指点财经 - 商业地产文旅新闻资讯

无人机试飞跑道上方的天空，这片曾经的老旧厂房区，正在生长出低空经济产业链的新枝。 12月31日，厚街镇厚山现代化产业园产业空间开发项目首开区顺利通过竣工验收。这片园区中，一个专门为低空经济打造的“园中园”——东实·厚街创智谷正在快速崛起。该“园中园”占地面积130亩，总建筑面积超过30万平方米，是东莞市高品质、低成本产业空间示范项目之一。建成后的厂房参数瞄准了航空航天、高端装备制造等企业的严苛要求：首层层高达10米，二、三层荷载达1.5吨/平方米。 0

2026-01-04

福州平潭智能制造产业园一期工程全面开工，聚焦保税型智能制造

平潭智能制造产业园一期工程全面开工，主打“保税”牌，招商工作即将展开静压桩机精准起落，12米长的地桩整齐码放，位于兴业路与鹿原北路交汇处的工地上，平潭岛新年首个重大产业项目正式破土动工。 2026年1月1日，平潭智能制造产业园一期工程在机器的轰鸣声中全面开工建设。占地50亩的工地上，两台静压桩机巍然矗立，挖掘机往来穿梭，一批长达12米的地桩已准备就绪。 “场地条件复杂，我们反复优化施工方案，终于赶在新年第一天顺利打下第一根桩。”项目现场负责人林杰表示。

2026-01-04

证监会公告将商场、写字楼、酒店等纳入REITs试点，旨在盘活存量资产

2025年12月31日，证监会正式发布公告，明确将商场、写字楼、酒店等商业不动产纳入REITs试点范围，这意味着一直以来处于"沉睡"状态的大量商业房产，有望通过金融创新手段被盘活，同时也给普通投资者带来了"买楼收租"的新机会。同日，证监会还同步印发了推动REITs市场高质量发展的相关通知，17项配套业务规则也随之发布，形成了完整的政策支撑体系。简单说，REITs就是一种让普通人能参与不动产投资的金融产品。在此之前，我国的REITs试点主要集中在

2026-01-04

北京2025年四季度空置率回落至19.2%，但机构预警2026年新增供应将推高空置率

2025年四季度，北京甲级写字楼市场终于传来好消息——空置率降到了19.2%，比去年同期下降了1.5个百分点。不过业内机构已经提前预警，2026年大量新增写字楼要入市，空置率可能又会往上走。据高力国际最新发布的市场报告显示，这次空置率回落，主要靠两方面发力。一方面是市场消化能力变强了，四季度北京甲级写字楼净吸纳量有8.3万平方米，带动全年消化量达到33万平方米，这已经是连续两年消化量超30万平方米了，企业租房的需求确实在稳步回升。另一方面是新盖的写字楼少，2025年全年新增供应量只有

2026-01-04

酒店交易网已更名为指点网

为啥换名？1、“酒店交易网”是通用词，无法注册商标2、多个平台假冒酒店交易网，尤其是江苏南通一家公司假冒我方平台做了一个一样名称的平台。 “以前挂给中介半年无人问津，现在酒店转让发指点网平台两周就有20多人咨询。”一位北京精品酒店老板在提起他最近的一次转让经历时，语气里满是惊讶。如今，帮他快速完成交易的平台，刚刚换上了一块新招牌。 2025年，国内酒店资产交易领域的头部平台“酒店交易网”正式更名为“指点网”。对于平台上超过100万的酒店行业用户而言，这个名字的改变

2026-01-04

万宁民宿酒店转让信息｜202601期

手机用户，请使用微信小程序查看或发布信息长按图片进入小程序发布和查看信息海南万宁民宿转让市场分析：海景溢价与运营成本的博弈海南旅游市场的持续升温带动了民宿及小型酒店行业的快速发展。作为热门旅游目的地，万宁以其独特的海岸资源吸引了大量投资者。本文基于当前市场上公开的七处民宿/酒店转让信息，对其背后的市场逻辑、投资价值与潜在风险进行分析，以期为投资者提供参考。一、市场概况：两极分化与区位定价本次分析的七个项目中，房间数量从7间到110间不等，转让费更是从6万元到350万元跨度极大，直观反

2026-01-04

酒店资产双视：运营提值之道

来源：合纵酒店顾问侵删让每一项经营决策，都能转化为资产价值的增长动能在酒店投资的世界里，资产价值常被建筑外观、品牌光环或地段优势等静态因素所掩盖。当业主、开发商与品牌方聚焦于设计与造价时，运营管理常被视为后端事务——似乎只要酒店开业，管理公司自然会把事情做好。然而，真正决定酒店资产上限的，并非建筑或品牌，而是运营体系能否持续、高效地产生稳定的现金流。酒店不同于普通不动产，它的价值不是静态存在的，而是在经营过程中被兑现的。换句话说，建筑成本决定起点，运营质量决定

2026-01-04

19 个阳明心法，手把手教酒店人实现幸福经营

来源：酒店易学嘉莱特三味书屋侵删 01 心学智慧与现代酒店管理的契合酒店行业本质上是“心”的行业——用心的服务创造感动的体验，用心的管理打造稳定的团队。阳明心学的核心理念与这一行业特质高度契合。 “心即理”告诉我们，酒店的运营问题、服务品质、团队状态都根源自管理层的心态与认知。一家酒店的竞争力，本质上不是来自硬件设施，而是来自团队心的凝聚力。 “致良知”为酒店人提供了道德与价值的判断

2026-01-04

别再盲目新建酒店！500 万投资的最优解，藏在改造里

来源：原创旅居研习社Stay Lab 侵删最近和几位酒店投资人聊天，大家一致感慨：如今在一线城市拿地新建一家酒店，启动资金没有大几千万根本下不来，且回报周期动辄8-10年。反观一些同行，用 1/3的资金盘活一栋老旧物业，改造后18个月就开始盈利。这不禁让人思考：在存量时代，酒店投资的胜负手，是否已从“跑马圈地”转向了“存量改造”？一、核心账本：改造的“333”成本收益模型决定改造前，必须先算清这笔账。我们提供一个简化模型，假设你对一家100间房、位于二线旅游城

2026-01-04

中小连锁酒店突围：跳出规模神话的陷阱

来源：原创乐肖尧酒店观察网侵删近年来，中国连锁酒店业掀起了一轮又一轮的跑马圈地潮。各大集团频频发布“里程碑”——酒店数量破千乃至“万店”规模，仿佛规模=成功的不二法则。然而，当锦江酒店、华住集团相继迈过“万店”门槛后，行业的隐忧也逐渐浮出水面。供给的爆发式增长正让市场告别“一房难求”，取而代之的是价格战此起彼伏，“涨价难”成为新常态。面对快速扩张累积的体量，这些连锁酒店巨头还能高歌猛进多久？ 01扩张的逻辑：规模至上与轻资产狂飙

2026-01-04