文旅酒店行业新闻

来源：含舍美素酒店侵删反向旅游带动酒店投资新风潮当北上广深的中产包机前往云南弥勒，只为打卡融入葡萄庄园的大堂；当济南一家翻新成本仅5万的老酒店，开业首日就挂出满房招牌；当智能传感器替代人工调度客房清洁……这场发生在县城和存量物业里的效率与体验革命，远比想象中更猛烈。反向旅游的洪流正以前所未有的力量冲刷着中国酒店业的版图。三四线城市高星酒店预订量激增32%，均价却仅为一线城市的55%。这看似是消费者的躺平式胜利，实则是倒逼酒店业进行的一场硬核改造。＜01＞反向旅游，酒店投

2025-07-24

今年暑假，全网都在点赞西安酒店价格稳定

奇怪，全网都在点赞西安酒店价格稳定打开手机，满屏都是游客在夸西安酒店暑假期间价格厚道。这挺反常的——放在去年，西安酒店价格一到旺季就翻倍往上跳。某连锁酒店在2024年初的春节，大年初四的价格能飙到1036元，比平日392元翻了2.64倍。价格乱跳是常态。但今年不一样了，价格没怎么动，游客倒是越来越多了。价格稳了，游客心里有底了去年此时，西安酒店市场完全是另一番景象。节假日价格波动剧烈，同一家酒店在旺季价格能比淡季高5%-10%，个别热门地段的涨幅甚至超过100

2025-07-23

林芝酒店转让出租信息｜202530期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息林芝酒店转让潮背后的藏地投资密码：雪山下的冷思考西藏林芝地区近期密集出现的酒店转让信息，如同一面棱镜，折射出高原旅游市场的真实生态。从波密扎木镇到林芝市区，从26间客房的经济型旅馆到120间房的高端物业，这些数字背后隐藏着怎样的市场逻辑？一、数据背后的市场画像 1.两极分化的物业格局： · 高端重资产：林芝市区独栋高端酒店（120间/6000㎡）月租15万，折合25元/㎡/月，无转让费的低门槛

2025-07-23

OTA平台竞争：肥肉之争与终局猜想

一、高毛利肥肉，谁不眼红打开携程2025年一季度财报，一个数字格外扎眼：毛利率80.4%。这数字啥概念？比卖奢侈品的LVMH（67%）、爱马仕（73%）还狠。拆开看更吓人——住宿业务收入55亿，同比涨23%；交通票务54亿，涨8%。光这两块就占了总收入的79%，活脱脱的现金奶牛。行业里把这叫“7+2+1”格局——携程系（携程+去哪儿+同程）吃下七成市场，携程自己就独占56%；美团占两成；剩下抖音、飞猪等抢个零头。这么肥的肉，新玩家能不眼红？京东、抖音、拼多多都拎着刀叉冲进来了。&nb

2025-07-23

酒店业遭遇最差暑假？

乐观一点，至少今年会比明年好啊去年一个梗：我在等深中通道和暑假“续命”2024年6月30日，深中通道正式通车，这座耗时 7 年建设的超级工程，将深圳至中山的车程从原来的约 2 小时大幅缩短至约 30 分钟，让两岸携手进入 “半小时经济生活圈”。原本期待着暑假和深中通道带来大量客流，借此 “续命” 的中山众多酒店，却在一周后面临意想不到的困境。在此之前，由于深圳到中山没有便捷的跨海大桥，往来两地的人们往往需要在中山住宿一晚。这使得中山的酒店业有稳定的客源，生意还算不错。然而，深中通道开

2025-07-23

OTA与私域流量之争：酒店业的生存平衡术

佣金高达25%的OTA依赖症，正在吞噬酒店业的利润命脉在当今酒店业的营销版图上，OTA（在线旅行社）与私域运营的博弈已成为一场关乎生死存亡的较量。一面是OTA平台动辄15%-25%的高额佣金，另一面是建立自主流量池的巨大投入与运营挑战，酒店经营者们正站在十字路口艰难抉择。 OTA：成也流量，败也成本无可否认，OTA为酒店业带来了巨大的客源价值。据统计，目前超过68%的旅游预订通过线上完成，OTA平台凭借其强大的流量优势成为多数消费者预订酒店的首选渠道。这种流量依

2025-07-23

品牌酒店必备的五大管理秘籍深度解析

来源：转载雨季爱分享侵删一个业绩收益好、口碑好的酒店离不开心态、目标、时间、学习、行动这些核心关键的五项管理，好的五项管理在于有严谨细致的规划，严谨的执行体系。我们一起来学习品牌酒店的五项管理。 1 心态管理1、酒店人第一素养是“心态”：好的工作心态造就好的工作结果，所以任何限制都是从自己的内心开始的(如果你连自己都不相信，你又怎么能够指望别人相信你，不要再给自己设限，那样你将白来一世，世界上没有后悔药可以买，人最终还是要靠自己，除此之外谁

2025-07-23

从可持续到极简奢华：2025 年酒店设计的五大核心趋势解析

来源：原创薄荷雪酒店焕新事务所侵删“酒店设计，正在重新定义旅行体验。”随着全球旅行市场的复苏与消费者需求的变化，2025年的酒店设计正迎来一场全新的变革。从环保理念到极简奢华，从在地文化到科技创新，这些趋势不仅影响着酒店的外观与功能，更在深刻改变着住客的入住体验。那么，2025年的酒店设计将有哪些值得关注的趋势？以下五大方向，或许就是未来酒店的样子。2025年酒店设计的五大趋势：从可持续到极简奢华 01 | 可持续设计：环保不仅是趋势，更

2025-07-23

2025 下沉酒店投资回报数据图谱：现象解读与本质分析

来源：商业资产研究院侵删一、核心投资回报率指标 1. 单房投资成本与回报周期成本结构：下沉市场单房投资成本为4-6万元（为一线城市1/3），含装修、家具、智能系统（如自助入住机）。(个人观点仅供参考具体根据实际情况而定)回报周期：经济型酒店平均2-3年回本，中端品牌（如全季）因溢价能力更强，部分项目可达1.5-2年。典型案例：格林豪泰智选（烟台龙口）：单房投资4.3万元，3年回本，翻新后RevPAR提升至300元。汉庭咸阳秦

2025-07-23

跳出资本博弈陷阱，酒店投资回归产品本质才是正道

来源：原创彭亮鹿朋商管侵删在过去几年，中国酒店投资圈流行一个词——“降维打击”。顾名思义，就是以相对较低的成本做出超越预期的客房体验，再用低价销售，迅速占领市场。比如，用三钻级别的筹建成本做出四钻级别的客房体验，然后卖三钻价格。这种打法在流量红利时期确实奏效，许多投资人也借此获得了短期回报。然而，今天的市场环境已经发生了深刻变化。继续抱着“降维打击”的逻辑不放，只会把酒店生意拖入死胡同。作为长期关注行业趋势的酒店顾问，我认为，这场游戏的底层逻辑已经变了。&nb

2025-07-23