指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

来源：原刨谢瑷瞳订一晚的运营日记侵删其实你缺的是“运营底层逻辑”上个月，一个酒店老板在社群里发了一句让人心酸的话：“每天研究OTA排名、拍视频、做团购，结果流量越来越贵，客人越来越少。”群里说什么的都有——有人说算法变了，有人说平台难做，也有人说“酒店不适合玩自媒体”。但真相是：不是平台变难了，而是你没有运营的底层逻辑。 01为什么你越努力运营，结果越差？在我接触的上百家酒店中，90%的营销都陷入了一个怪圈① 以为“曝光=成交”花钱打广告、拍短视频、找探店博主，数据好

2025-11-06

星巴克为何40亿美元卖身，商业模式为何在中国玩不转了？

11 月 4 日清晨，星巴克中国与博裕资本的并购官宣打破了咖啡行业的平静 —— 这家入华 26 年的咖啡巨头，以 40 亿美元企业估值出售中国零售业务 60% 控股权，博裕资本成为新老板，星巴克仅保留 40% 股权和品牌所有权。这场被业内称为 “咖啡业最受瞩目” 的交易，背后藏着星巴克不得不改的现实困境。本土对手打懵 “咖啡老大哥” “以前商场求着星巴克来，现在租金涨得肉疼。” 一位商业地产招商人士透露，早年星巴克靠 “第三空间” 概念成了商场引流法宝，如今却被

2025-11-05

医疗美容诊所转让｜美容外科美容皮肤科整形外科轻医美医美诊所转让

医疗美容诊所转让找指点网，高效匹配让交易更省心想转医美诊所却找不到靠谱买家？想接手优质医美机构却难寻合适资源？医疗机构转让专属平台 —— 指点网，为你打通医美诊所转让的 “信息壁垒”，让供需对接更高效、交易更安心！作为专注医疗机构转让的垂直平台，指点网有三大核心优势：一是资源覆盖广，汇聚全国城市的医美诊所转让信息，从社区小型医美机构到商圈高端诊所，从证件齐全的合规门店到带稳定客源的成熟店铺，各类资源实时更新，满足不同需求；二是筛选更精准，支持按区域、面积、转让费、客源情况等多维度筛选

2025-11-05

多地现无转让费酒店招租，酒店投资门槛降低

最近，酒店租赁市场出现一个新变化：不少酒店直接打出“无转让费”招租，吸引投资者关注。从成都、上海到南宁、武汉，许多正在转租的酒店不再收取高昂转让费，只按月收取租金，降低了接手门槛。在成都，武侯区一栋3600㎡、86间房的经济型酒店整栋出租，明确标注“无转让费”。同样，温江区一座高端未评星酒店，面积达12500㎡、165间房，月租32万，也无转让费。不仅是成都，上海虹口一栋5000㎡的经济型酒店月租25.7万，海口一座18000㎡的大型酒店月租53万，均不需转让费。这种模式

2025-11-05

红河酒店转让出租信息｜202545期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息旅游市场升温的背面，是红河州酒店业主们纷纷转让资产的现实。据网上不完全统计，2025年上半年中国酒店市场拍卖价格在千万元以上的酒店项目共有259个，成功交易的仅有17个。而进入三季度后，仅7月和8月两个月，拍卖价格在千万元以上的酒店项目就有163个，其中成功交易的酒店数量为10个。红河州作为云南省热门旅游目的地，其酒店转让市场正是这一全国性趋势的缩影。从开远市的75间客房中端酒店，到建水县的10间客房

2025-11-05

民宿的十字路口：是关门放弃，还是投资升级？

“十一”黄金周的喧嚣已过去月余，但留给民宿主们的，却是一份复杂的冷静。与众多同行交流，一个普遍的声音是：“街上人来人往，店里却客房空置。”这份热闹与冷清的鲜明对比，将整个行业推到了一个必须做出选择的十字路口：是无奈关门，及时止损？还是逆势而上，投资升级？困境探因：为何“游人如织”却“一房难卖”？表面的矛盾之下，是旅游消费市场深刻的结构性变迁。 1.行业在升级，“舒适”已成入场券：今天的住宿业早已过了“有张床就能卖”的草莽时代。它正经历一场全面的“品质革命”。消费

2025-11-05

破局消费降级与供给过剩：开什么酒店，投资回报更有保障？

来源：原创慕爱星空侵删衣食住行，是日常生活中最刚需的行业，从入门门槛上看，住的行业门槛相对是最高的，小则几十万，大则几千上亿。对于酒店的业主来说，酒店更多的是投资，而不是解决就业。一次性投入大，运营成本相对较低，容易标准化，让酒店成为一个相对稳健的生意，没有餐饮的倒闭率高，也没有餐饮的回报率快，当下酒店投资基本上要3-5年以上，餐饮快的半年回本，慢的2-3年回本，3年不回本基本上要倒闭了。当下经济低迷，各行各业都内卷严重，作为技术门槛不高的住宿业就更是雪上加霜。那开什么酒

2025-11-05

给酒店投资人的干货：五步轻松锁定，找到你的专属酒店智能化方案

来源：原创蚂蚁到仓侵删导读：面对市场上琳琅满目的酒店智能化品牌与方案，许多投资人与管理者感到无从下手。盲目跟风，既怕投入打水漂，又怕落后于时代。蚂蚁到仓旨在化繁为简，为您提供一套严谨的五步决策法则，助您用投资的思维，精准押注未来的竞争力。第一步自我诊断——明确“我是谁”与“我要什么”投资智能化，如同看病开方，必须先“自查”。请务必将以下问题思考清楚酒店定位与客群画像我的酒店是经济型、中端商务还是高端奢华？我的核心客群是价格敏感的差旅人士、追求便利的

2025-11-05

中长期资产配置怎么选？酒店仍是不容错过的优选

来源：静观商业侵删核心投资逻辑稀缺性突出：上海市中心酒店供应极少，3亿以内酒店数量远少于同价位大平层/别墅运营优势：系统化管理体系成熟，易打理；可灵活组合功能（如顶层自用会所+下层收租）市场周期低位：当前酒店回报率处于15年周期低点（4%-5%），对比2010年为历史底部性价比分析典型使用场景二线民营企业家偏好：顶层设为"家"，下层经营酒店，兼顾生活、办公与待客需求多功能组合案例：自用会所+商业收租，满足企业接待与资

2025-11-05

雷军再添新投资：220 万砸向酒店业，换来的不只是生意？

来源：薄荷雪的酒店投资笔记侵删01 2021年11月，一条不起眼的投资新闻。小米战投旗下的瀚星创业资本，投资了尚美数智酒店集团。认缴资本220万元，持股10%。很多人没注意。但这是雷军的一步大棋。尚美数智是谁？中国下沉市场头部酒店集团旗下品牌尚客优在三四线城市覆盖率100% 截至2024年10月，覆盖全国1936个区县 2025年7月，单月新签约酒店108家，日均3.6家

2025-11-05