文旅酒店行业新闻

南京酒店转让经营权最新合集丨202642期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息# 南京酒店转让市场：挂牌量大分化明显，不少业主选择 “零转让费” 出手最近一段时间，南京酒店转让、出租的房源持续上新，从主城核心区到外围板块，经济酒店、中端酒店、独栋民宿都有挂盘。这批房源信息全部来自指点网平台，更新时间跨度从 2025 年一直到 2026 年 9 月底，能很直观看到南京酒店资产当下的真实行情。打开指点网南京板块就能发现，现在市场最大特点就是**两极分化**。秦淮、玄武、

2026-10-15

酒店房价下滑 8.7%，行业的利润去哪了？

来源：网络侵删 “热闹属于黄金周，利润属于会算账的经营者。” 今年国庆，酒店业入住率升了，房价却降了8.7%。当客人更会花钱，酒店靠旺季涨价的时代已经过去，真正的赢家，都在比拼精细运营与消费体验。国庆假期刚过去，酒店行业交出了一份颇有意思的成绩单：客人并不少，房价却更便宜了。中国饭店协会10月9日发布的调研显示，72.7%的受访住宿企业入住率同比增长或持平，调研所述平均增幅为8.2%；另一边，平均房价总体回落，平均降幅达到8.7%。有人住、价格降，酒店究竟是赚

2026-10-15

酒店节能：砸钱改造，为何不见效果

来源：酒店评论，作者杨骏侵删节能改造干了，钱也砸了，能耗账单却没变——这不是技术问题，是管理问题。能源成本，堪称酒店运营的一座“大山”。可多年来，它却深陷“口号震天响、落地一地毛”的执行怪圈，无数节能改造轰轰烈烈开场，冷冷清清收场，最终沦为应付检查的面子工程。问题究竟出在哪？本文不堆概念、不绕弯子，就老老实实扒一扒酒店能源成本控制“落地难”这个顽疾，撕开虚假节能的遮羞布，直击管理黑洞，呼吁行业从粗放的“省电运动”转向深度能效管理。 #1先摸脉——能

2026-10-15

美高梅 2000 万入局内地酒店，赌轻资产

来源：原创荷雪的酒店投资笔记侵删酒店行业里，大家习惯把资本动作理解成"买楼"。但今年6月，美高梅中国做了一笔很不一样的交易： 2,000万美元，收购美高梅亚太有限公司100%股权，不买一砖一瓦，只买8家在营酒店的管理权、12个储备项目，以及150万「美狮荟」会员的触达权。交易在6月30日签署当天即时完成交割，资金来自集团内部现金。按公告披露，卖方的累计投资成本约1,540万美元——也就是说，这是一笔典型的关联方资产重组，价格不是"市场拍卖价

2026-10-15

酒店投资人必看：单房投入天花板，藏在这个公式里

来源：原创意哥边角料空间设计侵删装修公司给你的第一句话，永远是「预算多少？」——这个问题本身就是错的。今天把它换掉。 01「能花多少」和「该花多少」，是两个问题大部分酒店投资人拿到物业，流程是这样的：找设计公司出效果图 → 装修公司报预算 → 觉得贵就砍一点 → 开业 → 祈祷。注意，整条链路里没有一个环节在回答最关键的问题：这个酒店未来三年能赚的钱，够不够把它做出来？预算是怎么来的？不是算出来的，是「隔壁家

2026-10-15

胖东来还没开业，已经把中国酒店的底裤扒干净了

来源：迈点作者：史维鹏侵删最近，许昌市自然资源和规划局挂出公示，胖东来梦之城二至四期规划一并亮相，其中四期规划为酒店项目。根据公示文件，梦之城四期酒店建筑面积6.6万平方米，高度达99.95米。消息传开，反应最大的不是零售业，而是酒店行业。过去由于胖东来有口皆碑的好服务，很多酒店都自诩要做“酒店业的胖东来”，以此来展示自己产品和服务…… 不过这次谁也没想到，胖东来真的要亲自下场做酒店了。 01.入局酒店，胖东来打什么算盘？胖东来为什么要

2026-10-15

广州酒店转让经营权最新合集丨202642期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息广州酒店转让市场“冰火两重天”：挂牌量暴涨223%，业主从“要转让费”变成“求接手”最近翻翻广州酒店转让的信息，你会发现一个挺有意思的现象——挂牌的酒店比去年多了两倍多，但真正能出手的却没几个。根据指点网平台的数据，2026年第一季度广州酒店转让挂牌量同比激增了223%，成交周期却拉长了40%。简单说就是：卖的人多了，买的人却更谨慎了。番禺是绝对主角，无转让费越来越多从眼下挂牌的这批房源来看，番禺区无疑是供应量最

2026-10-14

大体量连锁酒店业绩低迷，别急着换品牌！两种破局路径

来源：原创江国栋浅谈运营侵删很多大体量连锁酒店一旦生意不好，出现亏损，老板第一反应就是换品牌、重装改造。但没找到问题根源，没对症下药，盲目换品牌，浪费了钱还不一定有效果。先分清问题根源再动手，才能少踩不必要的坑。第一种：商圈整体不行，周边酒店普遍生意差，或是片区只有你一家连锁核心判断：不是产品问题，是商圈基本面弱。这种情况下单纯换品牌基本起不到效果。核心思路：盘活现有物业，消化闲置客房库存，下面几个方向可以落地参考： - 分层租赁：拿

2026-10-14

酒店多渠道卖货，利润被隐性成本吃掉

来源：原创天馨科技侵删很多酒店老板算不清一笔账： "我们渠道佣金 15%，好像还能接受。" 但真实成本远不止 15%。如果把所有隐性成本都算上，很多酒店的综合获客成本可能高达 25%-35%，甚至更高。今天，我们就把多渠道运营的"账"摊开算一算。不是为了吓唬你，而是为了帮你找到真正能省钱、能赚钱的地方。 01账面佣金 vs 真实成本先看一张简单的示意图：假设一间房挂牌价 10

2026-10-14

增量时代落幕，存量翻新红利显现，酒店投资人如何突围？

来源：郁金香联盟郁金香U俱乐部侵删 2026年的中国酒店业，正站在一个清晰的行业转折点上。迈点研究院最新发布的月度数据显示，当月全国新开业酒店519家，中端酒店与国民经济型酒店分别达到149家、104家；同期全行业共有65家酒店挂牌拍卖，其中亿元以上标的达21宗。新店持续入市、老店加速出清的反差，正是行业从增量扩张全面转向存量运营的典型信号，也意味着属于存量酒店的翻新红利期，已经正式到来。 2026年酒店行业的真实投资痛点过去酒店行业通行的“选对城市、挂上品牌

2026-10-14