指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

28.5亿！上海K11写字楼要卖？新世界发展的“回血”算盘上海淮海中路的地标建筑内，一家商业地产机构的员工放下电话，向旁边的同事确认：“新世界那边对出售传闻，还是不置可否。” 这些位于上海核心商圈淮海中路的11至58层写字楼，建筑面积约8.1万平方米，正以28.5亿元人民币的价格被摆上货架。若交易达成，这将是上海大宗商业地产市场的一笔标志性交易。 01 交易核心上海K11艺术购物中心所在的综合体内，新世界发展计划出售的是11层至58层的写字楼部分，而1至10层的购物艺术中心并

2026-01-08

商业地产资本交易逻辑转型

恒隆地产行政总裁卢韦柏签下上海梅龙镇广场20年运营权合同时，这家老牌港资地产商已经悄然转向“轻资产、重运营”的新战略。与恒隆类似，北京SKP引入博裕资本，万达商管出售48座万达广场股权，这些看似孤立的交易背后，整个商业地产行业的资本交易逻辑正在发生根本性转变。资产交易2025年中国商业地产市场呈现出一幅复杂的交易图景。在北京，曾经的“全球店王”北京SKP确认向博裕资本出售42%-45%的股权。根据北京市市场监督管理局公示信息，博裕五期美元基金通过其

2026-01-08

预计酒店业2026年下半年彻底回暖

过去三年，酒店行业经历了一轮残酷的“淘汰赛”。大量酒店倒闭，不少老板选择“弃店”——直接把店还给房东，设备当二手卖了止损。根据酒店转让平台“指点网”的统计，市场上至少有30%-40%的酒店因为租金过高根本转不出去，最终只能走这条路。行业里流传一句话：“能撑住的两年就撑住了，撑不住的，可能在2026年上半年彻底关门。”预计2026年4-5月会迎来最后一波酒店转让高峰。然而，正是在这片寒意中，多重信号显示，酒店业正在积蓄能量，预计在2026年下半年迎来彻底回暖。租

2026-01-08

六安酒店整体转让出售｜202602期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息六安酒店市场投资全景扫描：从县域经济到文旅融合的多元赛道六安市酒店投资市场正呈现出多层次、多业态的活跃图景。从霍邱县的经营权转让，到金寨县的文旅大盘，再到市区裕安、金安的毛坯物业，不同区域、不同定位的酒店项目为投资者提供了多元选择。本文基于五个典型项目信息，对六安酒店市场进行深度分析。一、项目全景概览：五大标的对比分析 1. 霍邱县城关镇中端酒店（经营权转让）核心数据：2500㎡｜69间｜转让费500万

2026-01-08

重构生存逻辑：酒店活下去的3种进阶模式

来源：彭占利侵删如果你这两年还在酒店一线，大概率会有一种感觉：房价涨不上去，降了也不一定满客人越来越挑，但复购越来越低员工越来越累，管理却越来越无力学了不少课，用起来的没几个不是你不努力，是酒店这门生意，已经进入“淘汰逻辑”阶段了。过去，酒店还能靠位置、靠装修、靠关系、靠行情活；现在，这些都不再是护城河。彭老师想把话说得直一点：2026年，酒店能不能活下去，基本只剩下三种选择。而且，只能选一种。 01第1种选择：差异化不是“不一样”，而是“非你不可

2026-01-08

酒店投资周期重构：超5年回本的底层逻辑

来源：原创 Alan Le 酒店热点HOTELHOTSPOTS 侵删如今投酒店，几年才能回本？作为一个酒店行业的观察者，这两年，我看了一些酒店的经营数据，也给一些酒店做运营指导，看到其真实的经营状况。可以说，如今的酒店行业，早已不是了闭眼就能捡钱的时代了。对于2026年入场酒店的投资人，一定要做好超5年回本的心理准备。十五年前，是酒店的黄金时代，只要你有胆量、有魄力，砸锅卖铁、掏空家底进来，只要酒店的位置可以，运营稍微给力，三年回本不是梦。

2026-01-08

AI与数字化浪潮下，旧管理如何适配酒店新生态？

来源：彭占利侵删2026年刚刚开始，很多酒店人并没有“新年新气象”的轻松感。相反，是一种更深的疲惫感。市场没明显回暖成本一项项往上涨价格一降再降，入住率却没起色差评更敏感，员工更难管自己明明每天都在忙，却越来越没安全感不少总经理私下跟我说一句话很真实：“感觉不是酒店不行了，是我快扛不住了。”但冷静下来你会发现—— 真正出问题的，往往不是市场，而是我们还在用“旧时代的管理方式”，对抗一个已经彻底变了的行业。 01酒店竞争，本质已经变了过去十几年，酒店主要拼三件事：

2026-01-08

从酒局到酒店酒吧，成年人终于有了安全社交选项

来源：酒店圈儿，作者Martin 侵删晚上九点，北京前门文华东方酒店十条酒吧。灯光已经调暗，音乐被控制在一个不会打断谈话的音量。客人并不集中，吧台几把高脚椅已经没有空位，靠墙的沙发上坐着几组人，各自保持着恰当的距离。有人独自坐着，杯子里的酒喝得很慢；有人低声交谈，语气克制；也有人点了一杯无酒精饮品，把手机反扣在桌面。很少有人显得兴奋，也几乎没有人显得无所适从。这里的客人，并不完全是住客。但他们看起来都清楚自己为什么会来——不是为了被看见，也不是为了制造气氛，而是在一天结束之后，进入一个不需要额外

2026-01-08

酒店疗愈：上香青年的另一种精神救赎

来源：乡村协作网侵删一场心灵疗愈之旅，在酒店中悄然开启曾几何时，寺庙是年轻人寻求心灵宁静的热门去处，而如今，这一趋势正悄然转向酒店。越来越多年轻人发现，在酒店中能够找到更适合自己的疗愈方式。 “原来每年暑假都要去国内及泰国各大寺庙禅修的小水，最近突然说自己对禅修祛魅了，现在更愿意花大几千去酒店躺平、疗愈。”这一转变背后，反映的是当代年轻人对真正有效、舒适疗愈方式的追求。年轻人为何从“上香”转向酒店？在过去两年，“寺庙旅游”、“寺庙禅修”在90后00后中爆火，年

2026-01-08

2026医院转型战｜政策加码下如何抵御跨界冲击？

2026年的医疗行业，正处在政策重构与市场洗牌的双重风暴中。一边是医药反腐常态化、医保支付改革深化的政策高压，14部委联动织密全链条监管网络，“受贿行贿一起查”的利刃刺破传统利益格局；另一边是互联网医疗、健康管理平台等跨界玩家持续渗透，凭借技术优势和服务创新分流客源。对于医院而言，以往依赖药品耗材回扣、规模扩张的粗放发展模式已彻底走不通，如何在政策约束下实现转型，同时抵御跨界冲击，成为生死攸关的核心命题。政策加码重构行业生态，医院转型迫在眉睫。2026年伊始，医药反腐风暴持续升级，中

2026-01-07