不太满意。店长配的人太多、前台员工不够热情、一直在招人，客房卫生也做不好…… 在L总看来，酒店生意不好，店长显然有一定的责任。说实话，我非常理解L总。疫情前，我自己也接手过几家二手

2026-10-14

深圳酒店转让经营权最新合集丨202642期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息深圳酒店转让市场实探：有人急出手，有人悄悄在抄底打开深圳各大酒店转让平台，满屏都是挂牌信息。福田、南山、宝安、龙岗，几乎每个区都有酒店在找下家。 2026年上半年，深圳酒店转让挂牌量同比飙升223%，成交周期却拉长了40%——想卖的一大堆，真正掏钱接盘的人没那么多。但有意思的是，另一组数据同样扎眼：深圳高端酒店RevPAR同比大涨12.1%至845元，增速领跑全国一线城市，仅次于三亚。一边是业主急着离场

2026-10-13

指点网刊文：2026年酒店行业就一个字“熬”，预估2027年底将达出清与增量平衡

国内最大的酒店转让物业交易平台指点网近日发布行业观察文章，对2026年酒店物业交易市场进行了全景式盘点，并对2027年走势做出关键预判。文章指出，2026年酒店行业的核心词就是一个“熬”字，而随着存量出清加速和增量供给放缓，预计到2027年年底，酒店物业交易市场将达到出清和增量的平衡点。挂牌量翻倍、成交周期拉长40%，2026年市场陷入“单行道” 指点网数据显示，2026年上半年，平台酒店转让挂牌量同比激增223%，但成交周期却比之前拉长了40%。更扎心的数字是浏览量——2

2026-10-13

地产红利终结：地产系酒店品牌的洗牌逻辑与未来走向

来源：原创 Mckena Shek HotelBrand酒店品牌榜侵删2025年，中国酒店业以一系列标志性事件为这一年留下了浓墨重彩的一笔。从年初同程旅行24.9亿元收购万达酒管，到年末湖北文旅入主君亭酒店，头部玩家的集体行动预示着行业格局正在发生深刻变革。而在这些收并购浪潮中，一个特殊的群体格外引人注目——地产系酒店品牌。它们曾经是房地产黄金时代最风光的配套产业，如今却站在了命运的十字路口。 01地产系酒店红利的退潮过去三十年，地产系酒店依托“酒店

2026-10-13

酒店筹建不是装修：三大关键任务，决定项目生死

来源：吉尔福德高研院侵删前言酒店的筹建筹开是一个酒店基础建设和开业运营的关键环节，对酒店的投资、建设，以及后期运营是否成功均产生决定性的影响，并最终影响到酒店投资收益的状况。换言之，酒店的筹建筹开影响着酒店未来投资收益的最大化。这与酒店资产管理的终极目标不谋而合。正如某知名酒店管理咨询公司指出，“所谓酒店资产管理，是指通过建立酒店管理在运营、财务、市场等方面的行业标准，有效地监控酒店经营表现。其主要目标是通过提出关于设施规划、市场定位

2026-10-13

单体酒店批量倒闭，连锁头部逆势拓店：酒店投资还能不能入场？

来源：原创酒了个店侵删说酒店投资走到头？你怕是把行业出清，当成了时代尽头最近刷到篇讲 “2026 年酒店投资走到头” 的文章，数据列得扎眼，结论下得决绝，字里行间全是劝退的意思。干了20年酒店投资，身边有老板扛不住转让离场，也有朋友逆势拿项目、做升级，看完只觉得一句公道话：不是酒店投资走到头了，是闭着眼选地段、加盟个品牌就躺赚的草莽时代，走到头了。 01被夸大的 “供给过剩”：过剩的是低效，

2026-10-13

告别低价内卷：酒店真正的终极战场，是审美力

来源：原创遇事不慌张先生饭店业杂志侵删在文旅消费全面升级的当下，整个酒店行业正在经历一场无声的迭代洗牌。过去十年，酒店行业的竞争逻辑极其简单：拼地段、拼装修、拼硬件配置、拼价格优惠。只要硬件设施齐全、环境卫生达标、定价贴合市场，就能稳定收获客流、维持经营收益。但如今，这套传统运营逻辑已经彻底失效。我们不难发现一个行业真相：很多硬件翻新、设施不差的酒店，依旧陷入复购率低迷、客单价上不去、口碑无亮点、同质化严重的困境。反观四季、君悦、西湖国宾馆、

2026-10-13

酒店资产回报逻辑：业主十大关键问题梳理

来源：原创李树明酒店大李侵删我干了二十多年酒店，前一半站在运营这边，后一半越来越多地站在业主这边。看得久了，我发现一个事实：业主的钱，是行业里最贵的钱。运营者的钱是工资，花了就花了；业主的钱是本金，花出去，是要回报的。所以业主的问题，从来不少。2026年10月，IHG业主协会发布了全球第一个"业主信心指数"，首期得分45.2，低于50的中性线——为什么？书面反馈里，53%的业主提到需求走软，45%提到成本

2026-10-13

人民日报调查：私人住宅变民宿网约房，谁在为“住改商”买单？

邻居半夜被吵醒，门禁三天两头坏，电梯天天超负荷运转，楼道里隔三差五拖着行李箱的陌生人进进出出。这不是某家青旅的日常，而是不少城市小区居民正在经历的真实生活。 10月12日，人民日报刊发调查报道《住宅楼里办民宿，该怎么管》，把镜头对准了一个越来越普遍的现象：私人住宅被改造成经营性民宿或网约房，居民不堪其扰，投诉却迟迟得不到解决。这不是个别城市的问题。山西晋城、安徽合肥、陕西西安、江苏南京、广西桂林……从人民网“领导留言板”上的投诉来看，住宅楼内民宿扰民已经成了一个全国性的治

2026-10-12