指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

赛力斯联手豆包搞的AIVA汽车，我劝你先别急着掏钱赛力斯和字节跳动旗下豆包大模型合作推出的AIVA汽车，最近确实刷了一波存在感。赛豆科技由赛力斯和火山引擎共同推进，首款量产车AIVA ME7定位20万以上市场，全系搭载豆包大模型驱动的智能座舱，主打“能感知、会思考、可共情”的AI交互体验。概念听起来挺唬人，但如果你问我这车值不值得买，我的答案很直接：不会。豆包上车？先问问它在车里的表现豆包大模型上车这件事，本身就有个很尴尬的前提。特斯拉早前接入豆包之后，车主实测反馈出来的结果并不好看

2026-10-15

东莞长安新民社区智能智造产业园全面封顶，招商大幕即将拉开

10月14日上午，随着最后一方混凝土浇筑到位，东莞长安镇新民社区智能智造产业园项目主体结构全面封顶。这个总投资1.18亿元、总建筑面积约3.5万平方米的社区级产业载体，从2025年9月29日动工到封顶，前后只用了一年出头的时间，跑出了长安镇社区产业项目建设的“加速度”。封顶当天，记者在新民同荣路以东的项目现场看到，一栋9层厂房和一栋12层宿舍楼已经拔地而起，工人们正在做封顶后的收尾工作。项目容积率3.0，建筑密度60%，厂房面积约2.5万平方米，由新民社区经联社统筹建设。

2026-10-15

商办市场进入结构性出清周期：有人稳收租，有人撑不住

写字楼这门生意，正在经历一场不太好受的分化。观点指数研究院9月发布的最新报告显示，8月重点八城——北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、南京、武汉——写字楼租金均值为2.32元/平方米/天，环比7月的2.44元下滑了4.93%，同比跌幅达到7.81%。单月环比跌幅比7月还大，说明市场并没有出现什么整体性的反转信号。说白了，写字楼市场告别“普涨”已经有一段时间了，但眼下这轮调整跟以往不太一样——不是全线往下走，而是好资产和差资产之间的差距越拉越大。核心资产稳得住，

2026-10-15

深圳甲级写字楼Q3：空置率小幅回落，TMT需求为主

三季度深圳甲级写字楼市场交出了一份有点“矛盾”的成绩单——租金还在跌，空置率却降了。戴德梁行9月30日发布的报告显示，三季度全市甲级写字楼空置率环比下降0.8个百分点至28.3%，租金则继续下行至每月每平方米142.2元。一个值得注意的细节是，本季度全市仅有两个新项目入市，带来约9万平方米新增供应，甲级写字楼总存量达到937.3万平方米。供应端收着，需求端却在悄悄动。谁在“抄底”甲级写字楼？空置率下降，靠的不是企业大规模扩租，而是一批企业趁着租金低谷“搬家”了

2026-10-15

北京三季度大宗物业：酒店公寓法拍折价成交活跃，个人买家开始“捡漏”

北京三季度大宗物业的交易数据刚出来，金额不算大，但里面有个信号很有意思——酒店和公寓资产正在通过法拍渠道密集成交，而且折价幅度不小。根据CBRE世邦魏理仕发布的《2026年第三季度北京房地产市场回顾》，三季度北京大宗物业市场总共录得12笔交易，累计成交金额约18.6亿元。单看数字确实不大，交易也以小体量为主，但前三季度累计成交已经超过了2025年全年。换句话说，市场虽然没有“热”起来，但底部的交易活跃度比去年好。酒店公寓板块成了本季“二号选手”从成交结构来看，办公楼仍然占

2026-10-15

郑州经开区16亩商业旅馆混合用地挂牌，起始价4902万，投资门槛不低于4.5亿元

10月15日，郑州市自然资源和规划局发布了一则挂牌出让公告，郑政经开出〔2026〕24号（网）地块正式上线。这块地什么来头？一句话概括——面积不大，门槛不低，位置还不错。地块位于郑州经开区经南十一路以北、明理南路以东，使用权面积10645.03平方米，折合约15.97亩，算下来也就16亩出头。土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、公用设施营业网点用地，地下空间则规划为商业和停车设施。别看面积不大，出让条件可一点都不含糊。起始价4902万元，增价幅度200万元，竞买保证

2026-10-15

上海浦东金桥写字楼出租信息丨写字楼出租平台指点网 20261015期

金桥这边写字楼房源挺杂，有上万平的大块头，也有二三十平的小格子间，单价从1块3一平到60块一平都有，看着像两个市场。下面这些房源都引自指点网，按“小间”和“大块”两档说。小办公室：二三十平也能注册，单价看着怪想租个能挂公司牌子的地方，金桥选择还挺多。浦东金桥精装独立办公室25平、30平、35平这几套，都是隔间、精装修、能注册，单价统一定在1.30元/㎡/月——这个价大概率是“每天每平”的写法，不然25平一个月才32块5，连电费都不够。由度工场那套5

2026-10-15

292家药店被点名！违规经营终结，行业大洗牌

最近开药店的老板都在算同一笔账：手里那块医保定点的牌子，到底还值不值得留。 10月8日，贵州省医疗保障事务中心挂出一份公示：342家省本级定点医药机构没完成2026年度医保服务协议续签，等10月16日公示期结束，省本级结算和异地直接结算资格一起停掉。这份名单里，药店占了292家，比例超过八成五。值得留意的是，这292家不是因为违规被查，而是没去续签。医保协议一年一签，对药店来说是天大的事，不续签只有一种解释——主动放弃。看附件名单，单体药店占大头，但连锁门店也跑了超过三分之

2026-10-15

南京酒店转让经营权最新合集丨202642期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息# 南京酒店转让市场：挂牌量大分化明显，不少业主选择 “零转让费” 出手最近一段时间，南京酒店转让、出租的房源持续上新，从主城核心区到外围板块，经济酒店、中端酒店、独栋民宿都有挂盘。这批房源信息全部来自指点网平台，更新时间跨度从 2025 年一直到 2026 年 9 月底，能很直观看到南京酒店资产当下的真实行情。打开指点网南京板块就能发现，现在市场最大特点就是**两极分化**。秦淮、玄武、

2026-10-15

深圳罗湖写字楼出租丨写字楼租赁平台指点网 20261015期

罗湖最近挂出来的写字楼房源挺杂，从口岸边80平的小隔间，到中国人保大厦快4000平的三连层都有。单价最便宜68块一平，最贵京基100要220块，差出三倍多。下面这些房源都引自指点网，我们按“小、中、大”三档唠一唠。小面积：两套能凑合用想租个不大地方、人也不多的，这波其实就两套能看。罗湖口岸旁的东方广场，80㎡精装修隔间，68元/㎡/月，月租0.54万，单人办事处或者两三人小团队最合适，出门就是口岸，见香港客户也省事。另一套是深城投大厦370㎡隔间，

2026-10-15