文旅酒店行业新闻

来源：甘涌酒店研究院作者GHRI 侵删前言春节后至五一前（通常为2月中下旬至4月底），属于酒店行业传统淡季，核心痛点是客源量锐减、入住率偏低，营收增长乏力。此阶段酒店的核心目标的是“保入住、提收益、稳现金流”，需摒弃“淡季躺平”思维，结合淡季客流特点（以本地客、周边短途客、商务散客、小众度假客为主），从客源挖掘、产品创新、渠道优化、服务增值四个维度精准发力，最大化提升营业收入。 01精准挖掘客源，拓宽营收来源淡季的核心是“找对人、留住人”，需跳出“依赖旅游团队

2026-03-31

内卷之下求破局，酒店投资人转向存量物业改青旅，解锁轻资产盈利新路径

来源：原创苏菡好酒店是选出来的侵删手里有栋存量物业，改酒店嫌卷，改公寓嫌慢？你可能漏了一个选项：青旅。苏菡最近专门研究了这个赛道。今天拿青旅头部品牌登巴，聊聊三个问题： · 青旅到底是个啥玩意儿？ · 它跟酒店、公寓有啥区别？ · 你手里那栋楼，能不能改？ 01. 别把青旅当低配酒店，它压根不是酒店咱们干酒店的，上来就看房间。一间房多少钱、成本多少、利润多少——这是肌肉记忆。但青旅不是这个逻

2026-03-31

存量酒店“换主人”，国央企进场意味着什么？

来源：原创 Alan Le 酒店热点HOTELHOTSPOTS 侵删近几年，从一线城市的核心地段，到二线城市的CBD新区，从五星高奢，到中端商务，国央企正在大举进入存量酒店市场。例如， 2024年12月，南京黄埔大酒店，由南京商旅（市属国企）收购其100%股权，获城建集团批复。 2025年2月，益阳佳宁娜国际酒店，由益阳市银湘国有资产投资运营集团（地方国企）出售10%股权。 2025年12月，三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店，由中国金茂（央企）通过资产

2026-03-31

酒店业“去网红化”：弃噱头，归睡眠

来源：Leekong 立康智能卫浴侵删告别网红，回顾商业本质酒店业正在集体告别“网红”表象，回归“体验”本质朋友最近吐槽，花1280元住进某家小红书刷屏的网红酒店，纯白洞穴风、悬浮浴缸、落日灯，照片美得像杂志大片。可实际体验却让人大跌眼镜——灯光暗得化妆都看不清，隔音差到能听见隔壁打呼，早餐是预制品加热，连现煮咖啡都没有。“花这么多钱，体验还不如280元的中端酒店。”这句话道出了许多人的心声。 2026年开年，在社交媒体上搜索“民宿”，除了美丽的种草照片，充斥更多的是“告别信”。莫干

2026-03-31

2026 民宿溢价指南：在价格战红海中，定义属于你的 “不可替代”

2026年，民宿行业迎来结构性洗牌的关键节点。据行业数据显示，市场规模预计突破3000亿元，乡村民宿占比超65%成为核心增量，但与此同时，行业分化加剧，平均入住率仅36%，平均房价同比下降25%-30%，多数单体民宿深陷价格战泥潭，陷入“量价双降”的生存困境。资本加持下的连锁民宿凭借规模化、标准化优势挤压生存空间，而同质化的“网红风”民宿早已失去吸引力，消费者从“追求低价”转向“认可价值”，愿意为稀缺体验、情感温度和专业服务支付更高溢价。对于资源有限、抗风险能力较弱的单体民宿而言，红海突围的关键

2026-03-31

成都酒店转让信息-202614期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息成都酒店转让市场深度分析：存量博弈下的“抄底”机遇与风险成都酒店转让市场呈现出活跃态势。从上述罗列的数十条转让信息来看，涵盖了从核心旅游商圈（宽窄巷子、春熙路）到新兴商务区（龙泉驿东安湖、高新区世纪城），再到远郊机场配套（简阳天府机场）等多种业态。在文旅产业复苏的大背景下，成都作为全国热门旅游目的地和会展之都，酒店资产的流动性正在加快。本文将从地理位置、租金坪效、投资门槛及经营状态四个维度，对这批转让项目进行综合

2026-03-31

菏泽酒店转让信息-202614期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息菏泽酒店转让市场深度分析：从“低价抛售”到“规模博弈”菏泽酒店转让市场较为活跃，特别是在牡丹区及周边县域，出现了多起经济型酒店及公寓的转让信息。通过对6家具有代表性的转让标的进行分析，我们可以窥见当前菏泽酒店行业的生存现状与投资机遇。一、核心数据对比：分化严重的“三极”格局我们将六家转让酒店分为三类：微型酒店（21-22间）、中型酒店（40-66间）、大型酒店（80间）。通过计算关键指标，发现市场呈现

2026-03-31

公安部摧毁跨境酒店偷拍敲诈团伙，124人落网

2025年7月的一个晚上，某市一家酒店前台，一名男子拖着行李箱走进来，特意要求“安排一间靠走廊尽头的大床房，安静些”。办好入住后，他关上门，打开行李箱，掏出微型摄像头、细线和螺丝刀，在房间角落里熟练地鼓捣起来。完工后，他用手机发出一条消息。很快，对方回复：“收到。核验通过后结算费用。” 这名男子叫陈某超，他只是这条黑色产业链上的一颗“螺丝钉”。在他背后，一个由境外遥控、境内多人分工合作的偷拍敲诈团伙，正悄悄运转着。一条线索，揭开一张跨境暗网2025年8月，公安部收到一条涉及

2026-03-30

AI来了，民宿要凉了？未来的路到底该怎么走？

来源：叶永波范藻工作室美文侵删——民宿未来发展方向的探究工作室主持人范藻教授点评：叶永波先生是我曾经很有文学天赋的弟子，后来离开教育界，投身实业界，但文学情怀依旧，尤其是书法艺术渐入佳境。新近加入我们工作室后，结合他的产业，写的这篇评论，体现了与时俱进的精神，值得业界借鉴学习和思考。我们是一个文艺评论的工作室，但对社会、文化、教育、经济等领域亦应保持前沿思考的状态。前言：苏格拉底曾言：“未经思考的人生，不值得过。

2026-03-30

酒店加盟投资避坑：测算表中常见陷阱、成因及应对策略

来源：凡焯酒店有道李侵删 “毛利率（GOP%）”固定数值？真实的投资回报，从来不是被“算”出来的最近，一位投资人带着品牌方的投资测算表来找我沟通。表格做得很漂亮，数据也很诱人——55%、65%的毛利率赫然在列，回本周期被精确到月，一切都显得那么“合理”。但当我仔细推敲其中的逻辑时，却发现了一个致命的问题：毛利率，被直接写死了。品牌方用这个“固定”的比例，去倒推成本费用、计算投资回报周期。看似天衣无缝，实则彻彻底底的本末倒置。

2026-03-30