文旅酒店行业新闻

来源：原创时间的追溯者名优堂酒业侵删文旅融合视域下酒店投资的逻辑重构与发展路径 “深耕酒店行业近二十年的广西资深投资人L总曾提及，其早期投资酒店时，行业内普遍流传‘三年回本为标配，四年回收即失败’的认知。这一表述清晰勾勒出中国酒店业不同发展阶段的核心差异。回溯2010年前后，经济型酒店处于高速扩张的黄金周期，‘两年回本’的高盈利现象较为普遍，资本的逐利性驱动大量热钱涌入核心区位布局，形成了‘住宿设施落地即可盈利’的市场认知。” 当前，市场环

2026-01-14

浅谈中国酒店业转型：从困境到破局的多方路径

来源：原创布博士布博士酒管漫谈侵删历经四十余年高速发展，中国酒店业已告别增量扩张的黄金时代，迈入以存量优化为核心的高质量发展阶段。2025年，在政策引导、市场变革与技术迭代的多重驱动下，行业呈现出“供给承压与结构升级并存、存量博弈与价值重塑并行”的鲜明特征。“去存量”成为行业共识，但其背后蕴含的并非简单的规模缩减，而是一场涉及资产重构、运营革新与生态重塑的深度变革。本文将从行业现状与2025年发展态势出发，系统剖析存量时代的核心路径，进而为酒店集团、投资者及职

2026-01-14

破解酒店低价竞争困局：四步反内卷成长法

来源：侍者说侵删行业巨头悄悄更新战场规则，差异化供给正悄然吞噬同质化市场 “价格战已经把利润榨干了，周末特价甚至低于成本价。” 2025年的酒店市场，价格战已不再是良性竞争的代名词，而是行业内卷达到顶峰的标志。消费者手握比价工具，酒店陷入价格与成本的恶性循环。但总有一些酒店，能够在同一区域以高出竞品30%的房价，却依然保持90%以上的出租率。他们做对了什么？本文将从“明道、善法、优术、利器”四个维度，为您提供一套系统化的酒店反内卷行动指南。

2026-01-14

高净值人群究竟青睐何种酒店？

来源：携程酒店程长营侵删消费市场中，前5%的中高产人群贡献了远超人口比例的消费份额。他们不仅推动着酒旅产品升级，也成为了酒店价值增长的关键那么，高净值客群究竟是谁？有什么消费特点？喜欢住什么酒店？本篇将从三个方面深度洞察并为酒店从业者提供实操建议。Part 01 · 市场趋势用户规模持续扩大，多数处于“向往奢华”阶段 1.全球市场从全球来看，豪华旅行市场正以10%的年均复合增长率稳步提升，高净值人群在豪华酒店上的消费力强劲，整体市场规模已达数百亿美元。&nbs

2026-01-14

气味与呼吸健康：酒店差异化竞争力的隐形抓手

来源：原创海波中的浪米土环境侵删在酒店行业的激烈竞争中，视觉上的奢华与硬件的堆砌已不再是制胜的唯一法宝。宾客的感官体验正从“看得见”的层面，向“感受得到”的细微之处延伸。其中，气味与呼吸健康正从幕后走向前台，成为定义高端服务、重塑客户体验以及建立品牌护城河的关键要素。一、呼吸健康：从“隐形底线”到“核心卖点” 过去，酒店往往只关注床品的舒适度，而忽视了空气这一更为基础的要素。然而，随着消费者健康意识的觉醒，尤其是后疫情时代和甲流频发的背

2026-01-14

石家庄京州国际酒店大楼拍卖成交

一家成立仅月余、工商信息空白的公司，在互联网拍卖页面上悄然决定了石家庄一栋地标性酒店大楼的命运，背后是信托公司冷静的资本布局。2026年1月10日，京东拍卖平台，位于石家庄市长安区裕华东路177号的京州国际酒店综合楼在经历了两次流拍后，终于被一家名为河北馥境商业管理有限公司的新公司以起拍价3.49亿元拿下。这栋28层高、建筑面积达38008.57平方米的四星级酒店大楼，评估价为4.5539亿元，意味着成交价较评估价直接打了七六折，折价超过1亿元。 01 交易概况京州国际酒店大楼地处石家

2026-01-13

“职业打假人”诱导酒店，专挑商家法律盲区

核心要点：这是近年来频发的牟利型打假（俗称 “碰瓷”），打假人伪装成普通客人，通过话术诱导前台违规操作并固定证据，再利用监管规则盲区 + 酒店品牌顾虑索取高额赔偿；后续随着监管收紧、司法判例明确、行业自救，恶意打假的空间正在被压缩，但新套路仍在迭代。一、具体是什么事：套路拆解（一）典型诱导手法（前台成关键突破口）试探式提问 + 话术陷阱常见问题：“能不能不登记身份证？”“多开发票行不行？”“加床不额外收费可以吗？”“院子里能搭烧烤炉吗？有没有私厨服务？”操作要点

2026-01-13

枣庄酒店转让最新消息｜202603期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息枣庄酒店转让市场全景分析：区域分化下的投资机遇与风险洞察当前枣庄酒店转让市场呈现出明显的区域差异化特征，滕州、台儿庄、市中、薛城四大核心区域的转让项目在规模、定价、业态上各有侧重。结合枣庄文旅产业转型趋势、酒店行业竞争格局及转让项目核心数据，本文将拆解市场现状，剖析投资逻辑，为意向投资者提供参考。一、区域市场分化显著，核心逻辑各有侧重枣庄酒店转让市场的区域差异，本质是各板块产业定位与客流结构的直接映射。从转让项目

2026-01-13

酒店投资决策指南：避开 “大脑骗局”，选中盈利项目

来源：原创尹阳阳阳儿侵删很多人问我：为什么有些地段一看就不行，有些物业一看就是坑，可偏偏还有人前仆后继地往里跳？是因为他们傻吗？不，是因为他们的大脑被“绑架”了。诺贝尔奖得主丹尼尔·卡尼曼在《思考，快与慢》里揭示了一个残酷的真相：我们的大脑有两套系统。*系统1（直觉）*快而感性，是个极具欺骗性的“情怀大师”；**系统2（逻辑）**慢而理性，是个枯燥但专业的“财务判官”。在酒店民宿行业，90%的失败都源于：你用“系统1”的热血，代替了“系统2”的脑子。曝光效应：你以为的“地

2026-01-13

酒店运营效率神器：20 个实用公式

来源：原创 HOTEL-说侵删一、核心入住类公式1. 入住率（Occupancy Rate, OR）定义：判断酒店客房销售火爆程度的核心指标公式：入住率 = 已售客房数 ÷ 可售客房数 × 100% 用途：快速判断客房销售效率，是制定定价策略、策划促销活动的核心依据 2. 客房出租率（与入住率同义，行业常用表述）公式：客房出租率 = 实际出租客房数 ÷ 可供出租客房数 × 100% 用途：和入住率完全一致，适配日常数据上报、运营统计

2026-01-13