文旅酒店行业新闻

济宁酒店转让信息丨202630期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息济宁酒店转让市场观察：县域项目扎堆，有人离场有人抄底最近翻了一下指点网上的酒店转让信息，发现济宁地区的挂牌项目还真不少。梁山、泗水、金乡、嘉祥、曲阜……光最近几个月挂出来的就有好几家，规模从三十多间到一百多间不等，转让费从30万到260万都有。这到底是行业在洗牌，还是有人在悄悄抄底？咱们今天就来聊聊这事儿。一、县域酒店扎堆转让，原因没那么简单先看几个具体的例子。梁山伦达广场那家，70间房、

2026-07-23

中国酒店品牌排名一览表

一、《2026中国酒店集团及品牌发展报告》品牌价值指数排名该报告由中国饭店协会联合香港理工大学等机构发布，首次发布中国酒店品牌价值指数，涵盖溢价能力、规模、成长性、会员体系、消费者评价、投资人评价、创新能力、中国元素八大维度。在40个代表性样本品牌中：排名/品牌 1 全季2 汉庭3 城际4 亚朵全季以81.5分高居榜首，汉庭、城际、亚朵等品牌紧随其后，在八大维度均高于行业平均水平。中端品牌价值指数以65.8分强势领跑，颠覆了"档次越高价值越大"的传统认

2026-07-23

酒店巨头扎堆月租旅居的真相拷问，缓解空置还是再造赛道？

来源：硬核拆事侵删国内酒店行业，正在经历一场“量价齐滞”的体检。2025年，头部连锁品牌平均入住率回落至79%-80%，平均房价涨幅收窄至1%以内，华住、锦江等巨头的单房收益（RevPAR）更是出现同比负增长。这已经不是“增速放缓”的问题，而是传统增长引擎——靠商旅和旅游客源拉动入住率、靠涨价提振房价——双双熄火后的结构性停滞。在这个节骨眼上，华住于2026年7月正式上线“旅居”频道，推出覆盖60余城、100余家门店的周租和月租产品。首旅如家、万豪也相继传出布

2026-07-23

暑期旺季 “失约”，透过认知差看懂当下酒店真实生存现状

来源：智鹏酒店圈侵删刚刚过去的周末，全国学校已经全面放假，本该是订单暴涨、房价冲高的黄金起点。可打开各大OTA平台页面，发现价格还是平日价，同行群都在抱怨入住率甚至不如普通周末。说好的暑期旺季，到底去哪了？ PART 01天公不作美，暑期开局直接"冰封" 这是最直观、最无情的原因。华东遭遇台风正面冲击，整个华东和华南地区都被波及。我昨天天在苏州，亲眼看到拙政园、留园、虎丘全部临时闭园。游客来了只能待在酒店里，可连出门吃饭都成问题，谁

2026-07-23

K 型撕裂：2026 下半年酒店三重命运观察

来源：原创小熹酒店职业经理人侵删 2026 年行至中场，国内酒店业的割裂感已经渗透行业每一个角落。一边是各大酒管集团密集上新细分品牌、加盟拓店热潮不减，中端门店持续下沉县域市场；另一边是大量门店入住率走低、房价踩踏、资产法拍流拍、投资人亏损离场。楼市发展的三条曲线，精准复刻到酒店赛道：核心城市优质资产持续走强、产业薄弱城市中端酒店长期微利横盘、人口流出区域低效酒店泡沫出清，三重路径构成极致的 K 型分化格局。叠加四季度传统淡季来袭、估值逻辑彻底重构、AI 定价内卷加剧，下半年住宿行

2026-07-23

奢华度假酒店 GOP% 达成 60%：经营模型与成本管控复盘

来源：原创 Shirlley NorthStar酒店资产管理侵删最近，我关注到三亚一家国际品牌奢华度假酒店，在2026年上半年1至6月年累计GOP%（经营毛利率）达到60%，跑出了极为亮眼、远超行业均值的经营表现。一方面，该酒店具备极强的产品吸引力与国际品牌溢价，能够持续稳住并提升平均房价（ADR），从根源上拉高收入质量；另一方面，酒店拥有的大规模客房体量所形成的规模效应，能够让庞大的营收规模合理摊薄酒店的固定成本。三亚有几家大规模体量的高端度假酒

2026-07-23

北京民宿转让最新消息丨202630期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息北京民宿转让市场：有人进场有人离场，价格天差地别先看几组数据。密云有个4600平的大院子，51间房，新中式园林风格，可入伙可分租；朝阳高碑店475平14间房，月租2.9万，转让费38万；怀柔雁栖湖1300平才7间房，月租才3300块；通州台湖1000平15间房，转让费要140万；密云水库附近600平13间房，转让费敢挂600万。从这些信息能看出几个明显的趋势。地段决定一切，但也不是绝对的。

2026-07-22

酒店资产投资红线：手续不完善，后续投入皆悬空

来源：葛健侵删做酒店这些年，我越来越确定一件事：很多项目最后做重了，不是产品不行，也不是流量没起来，而是老板一开始太急着往前冲，把本该在前面理顺的合规问题，当成了“后面再补”的小事。这个行业里，最容易被低估的一类成本，不是装修超支，也不是人工偏高，而是证照、消防、用途、排污、特种行业备案这些合规基础没有提前做透，最后把整家店拖进反复整改、延期开业、现金流失控的泥潭里。很多老板看项目时，关注的是位置、房量、租金、回本，甚至连软装风格都想好了，可一到用途属性、产权

2026-07-22

业态焕新 + 跨界增收：酒店资产价值升级的核心路径

来源：酒店评论，作者张名丹侵删酒店资产的边界可以通过存量空间的业态重构与外部资源的系统整合而有效扩展。过去几年，中国酒店业普遍面临一个棘手难题：消费逻辑变了。客人越来越理性，对价格更敏感，但同时对品质的要求并未降低——从“性价比”转向了“质价比”。对于全服务酒店而言，这意味着传统的“客房+餐饮+宴会”三板斧，似乎砍不动了。常州武进九洲喜来登酒店地处长江三角洲区域，周边的竞争态势尤为激烈。我们的经营结构更是特殊，客房收入占比远低于餐饮和宴会的收入，业内把我们定义为“大餐饮

2026-07-22

酒店最大危机，从来不是旺季竞争，而是淡季煎熬

来源：原创彭占利侵删先问你一个扎心的问题。如果淡季来了，营收往下掉了三成，账上那点钱只够撑两个月。员工工资要发，银行贷款要还。这时候你面前有两条路：一条，咬牙扛住成本，保洁照做、维修照修、员工福利照给，保住服务和品质，等旺季回来；另一条，悄悄把标准降一降，保洁压一压，维修拖一拖，福利砍一砍，先把这个月的账做平。我干酒店咨询这十几年，跑过的酒店没有三百也有两百。真到了这个关口，大部分老板会选第二条。而且选完之后，心里还特踏实，跟自己说一句特别理直气壮的话：等生意好了，我再补

2026-07-22