文旅酒店行业新闻

2026年酒店投资前景如何？

上海新天地安达仕酒店以“0元购”方式易主国资，背后是外资逐步退出、内资追求稳健回报的资本换手大戏。 2025年底，位于上海新天地的五星级安达仕酒店被北京国资旗下的京投发展以“0元购”方式获得控股权。这座起步价每晚1399元的高端酒店，项目公司截至2025年9月底负债总额达25.28亿元，净资产为负17.18亿元。 01 行业拐点中金公司在其2026年展望报告中判断，服务连锁行业正进入有利拐点。国庆假期后，酒店每间可供房收入持续回正，主要原因

2026-01-09

2026年酒店行业会好吗？

全国超过40%的存量酒店每间可供房收入不足200元，人工成本占比普遍超过30%，部分中小酒店甚至连续6个月亏损，但行业报告却显示市场情绪正从谨慎转向企稳。在郑州一家酒店的会议室内，一位从事酒店管理20多年的行业老兵张保生向在场的投资人抛出了一串数字：全国存量酒店已突破35万家，其中超40%的酒店每间可供房收入（RevPAR）不足200元。台下的酒店业主们交换着眼神，这些数字他们太熟悉了——这正是他们每天面对的现实。 01 行业风向2025年结束的钟声

2026-01-09

2026年酒店生意怎么样？拐点要来了吗？

全国超过40%的存量酒店每间房收入不足200元，但45%的酒店经营者却认为最坏的时候正在过去。在刚刚结束的2026年酒店投资人峰享会上，弘峰酒管集团董事总经理张保生向台下投资人抛出了一组数据：全国存量酒店数量已突破35万家，其中超40%的存量酒店每间可供房收入不足200元。行业进入“存量决战期”已成共识，但从业者的心态却在悄然变化。仲量联行近日发布的调研显示，预计2026年酒店经营毛利（GOP）将承压的受访者比例，已从2025年的59%下降至45%。 01 行业

2026-01-09

南昌酒店转让信息平台｜202602期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息南昌酒店转让市场分析：机遇与挑战并存从近期南昌酒店转让信息的汇总来看，当前市场呈现出多元化、区域化特征，不同区位、规模和类型的酒店项目正面临结构性调整。以下是对南昌酒店转让市场的多维度分析：一、市场整体概况当前南昌酒店转让市场供应充足，覆盖经济型、中端及少量高端酒店类型。经济型酒店占据主流，但中端酒店转让项目也占有相当比例，显示出消费升级背景下酒店业的转型趋势。转让费从数十万到近600万不等，差异显著，反映出酒店

2026-01-09

精细化运营时代，酒店OTA的七大核心抓手

来源：京创尹丽霞Rita 康养文旅那些事儿侵删随着酒店市场竞争日益白热化，OTA（在线旅游平台）的流量高度集中、营销逻辑快速迭代，加上消费者预订习惯发生深刻转变——从“先看口碑再比价”到“刷短视频种草后一键下单”，越来越多酒店发现自己正被牢牢“绑”在OTA的战车上。订单量依赖平台、价格受制于算法、利润被佣金蚕食……这种高度依赖的局面，已成为中国酒店业发展进程中一个典型的阶段性挑战，甚至演变为结构性困局。短期内，这一局面难以彻底扭转。毕竟，在流量为王的时代，OTA依然是大多数酒店获取

2026-01-09

4. 轻资产vs重资产：2025酒店投资退出效率对比

来源：原创 meatballser 侵删酒店投资不完全是拼你有多会运营，还要拼你能不能在合适的时候体面离场。这句话听起来有点“反常识”。但真实世界就是这样：你把经营做得不错，不代表你就能把钱拿回来；你把账面利润做漂亮，不代表你的回报率就真的漂亮。原因很简单：退出没设计好，综合回报率是不可控的。先把一个误区讲明白：你算的“5年回本”，可能只是幻觉很多人算回本很直觉：总投资 ÷ 年净现金流 = 回本年限。&

2026-01-09

2025酒店投资新逻辑：清醒布局，价值制胜

来源：氢氧酒旅学院院长老范侵删2025年，这一年，如果你还在酒店行业里撑着，我敬你是条汉子。如果你不仅撑着，还能赚到钱，那你一定做对了什么。今天我想聊的，不是大道理，是一个在2025年让所有同行都眼前一亮的真实案例——肖总投资宜尚酒店，五个月从爬坡到盈利的完整路径。但更深层地，我想和你聊聊：当行业红利彻底消失，我们到底靠什么活下去，甚至活得更好？一、大时代的一粒灰，落在每个酒店人头上都是一座山先看几个扎心数据：&

2026-01-09

酒店资产价值双视角系列：以资产逻辑锚定运营核心

来源 I 合纵酒店顾问侵删站在资本逻辑上，酒店运营究竟应具备哪些能力、体系与管理机制，才能让经营成果真正被资本市场识别、量化与资本化。只有运营逻辑与资产逻辑双向对齐，酒店价值才能形成完整的传导闭环。在酒店投资领域，讨论价值时人们常聚焦于建筑、品牌与地段等可见因素，而忽略真正决定资产上限的运营体系。许多项目默认酒店交给品牌方后即可顺利运转，但酒店价值从不是在竣工当天确定的，而是在运营过程中被持续兑现的。酒店不同于普通不动产，它的价值取决于未来能产生多

2026-01-09

存量博弈时代，酒店投资人2026租购战略重构

来源：原创 CC 次方点评侵删在酒店投资从“速度优先”全面转向“精耕细作”的当下，行业正经历一场深刻的范式迁移。增量红利消退、同质化竞争加剧、回报周期拉长——多重压力之下，决定项目成败的关键，已不再是品牌光环或开业数量，而是两个底层问题：租金成本是否压得住？物业是租还是买？前者是盈利模型的“生死线”，后者则是战略路径的“选择题”。基于次方点评对全国百余位酒店投资人的深度访谈与案例追踪，我们发现：在高度内卷的市场中，真正穿越周期的玩家，无

2026-01-09

六安酒店整体转让出售｜202602期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息六安酒店市场投资全景扫描：从县域经济到文旅融合的多元赛道六安市酒店投资市场正呈现出多层次、多业态的活跃图景。从霍邱县的经营权转让，到金寨县的文旅大盘，再到市区裕安、金安的毛坯物业，不同区域、不同定位的酒店项目为投资者提供了多元选择。本文基于五个典型项目信息，对六安酒店市场进行深度分析。一、项目全景概览：五大标的对比分析 1. 霍邱县城关镇中端酒店（经营权转让）核心数据：2500㎡｜69间｜转让费500万

2026-01-08